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中山万科城市之光

中山民众【万科城市之光】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

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万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作。深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。项目约2km上广澳高速，约2km上南中高速接驳深中通道，约10公里到南沙，1/2马鞍岛价格，1/20前海价格，同样未来可期的发展潜力，不一样的性价比，是环湾沿海、临深版块十分具有投资潜力项目！

楼盘详情：

【项目地址】中山市·火炬新中心·广澳高速出口约2km（导航万科城市之光）

【项目特色】深中通道下一站，2站到前海

【建筑面积】约21.7万㎡

【占地面积】约7.7万㎡

【容积率】约3.0【绿化率】约30%

【产品面积】约79-109㎡ 三四房低密住宅

【开发商】中山市城市之光房地产有限公司

【梯户比】2梯5户、2梯6户

【售楼处电话】400-1720-755

深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。

项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

项目亮点一：项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。项目约2km上广澳高速，约2km上南中高速接驳深中通道，约10公里到南沙！

项目亮点二：项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。万科城市之光售楼处预约咨询电话：400-1720-755

项目亮点三：从定位上看，此次万科城市之光的户型是偏向于中高端的舒适实用户型，减少了花里胡哨的噱头，实实在在地增加了赠送面积，空间感更足，十分适合一家三口、四口作为刚需上车的选择。。

项目亮点四：中山万科城市之光这个楼盘项目的总占地面积约70700㎡，建筑面积是217000㎡，容积率约3.0，绿化率30%。项目总共有16栋住宅洋房，目前主要在售是3栋和5栋的新房单位，总共可以入住2290户，停车位高达1490个。

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万科城市之光售楼处预约咨询电话：400-1720-755（售楼中心24小时电话）

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【未来全球一流湾区】

粤港澳大湾区，计划总投资4741亿元建设交通枢纽及城际轨道，“打造轨道上的大湾区”。珠江口建设是大湾区建设的重要一环，位居前海、横琴、南沙三大自贸区几何中心的中山市，是珠江口岸经济发展的新引擎。而随着深中通道等重大交通设施的逐步落地，中山将持续承接大湾区乃至世界的高端。产业集聚需求，领航发展。

火炬开发区位于珠江口西岸，中山市东北部，有着深中通道桥头堡的位置优势，近几年进一步打造粤港澳大湾区核心都市圈，火炬开发区加速城市规划和产业转型，在区域经济聚能、产业转移、高薪人才涌入等多重优势叠加下，下一个风口当看中山。万科城市之光售楼处电话：400-1720-755

区域价值

雄踞中山

万科城市之光楼盘项目坐落在中山市民众镇，旁边紧靠中山港和广州南沙自贸区，同时毗邻中山经济龙头——火炬开发区，可以说民众镇是执掌中山东北部地区经济和交通命脉的重点关键城镇，而万科城市之光因此所受到的区位辐射红利十分强大！万科城市之光售楼处预约咨询电话：400-1720-755

其次项目所在的地方还紧靠广澳高速，距离仅有2km，堪称一步之遥！除了广澳高速以外，这里还环绕着南中高速、东部外环高速、民众快线等多条主要干道。其中的广澳高速，作为真正的湾区动脉，是串联广州、深圳、珠海核心城市的主要线路。而东部外环高速，则是可以串联整个中山东部和北部，打开民众产业格局！

楼栋分析

中山万科城市之光有，总建筑面积约217000平，总占地面积约70700平。楼盘16栋，规划户数2290户！在售建面约79-109㎡户型，装修交付！【梯户比】2梯5户、2梯6户！目前在售2/3/4/5/6/7栋建面约79-109m²的三至四房户型，2022年底交房。

项目区位跟交通

项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。周边的民众科创园作为民众重点建设项目，未来将是中山创新驱动发展的主战场之一。万科城市之光售楼处电话：400-1720-755

多项公共服务项目规划建设在规划中，有15所学校、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市、2大综合医院等。2023年民众产业园开始投产，洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目启动生产，预计将引入3万人次以上的就业岗位。

交通方面：项目约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市 距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车） 距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区 距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道"万科城市之光售楼处电话：400-1720-755

项目周边配套

教育配套：民众中心小学（已开学，距项目约5km）：省一级学校，规划24个班，可供约1200个学生。德恒学校（已开学，距项目约3.5km）：小学、初中、高中十二年一贯制民办学校。民众中学（已开学，距项目约2.3km）：成立于1971年。浪网中学（已开学，距离项目约3.3公里）：是广东省义务教育标准化学校。有教学班17个，学生约800人.其他：浪网小学、民众育才小学万科城市之光售楼处电话：400-1720-755

商业配套：3KM距离抵达民众镇区，好又多超市（已开放，距离项目约3.1km），壹加壹超市（民众和中山港壹加壹已开放）、浪网中心市场等，东西侧规划商业用地、民众镇图书馆，可满意日常一切所需。

医疗配套：中山市民众医院（已开放，距离项目约4km）、未来建设一所建筑面积约为 48000㎡三甲综合性医院、一所建筑面积约 15000㎡专科医院和五间社区医疗机构、15KM火炬开发区医院（已开放，距离项目约15km）

生态资源：景点岭南水乡特色；得能湖公园；民众文化广场 ；火炬国际会展中心；

户型鉴赏

中山·万科城市之光楼盘项目 户型篇

中山·万科地产城市之光項目項目的户型图设计上，秉持了万科地产城市之光系列产品创作的优势和特征，不但进深宽阔，向南透彻，南北方自然通风之外也确保了光照优异；每个功用间分间显著，多功能性更为实用性的同时还能提升房屋的整个外观。让每一个房型都真真正正对得起“城市之光”的称号。万科城市之光售楼处电话：400-1720-755

建面约79㎡ 三房两厅一卫

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约109㎡ 四房两厅两卫

中山万科城市之光开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

中山万科城市之光售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了