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珠光金融城壹号售楼处电话:400-836-6879☎✅☎【楼盘售楼处电话】
珠光金融城壹号售楼中心电话:400-836-6879☎✅☎【营销中心电话】
项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约。
本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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珠光·金融城壹号
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项目区位:
珠光·金融城壹号位于广州市天河区,五号线三溪地铁口;择址广州金融城芯,国际金融城东部门户要塞,西临珠江新城,北接天河智慧城,南为琶洲商圈,东接黄埔临港经济圈;规划总建筑面积约53万㎡,坐拥珠江一线南向景观,傲视金融城,涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态。未来,将依托金融城百亿全新配套,成为俯瞰湾区的资本塔尖标杆之作,以接轨世界的卓越修为匠著金融城板块珍贵藏品。
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项目背景:
广东珠光集团有限公司(简称珠光集团)前身为广东珠光实业有限公司,创建于一九九六年,二〇〇五年经核准变更为广东珠光集团有限公司。经十四年的长足发展,珠光集团已发展成为在全国拥有30多家下属二级、项目公司的跨行业、跨地区的综合性大型企业集团。
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项目资料:
占地面积:10.74万㎡
建筑面积:53万㎡
产权性质:50年商业
容 积 率 :5.67
绿 化 率 :22.6%
总共户数:3600户
停 车 位 :约3600个
总共楼栋:14栋
楼栋层高:16~37层
物业公司:广州珠光物业管理有限公司
物管费用:5.8元/平方/月
交楼标准:精装修(部分叠墅可以选择毛坯)
交楼时间:现楼
在售面积:
3栋写字楼4~15层整层卖(有机会申请半层卖),一层1054㎡ ,4.5~5万单价;
4栋写字楼整栋出售,4万方,20亿左右;
5栋小户型公寓,总高37层6梯23户,南向(50、75㎡,6~8万单价);北向(40㎡,6万起单价;22~26层41、81㎡复式,6万起单价);
6栋望江公寓,总高43层,15、30楼是避难层,24年6月交,中区(16~29层:206、232、261㎡,5梯4户,16~20万单价);低区(3~14层:98、146、143、151、161 ㎡,3梯7户,在售10、11楼,9.6万起单价);
9栋江景大平层,总高23层2梯3户,货量不多,最后不到10套
141、148、153、155、166㎡,10~16万单价;
10栋一线望江叠墅,10层高,4梯4户,有毛坯有装修,240~309㎡,18~25万单价,总价5000~9000万
13栋小户型公寓,总高26层3梯13户,南向(67㎡,望江,可明火,8.6~10万单价);北向(36、40㎡,不能明火,7~8万单价)
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项目交通:
地铁——地铁5号线三溪站200米左右;金融城规划的首个PPP模式轨道交通枢纽中心,9+2城市群交通体系,约213.6万㎡五层地下空间,全国最大的“地下交通枢纽”,1小时通达粤港澳大湾区。
自驾——紧邻广州临江大道、黄埔大道、广州环城高速、中山大道、广园快速等主干线,实现广州城区半小时内的生活圈。
公交——地铁三溪站总站、石溪村口、汇彩路口、汇彩路总站、莲溪路口等多条公交路网站点。
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项目配套:
商业——周边美林MLIVE天地、国际知名家居零售商宜家家居、家居生活体验MALL—居然之家、高端会员制零售商店山姆会员店,与项目综合体购物中心联合打造金融城繁华商圈。
教育——周边建设有广州市第十八中学、华师附中、前进小学、嘉华小学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学,这些都是近年备受追捧的学校。
医疗——项目周边拥有天河区人民医院、广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院(东院)。
景观——南向270°的浩渺江景收归眼前,一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛,一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等美景。
产业——金融城板块发展将有116个重点项目,超1800亿总投资涌向,60余家500强纷至沓来,约100万㎡+高端旗舰商圈汇聚。推进金融科技先行示范区建设,大力发展金融科技、数字金融等金融新业态,联动天河中央商务区,适度错位、协同发展,打造国际化综合金融中心。
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户型鉴赏:
以LOW-E中空玻璃幕墙,勾勒现代简约质感立面,凝练出现代艺术感的流线渐层设计,展现不矜而贵的高级美感。同时结合珠江慢生活的休闲与舒适,让建筑与滨水风情活力巧妙辉映。
珠光金融城壹号售楼处电话:400-836-6879☎✅☎【营销中心】→📞【24小时接听】
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1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正,少边角。
2、看户型的方位(朝向)
一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关,需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户,南北相对两面,采光和通风效果最好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。其次是相邻两面,最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区,不同活动有不同空间,居住起来更舒适。
干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区:整体上有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小,需要亲自去体验一下,相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米,居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费,所以一定要选择走道不多的房子
低楼层:1~4层属于低楼层,出入方便,适合有老人的家庭,如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡,室内的采光与通风效果较差,湿气也较重。
5-11层:这几层属于较好的楼层,首先视野较为开阔,通风采光也不错,即使电梯出现故障出行也不会太困难,整体居住舒适度不错。
12-23层:采光好视野开阔,光照时间也长,噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层:安静视野好,不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住,比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者,同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层:一层3米,33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定:建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此,一般限制在33层。
总之,高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔,多层每层户数少,房屋结构好,南北通风好。如果不考虑价格因素的话,多层适合注重户型结构的人,而高层适合在意光线和风景的人。
珠光金融城壹号售楼处电话:400-836-6879☎✅☎【营销中心】电话楼盘项目全面介绍:含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询
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