深圳特发学府朗园售楼处电话(特发学府朗园)楼盘详情-房价-户型-周边环境-配套

深圳光明【特发学府朗园】最新消息：光明13号线地铁口附近，一手新盘住宅推出特价房源，建面约89平大3房，单价3.04万起/平米，总价265万起，送豪华装修，超高性价比，首付减22万地铁口，可以申请外国语学校学位。

深圳特发学府朗园

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

光明特发学府朗园营销中心电话：400-166-9557销售中心

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

项目共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元为48层的商品房，1栋4单元为25层的保障性租赁住房，以及1所幼儿园。容积率5.0，配备车位1080个。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型上在不含赠送的情况下，整体使用率都有78%，加上赠送实用率约 89%！以最小面积段的88平户型为例，区别于市面上大部分同面积产品，真正做到了三房两厅两卫。户型方正、动静分离，次卧均是整面墙宽，有良好的采光。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

基础资料

开发商：深圳市光明特发置地有限公司

地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：15.13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：792

面积;88-89-98㎡3房2卫，115㎡4房2卫，143㎡5房2卫

车位比：1085

梯户比：3梯6户

价格：3.39-4.4万

交楼标准：简装

物业公司：特发物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%+赠送86%

楼层高：1栋1/2/3单元48层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：深圳外国语学校光明学校

深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

2平面•户型图

88平三房二卫：

1、市面上难得八十多平做到真正的三房两卫，同片区小面积户型多为1卫或1.5卫

2、赠送面积多，使用率较高

赠送面积约 8.96 ㎡；四个凸窗全赠送面积约 6.24 ㎡，阳台赠送面积约 2.72 ㎡。

加上赠送实用率高达 89%，在超高层中使用率较高

3、主卧拥有270 度全景飘窗。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

97平三房二卫：

1、赠送面积多，使用率高

赠送面积约 10.53 ㎡；四个凸窗全赠送面积约 5.58 ㎡，阳台赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率高达89%

2、大阳台：阳台为面宽约 6.2m，进深 1.65m。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

114平四房二卫：

1、超高性价比：

光明片区现阶段四房户型价格均在500＋w，总价仅408万起即可拥有深外名校四房，光明三房价格可买特发四房，性价比极高

2、赠送面积：约 12.72 ㎡；六个凸窗全赠送面积约 7.77 ㎡，阳台全赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率约 89%。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

建面约114㎡四房两厅两卫全明四开间 享充盈阳光盛景卫浴三分离 居家清爽洁净。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

143平五房二卫：

1、性价比极高：

同片区四房价格可买特发大5房，价格区间约在550-630万，性价比极高！

2、赠送面积：约 16.36 ㎡；七个凸窗全赠送面积约 9.94 ㎡，阳台赠送面积约 6.42 ㎡。加上赠送实用率约 89%

3、主卧套间设计，双床头柜+梳妆台配置。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

那么，光明特发学府朗园楼盘值不值得买呢？

01

项目基础情况

作为光明发展较早的片区，公明也是深圳人比较熟悉的区域。公明中心区和光明中心区共同组成光明中心。

这里有大仟里、天虹、红花山公园、红花山体育中心、光明高级中学等等，还有即将开通的13号线二期。是光明居住配套较为健全的区域之一。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

光明大仟里实拍图

值得注意的是，公明也是光明大科学装置集群的落址地。整个项目规划6平方公里土地，其中公明就占了308公顷，并已有项目完成集中签约、开始动工。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

未来，这里将成为量子计算、新材料、新一代信息技术等产业的创新产业园。

根据规划，这里是光明科学城的重头戏，大科学装置集群核心承载区，还将打造公明先进制造业园区（约6.16平方公里），重点布局新材料、生物医药产业。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

其中，总投资57.7亿的贝特瑞硅基负极材料、宝龙达总部等重大项目正式落地开工，预计将贡献产值约70亿元。

据统计，公明板块现有工业企业3000余家，其中规上工业企业358家，国家高新技术企业450家。（来源：公明街道办）

在最新规划里，这里还多了一重“双中心”的身份，地位不言而喻。

李松蓢是一个年轻而古老的社区，作为公明街道的西北门户，有着得天独厚的发展优势。社区有深圳第一大河—茅洲河，全长约41.61km，也称之为深圳母亲河，景色宜人，是一道亮丽的风景线。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

2022年8月，特发地产成功摘取光明李松蓢片区A642-0506地块，目前正建设中，项目案名已正式命名为【特发·学府朗园】，是作为超大型宜居宜业社区的首发项目，与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位） 。

随着深圳外国语学校的落地，光明已经集齐三大名校，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

深圳特发学府朗园

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

光明特发学府朗园营销中心电话：400-166-9557销售中心

深圳光明特发学府朗园怎么样？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

免责声明：本文部分图文源于网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。