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华润润曦府学区范围光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区 ，交通配套：6号线长圳站D出口700米 商业配套：勤诚达K+广场、 医疗配套：深圳中医院、中山第七医院、中国科学院大学深圳医院 生态环境：长圳公园、儿童公园 项目特色：地铁口，品质住宅，带装修

【项目信息】

项目地址：深圳·光明·光侨路与银塘路交汇处

户型面积：建面约89-110㎡三至四房

占地面积：约1.9万㎡

总建面：约8.9万㎡

容积率：约4.6

【品质房企】华润置地，与深圳共澎湃

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本

2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

【光明TOD中芯门户区】

光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

交通配套

项目距离最近的6号线地铁长圳站，步行距离约800米左右，1站可凤凰城站，可换乘地铁13号线；家门口就是光侨路，周边还有光明大道、松白路等城市主干道，自驾出行可快速前往深圳各区。

商业配套

项目自带底商，项目西侧的勤诚达正大城有沃尔玛商场，深铁瑞城也带有商业，往东是由华润运营的长圳N次方公园，预计今天开业，还可自驾或乘坐地铁前往光明蓝鲸世界、光明万达广场等商场。

教育配套

项目自带一所幼儿园，项目西侧就是深大附属实验学校，1公里范围内还有、长圳小学、华中师大附属勤诚学校、凤凰城实验学校、深中学校（光明部）、深圳第十五高级中学等教育资源。

户型图——平面图

3房2厅2卫89㎡

3房2厅2卫89㎡

4房2厅2卫109㎡

4房2厅2卫109㎡

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