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作为敏捷集团在中山匠心14年打造的约1500亩湖居大盘,坐拥约300亩原生态大湖,犹如一块翠绿的翡翠镶嵌在小区中央,一年四季湖景宜人。临湖打造长约4公里的景观绿道,配备约720米专业环形跑道,畅享约20万㎡的湖滨公园美景,休闲健身两不误。伟岸林立的楼宇与社区内湖景相互映衬,呈现出一派湖畔人家生机勃勃的景象,花园式的社区环境为业主带来更多归属感与幸福感。目前,项目已吸引上3万户业主入住,资源醇熟汇聚,生活氛围浓厚。
诗意生活叠加醇熟配套,目前已吸引超3万户业主入住。项目周边教育资源丰富,书香四溢的生活唾手可得。3所幼儿园、2所小学(教育免责声明:实际落地以当地教育机构及政府部门公示为准),其中金斗湾小学紧靠项目东侧,教学规模为24个班,市一级教学资源护航;小区内部同步配建一所全日制公办幼儿园,设置16套活动室,可提供560个学位,目前已建成办学。
商业方面,项目配套建面约5万㎡环湖商业街,涵盖超市、餐饮、零售等多种业态,周边还有华润万家、壹加壹商场、合胜百货、中影嘉纳国际电影院等配套。
此外,项目临湖打造长约4公里的景观绿道,配备约720米专业环形跑道,还有约7000㎡康体中心 (商业性质) 、6大主题乐园(位于4期) 等,配套多元化,能满足不同需求。
△多元配套营造健康舒适居住空间
四季变迁,芳华浸染。走过春华、夏繁、秋实,时至冬日,从一纸图纸到到实景呈现,美好不断兑现。
锦绣国际花城站→坦洲实验中学站→坦洲医院站→金斗湾客运站→合胜百货站→(上冲)→翠微→世邦广场站→瀚林苑站→前山→兰埔站→竹苑站→拱北→吉大站→九洲城站→吉大
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房产信息:
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份,济南商品住宅市场走势较弱,4月供销量较上月有所下滑,且低于去年同期,均价略有回升;土拍市场方面,4月天桥区有3宗宅地成交,成交建面45.6万㎡,楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况:
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https://www.cih-index.com/
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围;项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数;集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先,以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名;同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份,济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元,本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛,其中银丰玖玺城持续热销,以20.1亿的销售额位居榜首;第二位是中海华山珑城,销售金额为13.3亿;领秀城樾系健康宅排名第三,销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份,济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平,排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中,中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座,销售面积7.9万平;银丰玖玺城以7.1万平位列第二;领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份,济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;银丰玖玺城以425套位居第二;领秀城樾系健康宅排名第三,成交315套。
▍房地产市场解读
图:2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年,共成交143.5万㎡,4月单月成交30.2万㎡,环比下降48.2%。
从销售价格来看,4月份商品住宅销售价格17548元/平方米,环比上涨1%。
图: 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位,成交面积8.6万平,占比28.3%,占比较上月下滑;其次是高新区,成交面积7.2万平,占比23.7%;槐荫区位居第三,成交面积为4万平。
从价格来看,2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米,是成交均价最高的区域;其次是高新区,成交均价在21188元/平方米左右;其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图:2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交,均位于天桥区,合计成交建面45.6万㎡,楼面均价为2433元/㎡。
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