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🦕越秀天河和樾府(售楼中心24小时热线):400-9620-133【☎☎已认证】🦕越是地段好的房子，涨得越厉害。距离珠江新城只有约5KM的距离越来越多的买家开始急着换房了。那些住在珠城，却嫌小区密度高，楼龄旧，没园林，户型差的业主。他们就正在考虑换房的事儿。对地段的挑剔，只选城市核心地段，对生活品质有着极高的追求。家门口双地铁交汇（3号线+18号线），紧靠天河北商圈，是真正的市中心。|

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作为广州传统成熟CBD，这里不仅有繁华的城市地标，还有沉淀下来的生活配套、学区优势。3号线，以及在建的18号线北延段，又实现了与珠江新城、与琶洲的无缝接驳。直线距离约400米到梅花园站，出门就是大型商业综合体——信达金茂广场，还可以望到白云山，优势毋庸置疑。中铁建的产品力，很多人在西派云峰、西派粤府都领教过了，梅花铝项目，还捆绑了“智慧+品质”住宅标准的试点。在卷到飞起的天河北，也只有好好卷品质，好好做产品，才能吸引买家眼光。当然，未来项目面临的竞争，不仅在板块内部，还在于整个广州，尤其是中轴的豪宅pk

一、项目概况及区位

和樾府从拿地开始，就备受关注。去年7月，7家开发商的多轮竞争后，越秀集团通过摇号，以4.8万/平米，折合楼面价5万/平米的价格，获得该地块。

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项目位于天河区中西部，临近地铁3号线梅花园站，属于梅花园板块。

地铁三号线梅花园站以东600米就是项目所在地。可以算成是地铁上盖的产品。另外天河和樾府在怡新路的南侧，一路之隔的北侧，就是恒大御府。两个小区隔路相望。

除此之外，天河和樾府附近还有佳兆业、恒大、合生等多家地产商开发的住宅项目，包括信达金茂府、怡新花园、合生·云山熹景、恒大御府、佳兆业·天御等小区。同时周边环绕着城中村，商业食肆店铺林立，烟火气足够浓厚。

天河和樾府占地面积4.6万平方米，计容面积达到16.8万平方米，容积率3.65。

这个规模不算小了，属于中型社区。

整个小区由11栋住宅组成，总户数达到1200户以上。绿化率35%，并规划了1930个车位，车位配比达到了1：1.65。

小区所在的梅花园，虽然已经在天河区边缘，和白云区也就几步之隔。但是处在中轴线以北，距离核心区并不远，不论是珠城还是天河北，都在5到8公里的路程范围内。

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另外很难能可贵的一点，小区整体不靠近主干道，不太会受到噪音的干扰。

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