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✅【广州保利海珠天珺】

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广州保利海珠天珺，作为保利和招商两大央企联合打造的“天”字系江景豪宅新盘，自面世以来便备受瞩目。该项目不仅坐拥一线临江的稀缺资源，更以其卓越的地理位置、完善的配套设施和优质的居住环境，成为广州高端住宅市场的佼佼者。

项目基础信息：

【占地面积】约1.7万㎡；

【计容建面】约9.1万㎡

【容积率】约5.9

【项目规划】4栋高层住宅、1栋高端公寓

【梯户比】3梯4户（2#，5#），3梯3户（3#、4#），39层高

【每层层高】约3.15-3.3米

【整盘户数】约448户

【产品面积】约137-262㎡四房

【社区配套】幼儿园/双会所/空中泡泡池/风雨连廊

学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

保利海珠天珺在教育资源方面表现尤为突出。项目周边直线3公里范围内，汇聚了众多优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女的教育提供了强有力的保障。

幼儿园：项目西南位置规划建设有一所幼儿园，虽然建成时间和名称待定，但根据保利和招商的品牌实力及项目定位，该幼儿园无疑将是一所高品质的教育机构。此外，周边还有众多私立幼儿园可供选择，如黄埔村幼儿园等，满足不同家庭的需求。

小学：在小学方面，保利海珠天珺周边1公里内的公立小学有海珠区黄埔小学和新洲小学。这两所学校均有着良好的教学口碑和丰富的教育资源，能够为学生提供优质的基础教育。此外，周边还有前进小学、东圃小学等优质小学，进一步丰富了教育资源的选择。

中学：在中学阶段，保利海珠天珺周边同样不乏名校。对口中学采用电脑派位的方式进行，项目周边地段对应海珠区小升初第十组，包括广州市第六中学、广州市第四十一中学（校本部）、广州市海珠区黄埔中学、广州市执信中学琶洲实验学校等优质中学。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，能够为学生提供良好的学习环境和广阔的发展空间。

生活配套：商业医疗一应俱全，打造便捷生活圈

保利海珠天珺在生活配套方面同样表现出色，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，为业主打造了一个便捷、舒适的生活圈。

商业配套：项目周边拥有多个大型商业综合体，如保利广场（1.7KM）、万胜广场（1.8KM）、环汇商业广场（2KM）、琶洲商业广场（1.8KM）等，虽然距离稍远，但足以满足业主的日常购物、娱乐需求。此外，项目自身规划带有滨江商业，未来将有更多商业设施入驻，进一步丰富业主的生活体验。

医疗配套：在医疗方面，保利海珠天珺周边医疗资源同样丰富。楼盘直线3公里范围内有4个一级及以上医院，包括广州市天河区人民医院（仅2.4KM）、广渔医院、天河人民医院、和睦家医院等。这些医院不仅医疗技术先进，而且服务周到，能够为业主提供及时、有效的医疗保障。

休闲配套：保利海珠天珺周边还拥有多个公园和休闲场所，如黄埔古港景观区、磨碟沙公园、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区、会展公园、广州水博苑（琶洲塔公园）等。这些公园不仅环境优美，而且设施齐全，是业主休闲娱乐、散步健身的好去处。

交通配套：多维立体交通网络，畅达全城

保利海珠天珺的交通配套同样令人瞩目。项目地处广州琶洲总部经济合作创新区，拥有多维立体的交通网络，无论是自驾、公交还是地铁出行，都极为便利。

自驾出行：项目周边道路四通八达，自驾出行十分便捷。通过新港东路、黄埔大道等主干道，可以快速连接广州各大区域。此外，项目周边还设有多个停车场，方便业主停车。

公交出行：项目西南面新港东路旁有黄埔村公交站，途经公交线路有137路、262路、564路、762路、旅游观光1线、夜66路、夜100路等。这些公交线路覆盖了琶洲、珠江新城、天河路商圈、新港路商圈等多个重要区域，不换乘即可到达多个目的地。

地铁出行：项目周边地铁线路密集，现有地铁线路包括4号线、8号线和18号线，在建的11号线也将在此设站。地铁站主要有磨碟沙站（8号线和18号线）、新港东站（8号线）、琶洲站（8号线和11号线）、万胜围站（4号线和8号线）等。这些地铁站与项目距离适中，步行或骑行即可到达，为业主提供了便捷的地铁出行方式。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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