新城市领院(营销中心)首页网站-新城市领院-欢迎您-楼盘详情@售楼中心电话-新城市领院2024(售楼处)首页网站-新城市领院欢迎您/价格/户型@营销中心位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
作为广州未来十年代表的国际金融城板块，楼盘价格频频攀升，热度也长期居高不下。
据悉年前将会通车的车陂南隧道也刷了一波眼球，这样金融城链接琶洲最快仅需2分钟车程！
而位于金融城东区的的江景豪宅合景臻溋·名铸吹风价更是高达 20 万元 /㎡，直逼珠江新城顶级楼盘汇悦台。
在合景名铸附近，还有一处吹风价为15万的豪宅——新城市领院。广州 "云山珠水" 旁的豪宅，景观好、低密度，都是必不可少的属性，新城市领院也是一样。
广州市规划和自然资源局发布了新城市领院项目的最新设计方案。从前后规划图来看，新城市领院的居住密度有所下降，经调整规划后，1# 栋住宅将从 20 层拟建为 16 层，2#、3#、4# 栋也稍有变化，不过并不太明显。
据了解，按照项目规划，新城市领院建筑面积约为 2.6 万㎡，规划有1栋16层小高层及20 栋 4-5 层的叠墅，整个项目货量只有约 80 套。
其中，高层户型包括平层和复式产品，面积均大于100㎡，四房设计，而叠墅则为158-210m²，从户型与面积看，主打豪宅品质。
新城市领院所处的位置也的确配得上豪宅定位，占地得天独厚，且不说临江而建，东边10 公里就是珠江新城。
往东、往南就分别是鱼珠和琶洲以及南村万博三大CBD，向北跨过广园快速则是广氮、车陂等热门板块。
不过，位置虽然挺好，周边环境却显得与豪宅格格不入。
旁边就亿富钢材市场和广州天河人民法院，以及一些汽车销售中心或汽修厂，西边也是接驳到广州环城绕城高速的东圃立交，显然不会有豪宅的安静。
而且周边的商业也不是特别丰富，甚至可以说是略显简单。对于豪宅来说，显得有点寒酸。
当然，未来凭借天河以及金融城地块优势，商业问题应该没有太大问题，只是，需要等而已，估计时间也不会短。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
