商铺投资有门道,收益回报很重要
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在实体零售市场逐步回暖、邵阳房地产市场平稳过渡下,投资商铺成为很多邵阳人资产配置的一个重要组成部分。
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商业地产的价格,不仅反映了商业地产市场的趋势和发展变化,也是预测商业项目投资回报的重要工具。在寸土寸金的香港,地产界流传一句这样的投资经:投资别墅、住宅是铜;投资办公楼、写字楼是银;而投资商铺则是金。
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买商铺主要的参考指标是租售比,用租金来衡量投资的得失。我们一直关注的地段、地段,还是地段,是投资界的重要指标,投资商铺只看地段?NO,地段并非商铺价值少有指标,算好租金回报率才更现实!
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做过投资的人,最关心的非收益莫属,而商铺的投资收益主要分为:租金收益、升值收益、经营收益。商铺投资收益高,而且每年都有明显的增长趋势,潜藏巨大的财富,因而备受投资人士的青睐。
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商铺的投资收益高,相对稳定,在流动性宽松的背景下,2018年商业地产大宗交易市场交投活跃,全年成交总额达1,500亿元,同比上升85%,创下历史新高。而商铺作为一个稳定的投资产品,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。
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