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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
【汉园茗院】汉园茗院分为A、B两区开发，总建面约20.8万㎡，分A、B两区开发，集住宅（含2.4万㎡保障房）、商业和9班制幼儿园于一体。项目B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B区无商业配套，机动车位450个。
项目配套
地铁：汉园茗院位于南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅100米，交通便利，一站即可到达深圳北站。
陆路：项目临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分钟直达车公庙。
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区块价值：深南大道
商业：
项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。
生态人文：
项目附近有有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等自然生态资源。
教育：
汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。
中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校，共享多个学校可多重选择
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汉园茗院B区户型鉴赏
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汉园茗院B区盛邀亚洲10大超级豪宅设计者——新加坡SCDA设计集团亲力打造项目园林，以“隐城望山”为主题，打造高端酒店级的6大精致场景，从归家动线到架空层泛会所，尽皆壕宅标准定制。
从一座全幅玻璃帷幕的鎏金门庭开始，台门府第的气场，透漏着一场顶流奢适的归家仪式。
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直梯而上，开门即是大气的叠水迎宾、奢石景墙，既是家的门面，也是身份的象征。
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这里是花园中的花园，它的功能不止局限于简单的景观形态，更构建一种悄然步入私家园林的纯粹和满足。
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这里以最好的观景台打造社区会客厅，塘朗山前，叠水浓荫，给人一种轻松、野逸、舒适的仪式感。
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这里将室内外的运动空间，呈现出一种连贯的延展，在与自然的交融中，获得运动更深层次的放松与愉悦。
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从邻里社交到亲子庭院再到楼间书舍，丰富的全邻架层、艺术化的氛围设计，呈现出高品质的社交、休憩、运动体验。
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汉园茗院B区全域无商业设施、无回迁房、无保障房，尊享顶流壕宅才拥有的纯粹与私密。外立面更奢侈地定制屋顶的立面造型、采用大面积开窗设计，穿插香槟金色铝板线条，并利用凸窗带来横向线条的连续律动，每一处细节都在彰显极富壕宅感的建筑基调，给步入其间的人，一种油然而生现代精工美感。
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近5米挑高的大堂空间，灵感汲取全球奢华酒店精粹，通过极简主义与自然材料相结合，省去复杂的材质和色彩，空间聚焦到光线、自然、尺度的表达上，呈现豁达的空间感，同时在空间的材质上多种天然石材与古铜的渲染，营造视野与心境上的双重开阔。在迎来送往中，让人体验到安静、平和、舒适的氛围。
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汉园茗院B区突破传统空间的桎梏，推出罕见的3.6米的层高住宅，超然尺度市场罕见，这样的尺度自然引入窗外绿意森韵，让居者视野更加广袤。约6.5米宽的全景阳台更让人的感受如同悬浮着的“天空庭院”，形成自然与空间相互融合的状态。南向采光面上分布着客厅、主次卧室，将关键的功能空间排布于阳光之下，让每一面墙壁、每一扇窗户、每一个功能空间都恰如其分地把设计转化为对生活的尊重。
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房产信息：
2024年1-11月长沙房地产企业销售业绩TOP20
2024年1-11月长沙商品房累计成交面积为502.64万平方米，累计成交金额达755.52亿元，下面请看2024年1-11月长沙房企的具体表现如何。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-11月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了518.37亿元的销售额，销售面积共计334.72万平方米，分别占据了全市成交总金额和总面积的68.61%和66.59%，市场占有率持续超过六成。其中TOP10房企销售门槛值为21.25亿元/14.42万平方米，TOP20房企销售门槛值为7.64亿元/6.04万平方米。
从入榜企业来看，招商、华润和保利继续在销售额和销售面积排行榜上持续保持领先地位。招商蛇口以59.65亿元/35.75万平方米占据销售额和销售面积排行榜首位；华润置地以56.54亿元/30.21万平方米的成绩名列销售额排行榜第二位，销售面积排行榜第三位；保利发展以50.00亿元/34.11万平方米的成绩位列销售额排行榜第三位，招商销售面积排行榜第二位。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，招商、华润和保利发展分别占据了金额榜的前三位。招商蛇口以55.04亿元的销售额位居权益金额榜的榜首，华润置地以52.46亿元]在金额榜排名第二，而保利发展则以52.46亿元的成绩位列金额榜第三名。面积榜中保利发展以销售面积32.10万平方米占据第一位，招商蛇口以销售面积31.75万平方米位居第二，华润置地则以29.23万平方米名列面积榜第三名。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额方面，2024年1-11月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为176.49亿元，销售额TOP10门槛值为12.77亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以29.00亿元占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以23.90亿元位居第二，天心区的中海寰宇天下以18.98亿元位列第三。
销售面积方面，2024年1-11月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为106.67万平方米，TOP10的销售面积门槛值为7.50万平方米。其中中海寰宇天下以14.72万平方米冲上销售面积榜第一位，招商蛇口江山境以14.19万平方米位居第二，芙蓉区的中建桃李九章以12.24万平方米居于第三位。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年11月长沙商品住宅销售排行榜TOP10项目合计销售金额为15.28亿元，销售额TOP10门槛值为1.26亿元。中海寰宇天下以1.99亿元占据销售排行榜榜首；天心区的阳光城檀府以1.96亿元位居第二，雨花区的中建·翡翠天序以1.26亿元位列第三。
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