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项目基础信息：

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

学校配套

保利琶洲四季周边教育资源丰富，为业主子女提供了从幼儿园到中学的全龄段优质教育环境。

幼儿园

楼盘直线3公里范围内分布着42所幼儿园，如金碧第一幼儿园（琶洲园区）等，这些幼儿园不仅数量众多，而且教学质量上乘，能够满足不同家庭对幼儿教育的需求。家长们可以根据孩子的兴趣和特长，选择合适的幼儿园，为孩子的启蒙教育打下坚实的基础。

小学

在保利琶洲四季周边，小学资源同样丰富。直线3公里范围内有17所小学，其中包括海珠区第三实验小学、东圃小学、黄埔小学等。这些小学不仅教学设施完善，师资力量雄厚，而且注重学生的全面发展，为学生提供了良好的学习环境。特别是海珠区第三实验小学，距离楼盘仅457米，步行即可到达，为业主子女就近入学提供了极大的便利。

中学

中学方面，保利琶洲四季周边同样不乏优质教育资源。直线3公里范围内有8所中学，如六中珠江中学（万胜围校区）、广州市执信中学琶洲实验学校等。这些中学不仅在学术上享有盛誉，而且在课外活动、社团建设等方面也颇具特色，为学生提供了广阔的发展空间和平台。特别是广州市执信中学琶洲实验学校，距离楼盘仅421米，步行即可轻松到达，为业主子女接受高质量的中等教育提供了有力保障。

交通配套

保利琶洲四季周边交通便利，无论是地铁、公交还是自驾出行，都能轻松到达各个目的地。

地铁

楼盘周边直线3公里范围内有7个地铁站（万胜围、琶洲、车陂南、东圃、科韵路、新港东、员村），轨道交通发达。其中，距离最近的地铁站是万胜围站，距离楼盘直线仅334米，可搭乘地铁4号线和8号线。此外，未来还有多条地铁线路接驳，如18号线、11号线、12号线等，出行极为便利。无论是前往市中心还是其他区域，业主都可以通过地铁轻松到达。

公交

除了地铁外，保利琶洲四季周边公交线路也十分发达。周边直线1公里内有19个公交站，距离最近的万胜围总站站仅有140米，公交线路众多，可覆盖广州市内多个区域。无论是前往周边商场、医院还是其他重要场所，业主都可以通过公交轻松到达。

自驾

对于自驾出行的业主来说，保利琶洲四季同样提供了便利的出行条件。楼盘周边道路宽敞畅通，交通标识清晰明了，无论是前往市中心还是其他区域，都可以通过自驾轻松到达。同时，楼盘还配备了充足的停车位和智能停车系统，为业主提供了便捷的停车服务。

商业配套

楼盘直线3公里范围内有13个商场，包括保利广场、六元素·体验天地、广州金融城广场等购物中心。这些商场不仅品牌众多，业态丰富，而且购物环境优雅舒适，能够满足业主及家人的日常购物需求。此外，楼盘还邻近保利天幕广场、保利叁悦广场、保利中悦广场等琶洲商业集群，形成了丰盈的商业帝国和“保利琶洲泛商业生态圈”，为业主提供了更加便捷和丰富的消费体验。

医疗配套

在医疗方面，保利琶洲四季周边同样有着完善的医疗配套。项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院 等医疗配套资源。为业主及家人的医疗需求提供了有力保障。此外，周边还有多个诊所和卫生服务站，方便居民日常就医和健康管理。

生态环境

保利琶洲四季周边生态环境优越，直线3公里范围内有118个公园，距离最近的公园仅75米，为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。这些公园不仅风景优美，而且设施齐全，是居民日常休闲、散步、跑步的好去处。在忙碌的工作之余，业主可以带着家人到公园散步、游玩，享受大自然的恩赐和家庭的温馨。

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

具体到户型：约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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