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【项目开发商】：中山豪宅专家——展睿地产

【项目规模】：约12万㎡滨江豪宅，总户数674户

【项目车位】：881个（1：1.31超高配比）

【项目产品】：90-150㎡创意户型

【交付标准】：全屋精装修（5栋/8栋）；毛坯（3栋）

【物业类别】：高层住宅，70年产权

【产品层高】：26层

【物业公司】：国家一级资质——万科物业

【项目地址】：中山·石岐·民科东路13号

在产品打造方面，其精心打造的建面约90-150㎡创意户型，空间实用高拓，美观性与实用性兼具。

建面约90㎡户型

如建筑面积约90㎡户型，户型设计方正，三开间朝南，南北对流通透，可以说是成长型家庭的首选。

L型厨房连通生活阳台，明亮通透，动线流畅，“取、洗、切、炒”一气呵成，还预留有冰箱位；空间细节做到最大程度的精细。餐客厅一体化设计，连通阔景阳台，室内空间无限延伸，更显宽阔大气。

效果图

灵动空间设计，可打造成儿童房、钢琴房、玩具房、书房或是影音室，为进阶家庭创造更多可能性。主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间，兼具私密性和舒适性，更符合现代人高品质的生活理念。

主卧效果图

建面约121㎡户型

建筑面积约121㎡奢阔户型，南北通透，是少有的“全生命周期户型”。餐客厅一体设计，与约7米的南向阔景大阳台相连，园林美景尽收眼底。中山展睿江樾湾售楼处电话：400 816 8162

奢阔主卧套房，还带有L型飘窗，采光、视野极致放大，每天睡醒，拉开窗帘即可享270°美景，简直不要太爽！而清晰的动静分区，则让生活与休憩有了边界感，即便是在赛季，与朋友半夜看球，也丝毫不会影响家人休息。

建面约150㎡户型

至于建筑面积约150㎡户型，每一寸细节都注入了优质顶豪基因，以其奢华的空间设计和阔绰的尺度，带来了高品质的居住享受

该户型做到了四开间朝南，南向采光面达到约15米，其南北通透格局+全屋飘窗设计，空间尺度感堪比200㎡大平层，让人眼前一亮。

客餐厅阳台一体化格局，室内空间与室外蓝天白云浑然一体，打造Max震撼视觉效果。

效果图

约2.5米进深的超阔南向主阳台，无论放下一张茶桌，熏香品茶，还是铺上瑜伽垫，舒展身心，空间都绰绰有余，生活被赋予了宽广的境界。

为了将视野调整到最大化，项目以超大窗墙比、超大开窗面设计，将整屋采光面和景观面开到了Pro Max级别。

效果图

就拿卧室开窗面来说，对比普通卧室只有一个开启面，展睿|江樾湾做到两到三个可开启面，实现采光观景最大化，足以媲美大平层豪宅享受！

这里，每一寸空间在强调质感、腔调与宽境生活，满足你关于幸福生活的所有想象。

展睿地产还参与打造了天奕星河COCO City、中山城市综合体豪宅——天奕国际广场，以及香榭里别墅等标杆项目。

用一系列产品证明了开发实力的展睿地产，没有停下脚步，开启了探索产品巅峰的新征程。

在2023年，全新出发的展睿地产，在岐江河畔上，建了一座禅意环绕的“东坡院子”——「展睿丨江樾湾」。

项目以东坡居士的诗意为建筑风骨，在岐江河畔，打造出了一座前所未见的禅意美学作品——建面约90-150㎡的全南向醇熟滨江大宅。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

中山北站双核交通

展睿|江越湾落笔岐江新城，中山城市“新中芯”所在，距中山北站[轻轨站+高铁站]约1000米，距南中城际[世纪路地铁站]约1300米，快速接驳北外环-东明路-长江路三主干道纵横城市主场。

石岐区醇熟生活圈

执掌一城繁华

项目可享10分钟步行圈，通达煜烽市场、石岐行政服务中心等配套，临东港湾公园及岐江新城千亩公园城，是中山主城区难得的低密度醇熟居住片区，周边3公里内集中10大优质学校，咫尺之内给孩子营造优渥的成长环境。

岐江新城全新盘

约2.5公里滨江长廊

项目位于岐江河畔北岸，享一河两岸约2.5公里滨江长廊的悠闲慢生活，居于江樾湾日常漫步于岐江河畔，亦是赏烟花、观看赛龙舟等中山盛事的至佳观景台。

千亩超级公园城

公园旁健康美宅

江樾湾揽千亩公园城，悠享自然鲜氧生活。东港湾公园、东明桥水生植物园举步即达，滨江新城公园、体育公园、人才公园等干亩公园城就是你家的后花园。

2024年中山最新购房政策

中山全域不限购

2023年9月24日，中山市住建局发布了《关于优化房地产调控政策的通知》，宣布东区街道将暂停实行商品住房限购政策。

2023年10月13日，中山市住建局官宣石岐街道也暂停实行商品住房限购政策。自此，中山市全域商品住房均已不限购

限贷松绑

2023年8月31日，中山正式官宣，确认执行“认房不认贷”政策！

同年9月，中山公积金，也跟进执行“认房不认贷”政策！

这也意味着，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要你在中山名下无房，不管有没有贷款记录，都可以按照首套房认定！

此外，即便是在中山名下有2套或以上房产，只要无贷款，在中山全域范围内也可按首付3成，享受首套房贷利率！

购房首付

中山无住宅：无贷款记录，首付20%（有贷款记录且结清首付30%）

中山有一套住宅：无论有无房贷在供，首付均30%

中山有两套住宅：无房在供，首付30%（征信一套在供，拒贷）

贷款流水：银行流水中收入是所有负债的两倍

贷款年限：贷款最长30年（且受借款人年龄限制及购房房源）

公积金

近一年来，公积金也是动作频频，认房不认贷、住房公积金可直付房租、灵活就业人员缴存也可申请公积金贷款等！

公积金贷款额度计算方式：

1、连续按月缴存住房公积金满6个月；

贷款额度=账户余额*8

2、连续按月缴存住房公积金满12个月；

贷款额度=账户余额*15

3、连续按月缴存住房公积金满36个月；

贷款额度=账户余额 * 20

提前还款：供满一年可以提前还款（少部分银行不收违约金，大部分银行提前还款罚息是一个月月供或利息）。

中山入户政策：

现时入户中山方式分为：人才入户、稳定居住就业入户、投靠入户、荣誉人员入户这四大类。

最后，如果你想置业中山，可以致电对应的吉屋管家了解更多楼盘优惠！

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

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