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一、项目概况

泰富安·御景华府位于深圳市龙华区观湖街道，是鹭湖中心城的一个阔景生态住区。该项目由深圳市泰富安投资有限公司开发，占地面积约18462㎡，建筑面积约104994㎡。项目规划有1栋、2栋、3栋、5栋为住宅楼，4栋为幼儿园，共提供约530户可售住宅，配备763个停车位，满足居民的停车需求。土地年限为70年产权，从2019年1月起至2089年1月止。

二、区域及交通配套

御景华府位于龙华区北中心，是龙华十四五规划中的湾区中轴新城核心区域。项目周边交通便捷，规划有“北站+鹭湖”双枢纽，包括深广中轴城际线（规划中）、地铁18号线和22号线（规划中）、有轨电车（已开通）以及梅观高速等，未来1小时可通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。此外，项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，出行方便快捷。

三、商业及生活配套

项目周边商业资源丰富，咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等。此外，还可尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源，满足一站式生活需求。

四、教育及文体配套

项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边还拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等优质教育资源。此外，项目距离龙华四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院）直线约2公里，是龙华区最大的规划文化设施建筑群，未来将成为龙华区的文化地标。

五、生态配套

项目毗邻六大公园，包括樟坑径社区公园、鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园和新田公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源，缔造品质生活家。

六、户型鉴赏

67-70㎡2房2厅1卫：精致两房，紧凑实用，全利用空间；正南户型，动静分区；室室皆带飘窗；干湿分离；双阳台设计；2.3m*3.3m阔景阳台。73-84㎡3房2厅1卫：功能三房，小面积大空间；正南户型；室室皆带飘窗；双阳台设计；2.4m*3.7m宽阔大阳台。

89-91㎡3房2厅2卫：舒适三房，方正实用；正南户型；室室皆带飘窗；双阳台设计；2.3m*3.7m宽阔阳台。

104-112㎡4房2厅2卫：宽敞四房，一步到位；南北通透；室室皆带飘窗；双阳台设计；2.4m*3.8m阔景阳台。

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