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项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

项目区位跟交通

项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。周边的民众科创园作为民众重点建设项目，未来将是中山创新驱动发展的主战场之一。

交通方面：项目约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市 距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车） 距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 距南中高速互通3KM(在建预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区 距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道 中山万科城市之光售楼处电话：400-893-2728 售楼中心

项目周边配套

教育配套：民众中心小学（已开学，距项目约5km）：省一级学校，规划24个班，可供约1200个学生。德恒学校（已开学，距项目约3.5km）：小学、初中、高中十二年一贯制民办学校。民众中学（已开学，距项目约2.3km）：成立于1971年。浪网中学（已开学，距离项目约3.3公里）：是广东省义务教育标准化学校。有教学班17个，学生约800人.其他：浪网小学、民众育才小学

商业配套：3KM距离抵达民众镇区，好又多超市（已开放，距离项目约3.1km），壹加壹超市（民众和中山港壹加壹已开放）、浪网中心市场等，东西侧规划商业用地、民众镇图书馆，可满意日常一切所需。

医疗配套：中山市民众医院（已开放，距离项目约4km）、未来建设一所建筑面积约为 48000㎡三甲综合性医院、一所建筑面积约 15000㎡专科医院和五间社区医疗机构、15KM火炬开发区医院（已开放，距离项目约15km）

生态资源：景点岭南水乡特色；得能湖公园；民众文化广场 ；火炬国际会展中心；

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中山·万科城市之光楼盘项目 户型介绍

中山·万科地产城市之光項目項目的户型图设计上，秉持了万科地产城市之光系列产品创作的优势和特征。

不但进深宽阔，向南透彻，南北方自然通风之外也确保了光照优异；每个功用间分间显著，多功能性更为实用性的同时还能提升房屋的整个外观。让每一个房型都真真正正对得起“城市之光”的称号。

建面约79㎡ 三房两厅一卫

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约109㎡ 四房两厅两卫

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：万科地产

楼盘地址：广澳高速民众出口约2km（保税区对面）

占地面积：70700 ㎡

建筑面积：217000 ㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

停车位：共有1490个停车位

楼栋总数：16栋

总户数：2290户

物业公司：万科物业

楼层状况：两梯五户/两梯六户

项目介绍

【湾区发展，占位财富焦点】

粤港澳大湾区，环内湾区域一体化发展，打造面向全球的大湾区超级 CBD， 形成大湾区“增量功能”集中承载区，推动湾区高质量发展。中山万科城市之光售楼处电话：400 8932 728 售楼中心

交通便利是民众万科城市之光优势之一。项目南接翠亨新区，北邻广州南沙，东临深圳前海，三大自贸区环绕，城市群资源得天独厚。项目距离上广澳高速约2公里，可快速抵达广州、珠海；距民众快线出入口约2.5公里（在建），预计不久后可快速抵达南沙自贸区；距离南中高速互通3公里（在建，预计2024年通车），未来将可快速抵达广州南沙自贸区。

民众万科城市之光所处位置也让其配套设施齐全，周边拥有多所优质小学和中学，以及医院、超市、商场等日常生活所需。未来还将建设15所学校、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市和2大综合医院等公共设施，进一步提升生活便捷性和品质。。

住房方面，16栋住宅楼灵活设计，多层和高层均有，能够满足业主多样化需求。项目社区打造现代化手法结合城市之光系列，呈现未来感、科技感，加上“童想花园”、“沐光静园”等美景，让人充分体验现代科技与自然的结合。

民众万科城市之光定位“下一个马鞍岛”，是一个充满发展潜力的房地产项目，其优越的地理位置和完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的关注。与马鞍岛相比，民众万科城市之光房价更为亲民，但其所处位置却同样具有发展潜力。

未来，区域内将建设产业园引入就业，预计可导入近3万个就业岗位，为区域的发展带来新的活力。可以看出，民众万科城市之光将是这一区域的一颗闪耀明珠，也是购房者的明智之选。

户型鉴赏