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城投珠江·天河壹品是天河区金融城生活圈内的高端住宅项目，由广州城投集团与珠实地产两大国企联合开发，凭借优越的地理位置与综合配套成为区域内的热门选择。项目位于天河智谷核心区，紧邻金融城、琶洲及珠江新城三大CBD，直线距离均在6公里内，可快速通达珠江新城等核心商务区，享受成熟的城市资源辐射。

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交通方面，项目周边拥有立体路网，自驾可通过科韵路、广园快速路等主干道便捷出行，车陂南隧道已通车，进一步缩短与金融城、琶洲的通勤时间。规划中的地铁19号线智谷站位于项目附近，未来将串联珠江新城、金融城等区域，提升公共交通便利性。当前临近的地铁21号线棠东站与4号线黄村站也可满足日常出行需求。

教育配套是项目的一大亮点，社区内配建幼儿园，周边300米范围内有市属公立清华附中湾区学校（含小学至高中），其教学成绩优异，近年高考重点大学录取率表现突出。项目南侧还有已开建的45班九年制学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为家庭提供目送式教育便利。

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生活配套方面，项目一路之隔规划约22万平方米的ING未来印商业综合体，涵盖购物中心、影院、餐饮等业态，目前已吸引盒马、永旺等品牌入驻。医疗资源同样丰富，500米内有广州医科大学附属中医医院（天河院区）等三家三甲医院，保障健康需求。生态景观上，北靠马鞍山规划建设83万平方米人才主题公园，3公里内另有天河公园、火炉山森林公园等绿色空间，实现繁华与自然的平衡。

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户型设计以实用性与舒适度为核心，主打84至143平方米的3+1至5+1房，其中126平方米户型采用双主套设计，实现三代同堂的私密居住体验，这一配置在天河区较为罕见。所有楼栋为13-14层低密小高层，容积率仅3.0，社区园林融入三环五园景观体系，配备露天泳池、儿童乐园等设施，营造高品质居住环境。现房销售与国企背景确保交付可靠性，部分楼栋已提前完成品质交付。项目实景图

建面86平3＋1房，可望马鞍山景观，进门多功能房可改成四房，实现三代同堂一步到位，总价500-560万左右。

建面96平3＋1房，户型动静分离，格局方正，三开间正南向，多一房可用于茶室、娱乐室、书房多功能使用，该户型也进入清货倒计时了，总价650-720万左右。

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建面120平4＋1房，入户处多了一个灵动空间，可改成5房，四开间朝南，全屋大飘窗设计，5.7米观景大阳台，U型厨房，总价800-900万左右。

建面122-126平4＋1房，双主套配置，四开间朝南采光，大横厅设计，全屋8个飘窗＋入户花园＋观景阳台＋厨房窗户，整整11个采光面，所有卫生间都带飘窗，总价880-1000万左右。

健康面140平五房，此户型在126平的基础上放大空间，并将双开间阳台升级到6.6米，全单边位＋五开间朝南＋全屋南北对流，总价1100-1150万左右。

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