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项目基础信息：

【开 发 商】 深圳星侨地产有限公司

【占地面积】 约0.95万㎡

【建筑面积】 约6.32万㎡

【住宅套数】 454户

【推售户型】 约72㎡3房2厅1卫

约82㎡3房2厅2卫

约94-95㎡4房2厅2卫

【楼层总高】42层

【每层层高】 3米

【梯 户 比】 3梯6户

【容 积 率】 4.31

【车 位 比】 450个（1：0.99）

【物 业 】 深圳市光华物业管理有限公司

【交付标准】简装

金光华溪山禾玺首府原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

其中01-11地块用地约2.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划设计为2栋超高层办公、4栋超高层住宅，裙房为商业、文体中心及公共配套设施等；

其中1栋1单元、1栋2单元为37层办公，1栋3单元、1栋4单元为43、44层住宅，1栋5单元、1栋6单元为44、45层住宅(公共租赁住房)，裙房北面1至3层为商业，南面1至5层为文体中心。

交通：距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道。

商业：项目自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。

教育资源：规划有1所九年一贯制63班学校，小初学区都是划分在观澜中心学校。

观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

人文休闲上：紧邻观澜体育中心（在建中），自带文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套。

样板房鉴赏：

户型图鉴赏：

72㎡三房二厅一卫：

82㎡三房二厅二卫：

94-95㎡四三房二厅二卫：

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