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金地·御湖颂，作为金地集团湾区战略布局的重要一环，坐落于广州东部中心核心区域——增城国家经济开发区内，以其独特的宋式低密墅风格，引领高端住宅新风尚。项目不仅融合了千年宋风美学，更结合现代居住理念，打造出一处既具文化底蕴又不失现代舒适的理想居所。

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基本信息

占地面积：380000 ㎡

建筑面积：62000㎡

容积率：0.37

绿化率：35%

产品：宋氏别墅

总户数：327套别墅

在售：建面约149㎡（4室4卫3厅）

建面约175㎡（4室4卫3厅）

建面约198㎡（5室4卫3厅）

物业：金地物业

位置：广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆

户型鉴定

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项目位于增城区永宁片区，得天独厚的湖山大境，使其成为大湾区内一处不可多得的居住宝地。项目地背靠广袤的南香山，面朝波光粼粼的荔湖，坐享山水资源的同时，更享有周边完善的教育、商业、医疗等配套设施。

整体规划布局依山而建，尊重原始地形，采用错落有致的设计手法，巧妙地将山水之美融入社区的每个细节，确保每一户都享有私密性的景观视野；竖向设计上，创新性地采用了先行策略，通过高挖、低填、预留放坡空间、合理分台等方法，巧妙地处理了高差问题，并使得每一户都能享受到由高差带来的特有景观。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！金地御湖颂位于广州增城国家经济开发区，项目拥有约1700亩荔湖，相当于2.1个海珠湖的大小，与壮丽美景相辅相成，令人目不转睛。

背靠南香山30000亩，比白云山稍小，却是较大的天然氧吧，带来24小时新鲜空气和四季美景。在这里，高容积率不是唯一卖点，更是生态与热闹和谐共存的独特之处。

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项目所在的科学城东板块，承受片区的外溢利好。随着产业的引进与落地，整个板块的能级，正在大幅跃升。广深科技创新走廊规划“穿城而过”，根据规划，广深科技创新走廊将建设为粤港澳大湾区国际科技创新中心的主要承载区，打造“中国硅谷”，成为整个湾区乃至中国的科技创新高地。

金地·御湖颂被约1700亩荔湖与约30000南香山围绕，占城市少有；依湖山地貌打造约0.37容积率（北坡）半开放宋式园林，宋时自然意趣，在当下有了承载之地。以宋韵制法巧筑纯墅，有天有地的院落生活复现宋朝的宽雅奢境。

金地·御湖颂小区自建商业自给自足，山水资源丰富，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，依山傍水，风景秀丽。作为金地集团布局广州东的超级大盘，金地·御湖颂以TOP风华产品系姿态造极宋风湖山纯墅，奢阔院墅高赠送。

交通配套

交通和便利设施使金地御湖颂成为完美居住选择。周围交通便利，有3条城轨、6条高速道路，方便抵达广州市中心和周边城市。新增增天高速出口更将于2025年通车，去天河仅需半小时车程。

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生活配套：项目背靠的金地荔湖城社区，已经开发了20年、拥有上万业主基数，是整个广州东部少有的纯粹居住大盘。

风情商业街、商业广场等20万平商业早已开业，中大附属外语幼儿园、公立48班南香山小学、荔湖城外国语学校等等也已开学。

无论是去荔湖城体育会馆，来场酣畅淋漓的球赛，还是在抬高式设计泳池里尽情戏水玩耍，甚至兴致来了，去超1300亩荔湖城高尔夫球场也能畅快挥杆...

毫不夸张地说，在这座大城里，几乎都能满足生活的方方面面。

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交通配套：项目不仅汇聚了10大轨道交通，更作为广深科技创新走廊交汇点，也是广州面向大湾区发展的重要窗口。

借助家门口的新白广城际永宁北站（预计年底开通），两站即可抵达“5地铁+3高铁+2城轨 ”的广州新塘TOD枢纽。

项目旁的增天高速也正式进入全面建设期，待建成后，广州东部与中心城区又将多一条交通大动脉。

这也意味着，项目正式跨入“大湾区生活圈”！



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