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珠江春：老黄埔滨江黄金地带的未来豪宅之选

临江大道核心位置，未来价值爆发的江景大盘

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今年黄埔新盘很多，但能这么靠近天河、紧贴珠金琶的，也就只有珠江村旧改了，现在正式公布案名：中交四航珠江春。

项目地处的鱼珠CBD，与珠金琶形成一江两岸的“黄金三角”，经济总量已经突破4702亿元，吸引了近千家名企和10家大型企业总部，资金、人才、高阶配套在此高度聚集。

珠江村旧改字如其名，项目毗邻珠江，占地横跨鱼珠及大沙地两个地铁站。

整个项目总建面大约80万平，约等于半个万科城市之光，在黄埔众多旧改中只能算是中小体量。

2020年9月，珠江村正式启动签约，到2021年底的时候，整体签约情况就已经超过90%。

而2023年8月售楼处电话：400-859-7606中交四航局接手之后，拆迁工作更是进一步提速。

珠江村之前是由景业、天伦、中洲及村联社联合体操刀。

但珠江村经历了开发商变更，央企中交四航局进场之后，珠江村旧改已在去年11月正式动工。

虽然今年老黄埔新盘陆续登场，但对比起来，珠江村项目无疑是最为突出的一个。

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去年8月份，中交四航局，官宣接手，短短四个月后，首开区动工。今年更是兵贵神速，住宅马上要亮相了。

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作为珠金琶的“邻居”，珠江春还拥有豪宅们的同款视野和生活圈。

与珠江春仅约2公里的广州鹏瑞壹号，单价已突破30万/㎡；珠江新城汇悦台的二手房，每次交易皆是楼市热点，单价高达37万/㎡。

我们的品牌实力

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作为广州房产开发领域的领导者，我们致力于创造高品质的居住和商业空间。自成立以来，我们在广州多个关键区域成功开发了众多备受市场青睐的项目，如天汇大厦、广汇雅苑等。这些项目不仅为我们赢得了口碑，也不断刷新了市场对居住环境和品质生活的期望。

中交集团发展120余年，在157个国家和地区开展实质性业务，总资产逾万亿，其所属的中国交建在香港、上海两地上市，公司盈利能力和价值创造能力亦领先于全球同行。

我们在珠江春项目中的设计理念，秉承了现代城市发展的精髓，结合广州滨水区的独特魅力，以卓越的建筑品质和独特的城市规划理念，为市民提供更高端的居住体验。珠江春不仅仅是一个居住的地方，更是未来城市生活的缩影，是您理想家园的最佳选择。

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中交第四航局始创于1951年，是世界500强企业中国交通建设股份有限公司的子公司，拥有港口与航道工程施工总承包特级、公路工程施工总承包特级及水运行业甲级设计、公路行业甲级设计“双特双甲”资质,具有投资融资、咨询规划、建设、运营等全产业链一体化服务能力。

珠江村项目将以精工品质的理念，渗入产品的每一个做法、细节、工序之中。结合中交四航局多年的成熟施工工艺，甄选国际品牌家居品牌、严苛匠心精工标准，以至高标准，定制滨江人居，让豪宅回归生活。

—以中交品质 臻献城市精英收藏的荣耀—

我们的卖点

1. 独特的滨江江景资源

珠江春坐落于黄埔滨江核心地段，面向珠江，拥有无与伦比的江景视野。项目所处的位置，将成为未来广州东部最具投资潜力的黄金地带，吸引了大量的企业总部和高端住宅市场的关注。

2. 未来交通枢纽优势

临江大道东延和鱼珠隧道的建设，将使珠江春与广州多个CBD无缝连接。地铁一站直达金融城和黄埔湾商圈，未来的交通便利性无疑会大幅提升区域的居住和投资价值。

3. 高端配套设施及规划

珠江春规划包括高端住宅、商业综合体、办公楼等多元化业态，项目周边涵盖完善的商业、教育和医疗资源，为居民提供全方位的便利生活。项目内外一体化的园林设计，打造宜居的生态环境，提升居住品质。

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我们的地段优势

珠江春位于黄埔区临江大道，这一位置在广州东部市场独占鳌头。项目周边包括金融城、黄埔湾和鱼珠湾CBD，拥有众多商务办公、购物娱乐和文化休闲资源。向东、南、北、西四个方向，都有不同的区域特色和产业资源，区域的核心价值在未来几年内将持续爆发。

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东部：临江大道将直接连接广州的科技创新高地—科学城，多个高新技术企业在此集聚，为区域带来持续的经济增长动力。

南部：项目临近珠江新城CBD，为居民提供了更高端的商业配套和服务。

西部：紧邻的黄埔湾国际金融城，聚集了大量国际企业和跨国公司，提升了该区域的商务氛围。

北部：区域内的交通网络发达，直达白云国际机场，为业主提供更加便捷的出行选择。

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教育设施

珠江春周边3公里范围内，教育资源十分丰富，涵盖了多所优质中小学及国际学校。尤其是黄埔区的教育发展，近年来持续提升教学质量，区域内的学校教育师资力量强大，未来将为珠江春的业主家庭提供更多优质教育选择。

附近的黄埔区实验中学和黄埔区外国语学校，不仅拥有雄厚的师资力量，且长期以来口碑良好，深受家长和学生的青睐。

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社区参数 - 设计理念

珠江春总占地面积约10万㎡，总户数2000户。项目分为多个住宅区块，包含多个户型选择，以满足不同购房需求。我们特别注重绿化和公共设施的建设，整体绿化率将达到35%以上，打造出一个宜居、宜商的生态社区。

户型设计：珠江春提供多种户型选择，从**89㎡到180㎡**不等，三房和四房户型兼具实用性与舒适度，满足各类家庭需求。

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最新房产信息

1、[价格] 国家统计局：10月一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%；

2、[销售] 国家统计局：10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。同时对房地产市场后期走势保持乐观态度；

3、[规划] 龙岗坂田街道天安岗头九年一贯制学校新建工程建设方案设计出炉，拟规划建设一所63班的九年一贯制学校，包括42班小学和21班初中；

4、[外贸] 海关统计，前10个月，深圳市累计进出口3.76万亿元，同比增长19.2%，增速快于全国、全省水平，为历史同期新高。其中，出口2.37万亿元，增长17.5%；进口1.39万亿元，增长22.2%，出口、进口规模也均为历史同期新高；

5、[经营] 深圳和中山电子印章互信互认，进一步扩大了电子印章在两地企业跨区商务活动和政务服务中的应用范围，为两地企业的跨区域投资及经营活动提供了更为便利的条件；

6、[新政] 广州楼市新政：配建车位车库与商品房可同步销售；

7、[补贴] 佛山开展住宅老旧电梯更新改造申报工作，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴5万元/台；

8、[土拍] 杭州两宗宅地34亿元成交，溢价率均超33%。其中滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；

9、[土拍] 成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其中成都锦江区地块44.4%溢价率成交，刷新林家坝板块楼面价纪录；

10、[旧改] 城中村改造新政：范围扩至300个城市；推进货币化安置；将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。