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🍂联投·文津府🍂
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【联投·文津府】
——【项目基础信息】——
【占地面积】：约4.1万㎡
【建筑面积】：约12.3万㎡
【容积率】：2.7
【绿地率】：40%
【总户数】：532户
联投文津府位于天河奥体板块，就在天河执信中学旁。项目最大的亮点就是产品，容积率仅2.7，周边环境很不错，而且户型设计出彩。
联投文津府首推1、4栋，1栋靠路边，两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。 4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房，中规中矩，记忆点不多 129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有记忆点。比如传统户型只能做到约4.2米的客厅开间，它却做了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从标准三房迈进了标准四房。 8米L型阳台，一边用来晾衣服，一边用来观景，遥望夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个选择。 140平、160平都预留了+1的灵活空间，可根据家庭需求，改造成5房。而且都有独立的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°观景飘窗。
湖北联投文津府门口主干道天河部分是珠吉路，往北走就是黄埔区的科珠路，无论是南接广园路去鱼珠金融城琶洲还是北去科学城、智慧城，都是十分方便。
联投文津府项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和独特的设计理念，为购房者提供了一个理想的居住环境。
在交通配套方面，虽然最近的地铁站步行距离稍远，但自驾出行极为便利，可轻松连接广园快速路，快速到达城市的各个角落。
商业配套方面，联投文津府项目周边有多个知名商圈，包括太古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，满足居民日常购物、休闲、娱乐和社交的需求。
教育配套方面，项目自带幼儿园和托儿所，同时周边有众多名校和国际学校，如灵秀小学、奥体东小学、清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，为孩子的教育提供了丰富的选择。此外，项目紧邻执信中学天河校区，为孩子提供了优质的教育资源。
在居住环境方面，联投文津府致力于打造低密住区，实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。
在景观设计方面，项目从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。
此外， 联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！（中介勿扰）
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