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项目基本信息

占地面积：55000㎡

建筑面积：115600㎡

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼

首推总层高：13~23层

容积率：2.0

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152㎡，户户朝南、高使用率。

交通便利，出行无忧

项目位于天河智慧城核心区域，距离地铁21号线天河智慧城站约600米，步行即可到达。作为广州重要的交通枢纽，天河智慧城拥有完备的交通网络，未来将与珠江新城、天汇新城等区域的地铁线路无缝对接，出行十分便捷。

高品质教育配套

珠江·天河都荟周边教育资源丰富，项目自身配建6班幼儿园，满足低龄孩子的教育需求。小学和中学由华阳教育集团新塘小学统筹规划，初中则由规划中的广州中学接管。此外，项目临近的区域还有多所知名学府，教育体系完善，家长们可以为孩子的未来提供强有力的保障。

周边配套齐全，生活便捷

项目附近不仅有广百广场、万科广场等商业中心，还有多个自然景观如杨梅河、大观湿地公园等，充分满足居民的购物、休闲、娱乐需求。天河智慧城逐步完善的配套设施，使得珠江·天河都荟成为了一个宜居宜业的理想居住地。

户型介绍：

产品设计：项目主打72-152㎡的全南向户型，使用率高达120%，提供了宽敞舒适的居住环境。此外，项目还配备了华为智能家居系统，提升了居住的智能化水平。

社区环境：低密度社区设计，拥有双泳池会所、多重园林谧境等高端配套设施，为居民提供了高品质的居住体验。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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