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保利天汇项目全面介绍：售楼处电话：40-831-7313 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
中山保利天汇基本数据信息
物业类型：住宅
规划面积：83597.4㎡
建筑类型：高层
建筑面积：342986.59㎡
装修情况：装修交房
规划户数：2426户
开盘时间：2020-12-19
开发商：中国保利集团有限公司
产权年限：70年(住宅)
车位数：2343个
物业公司：保利物业
容积率：3(住宅)
销售状态：期房在售
保利天汇左岸户型鉴赏：
约117㎡四房两厅两卫
约107㎡四房两厅两卫
约100㎡三房两厅两卫
（以下仅供参考，以实际为准）
约90㎡三房两厅两卫
约100㎡三房两厅两卫
中山马鞍岛保利天汇新楼盘项目，位于中山翠享新区马鞍岛深中大桥出入口的便捷位置，具体坐落在南朗镇马鞍社区五桂路，距离翠亨快线下桥直行仅约500米。这里交通极为便利，仅需一小时，即可轻松抵达珠三角地区的五大国际机场和五大港口，让您轻松畅游广深珠澳等核心区域，真正实现了“1小时粤港澳大湾区生活圈”的便捷梦想。
五大国际机场——深圳宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场，为您的国际出行提供了多元化选择；四大高速公路——中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速，则确保了您在国内的快速通行。
3高铁-中山站、中山北站、南朗站；
3地铁-中山2、4号线，广州18号线沿线；
1码头-中山港新客运码头；
1快线-翠亨快线。
40所学校：布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园
13大城市公园：翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园
6大文体配套环伺：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园
6大医疗机构：生态疗养院，医药研究所，国际生物医药创新园，湾区医疗城，生物医药总部基地。国际医院。
投资高地、价格洼地
在前海半小时生活圈中：南山去前海较近，但住房均价达到了8万；福田中心到前海要35分钟左右，均价7万；宝安西乡到前海的通行时间在20分钟，均价6万；龙华深圳北站到前海要40分钟左右，均价在6万，深圳开发无死角，早已没有洼地。
连接深圳前海和中山马鞍岛的深中通道，让前海半小时生活圈重现“投资高地，价格洼地”。
马鞍岛是中山市的新城市中心，粤澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
马鞍岛不仅仅是深中通道的落脚点，周边还有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽。毫不夸张的讲，马鞍岛是中山未来承接前海外溢，融入粤港澳大湾区的重要抓手。
中山的地理位置处于大湾区几何中心位置，被前海自贸区，广州南沙自贸区，珠海横琴自贸区环绕。马鞍岛更是占有得天独厚地理位置优势，一座深中大桥 ，把深圳宝安机场和马鞍岛连接在一起，全长24KM，时速100KM只需要15分钟，深中通道开通后，马鞍岛比深圳大部分区域更近前海！
免责声明：
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过去一年，深圳经济在高位上稳定增长，展现出强劲的发展韧性。
2023年深圳经济总量达3.46万亿元，同比增长6.0%，这意味着2023年深圳生产总值净增2200多亿元，相当于一座中等规模内陆城市全年经济总量，占广东省生产总值净增量比重超过30%。
这组量质齐升的经济数据，是深圳高质量发展的缩影。在深圳市南山区，“空中的士”“无人驾驶”“无人配送”交相演绎，“水下大疆”畅游蓝海，全磁悬浮人工心脏、5T人体核磁共振成像系统突破“无人区”；而远在西班牙巴塞罗那举行的2024年世界移动通信大会上，华为、荣耀、中兴等深圳企业秀出最新AI技术、创新产品以及应用场景和解决方案，成为耀眼的“深圳元素”。
稳中求进
实现更有分量的发展
2月16日，随着OpenAI发布文生视频大模型Sora，人工智能的议题引发热议。为了抓住这一战略机遇，继年初南山区两会期间举行人工智能产业专题研讨会之后，南山区又在3月1日组织了更大范围的研讨会。
研讨会上，专家、代表在肯定南山区人工智能产业蓬勃发展的同时，也不回避产业发展遇到的困难和挑战。但发展速度要加快、力度要加大，齐心合力推动南山区人工智能产业高质量发展，成为政企共同呼声。
据介绍，南山区人工智能产业具有产业链完整、侧重应用层、科研能力突出三大特点。不仅在深圳湾科技生态园、金地威新软件园、南山智园3个省级人工智能产业园区，聚集了人工智能专利企业近2000家，人工智能核心企业超1100家，更是涌现出了一批像腾讯、中兴通讯等具有国际竞争力的龙头企业，像优必选、奥比中光等行业独角兽企业，以及大象声科、兔展智能等新兴企业。
就在研讨会召开的几天前，南山本土企业优必选也用一段视频给业界带来惊喜。视频中优必选工业版人形机器人WalkerS，在新能源汽车企业蔚来的生产基地“打工”，并展示出精巧的身体控制能力。
据优必选方面透露，WalkerS在新能源车厂的“实训”任务包括：移动产线启停自适应行走、鲁棒里程计与行走规划、感知自主操作与系统数据通信与任务调度等。
从一域到全局，一个个“新”字背后，蕴含的不仅是南山区，更是深圳高位突围的决心。2024年南山区的新兴产业政策包“含金量”十足。据南山区两会政府工作报告指出，南山将出台新能源、低空经济、数字经济、人工智能4个专项政策，力争推动超100家优质企业落地，投资规模超1000亿元。
锚定先进制造
实现更有质量的发展
近年来，深圳持续“补链、强链、延链”，全力构建现代化产业体系。其中深圳明确的20个战略性新兴产业集群，有14个重点布局在南山。
基于此，为进一步落实“总部研发+高端制造”产业发展战略，聚焦“14+7”战略性新兴产业集群及未来产业布局，南山区设立了“1+4+N”的政策框架体系，并形成《南山区促进产业高质量发展专项资金管理办法》等产业扶持政策。
以低空经济为例。南山区的无人机产业，整机企业、零部件企业、配套服务企业齐全，覆盖飞控系统（芯片）、电池、电机等十大产业链环节。
2022年南山区无人机产业产值超550亿元，占全国50%以上。区内聚集无人机产业链企业超160家，消费级无人机占全球市场份额七成以上，工业级无人机占全球市场份额超五成。
南山区在低空经济领域还拥有市级以上创新载体十余家，南方科技大学、深圳大学等深圳12家与无人机产业直接相关的高校和科研机构，全部坐落于此。
为了破解产业空间不足难题，南山区还围绕“工业上楼”这一产业空间创新举措下足了力气。
“工业上楼”，指在高层大厦中开展企业生产、办公、研发、设计等的新型工业楼宇模式，具备相近行业高通用性、高集约性特点，将传统扁平式厂房汇聚到高楼层的垂直化空间形态，也被称为“摩天工厂”“空中厂房”。
过去，工业企业上楼意愿不强，原因有三：一是普通厂房高楼层的层高与承重难以满足生产需求；二是重型设备不易上楼；三是传统货梯运输效率低、管理无序，影响企业生产。为此，南山区各工业上楼项目通过多种建造模式，试图寻求上楼最优解。
2023年6月，深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”示范项目——南山智造（红花岭基地）项目6号楼顺利封顶。项目采用“折叠空间、多维产城”概念，通过环形坡道+高架道路模式，把货运交通引入第二层、第五层及第九层平台，将高效解决“工业上楼”中的“设备不易上楼”“高层厂房货运效率低”等难点问题。
创新源源不断
实现更有活力的发展
企业兴则经济兴。
2023年南山区新入库“四上”企业1368家，在库企业超1万家。新增国家高新技术企业471家，总量突破5000家。新增国家级专精特新“小巨人”企业93家，总数达233家，占全市三成以上。累计培育国家级制造业单项冠军25个，全市第一。在全国工商联发布的2023中国民营企业500强榜单上，南山区共有12家企业上榜，其中2家企业进入前100名。
南山区相关负责人总结了南山区上市公司群体的三“高”特点：民营企业占比高，占比达86%，成为上市企业的中坚力量；科技创新含量高，超过70%为科技创新型企业；企业发展质量高，约75%的企业集中于新一代信息技术产业、高端装备制造产业、生物产业等战略性新兴产业，其中，约53%的企业属于新一代信息技术产业。
创新创业的基因早已根植于这片热土。2023年8月，由深圳核心医疗科技股份有限公司自主研发的直径34毫米、重量90克，全球最小、最轻的全磁悬浮人工心脏——Corheart®6植入式左心室辅助系统正式发布，实现了国产人工心脏小型化。
激活“一江春水”的“动力之源”从何而来？据介绍，西丽湖国际科教城和西丽高铁新城是南山区“十四五”乃至未来一个时期的“创新引擎”。其中，截至2023年12月，西丽湖国际科教城更是汇聚了深圳近半数高校和70%以上全职院士，市级以上各类创新载体620家……
2023年11月15日，西丽湖论坛在深圳开幕，并发布了《西丽湖国际科教城空间规划纲要》，纲要将西丽湖国际科教城的发展定位为全球顶尖科技创新高地、大湾区高水平人才集聚区。
在多位科技界人士看来，随着更多创新要素的不断碰撞，科技创新带动下的新质生产力，将有力支撑起南山区，迈向具有全球重要影响力的产业科技创新中心。
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