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🥇中国铁建·西派粤府🥇

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中国铁建·西派粤府项目简介

项目概况

中国铁建·西派粤府是由中铁房地产集团华南有限公司开发的住宅项目，位于广州市海珠区振兴大街11号，紧邻珠江后航道，享有南向一线江景资源。项目占地面积约1.75万平方米，建筑面积约5.88万平方米，容积率为3.0，规划有4栋住宅楼，层数在16至25层之间。总户数为298户，绿化率达到35%，提供了一个低密度、高舒适度的居住环境。

地理位置与交通

西派粤府位于广州南中轴核心地带，是海珠创新湾的重要组成部分。项目地处广州城市新中轴的最后一公里，贯通天河北、珠江新城与广州塔，交通便捷。虽然距离地铁2号线南洲站直线约750米（实际步行距离可能因路况复杂而较远），但周边有洛溪大桥、环城高速及广州大道南等主要道路，方便前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等重要区域。

户型与设计

西派粤府主打改善型住宅产品，户型面积主要集中在约120-140平方米的四房设计。项目采用围合式布局，创造了一线临江的居住环境，并引入了国际品牌精工，以打造隽永的生活格调。同时，项目提供了全视野、全覆盖、全生命周期服务的π+服务体系，注重居住体验。

配套设施

商业配套：项目周边2公里范围内有广百海港城（预计2025年开业）、BIG创意园、太古仓二期（规划中）、广州之窗等商业设施，满足居民购物、休闲、娱乐等需求。

教育资源：周边约1公里范围内有南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等学校，教育资源丰富。

医疗资源：项目3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院和广州粤海医院等多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

生态资源：项目周围有海珠儿童公园等生态资源环绕，居住环境舒适宜人。小区内设丰富园林配套，包括儿童游乐区、健身中心等设施，满足不同年龄层的需求。

销售与交房

西派粤府的房价均价大约为78000元/平方米（具体价格可能会根据不同户型和市场情况有所变动）。项目目前处于在售状态，交房时间预计为2025年6月30日。

项目亮点

南向一线江景：项目享有稀缺的南向江景资源，大部分户型可直望珠江美景，提供无与伦比的居住体验。

高品质建筑设计：项目采用高品质建筑设计，注重细节和品质打磨，成为城市封面的代表之作。

中国铁建品牌：中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，其房地产产品品牌价值连续多年位居行业前列。

高浓度滨江生活与世界同频的席位特权

远眺珠江者很多，直面珠江者太少

广州南中轴，城市南门户 —— 中国铁建·西派粤府项目地理优势解析

中国铁建·西派粤府，这一精心打造的住宅项目，不仅坐拥广州城市新中轴的绝佳位置，更成为广州城市南门户的璀璨明珠。项目地理位置优越，其独特的地理优势和城市定位，为居住者带来了前所未有的生活体验和价值潜力。

一、广州城市新中轴核心位置

项目位于广州城市新中轴之上，这一城市轴线不仅串联了天河北、珠江新城、广州塔等重要区域，更成为广州城市发展的主动脉。西派粤府落点于新中轴的最后一公里，这里不仅是城市繁华的延伸，更是未来发展的重要节点。项目汇聚了全城资源利好，包括商业、教育、医疗、交通等多个方面，为居住者提供了全方位的便利和舒适。

二、广州城市南门户的标志性建筑

作为广州城市南门户，西派粤府不仅承载着城市形象的展示功能，更以具有标志性、未来感、烟火气的设计，为世界宾客打造了一个世界一流的城市门厅。项目所在区域是广州与世界交流的窗口，汇聚了来自湾区乃至全球的精英人士。西派粤府以其独特的建筑风格和卓越的居住品质，成为了这一区域中的佼佼者，为居住者带来了前所未有的荣耀感和归属感。

三、价值潜力无限

随着中国铁建·西派粤府项目的不断发展和完善，其价值潜力也在不断释放。项目所在区域是广州未来发展的重要方向之一，政府投入力度大，政策支持力度强。同时，项目周边商业、教育、医疗等配套设施不断完善，为居住者提供了更加便捷和舒适的生活环境。此外，项目所在的广州南中轴区域，作为城市的核心区域之一，其房价和租金水平一直保持在较高水平，具有极高的投资价值和保值增值潜力。

·海珠创新湾，创新海珠里程碑

海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

双轴交汇处，方见一座西派

海珠创新湾将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户；沥滘百万方城市更新，打造未来南延线新中轴。

广州中轴·20分钟精致生活圈

◎双维交通路网，20分钟纵横中心

高端商圈环伺，20分钟都会奢华

书香名仕传家，20分钟学府环伺

中国铁建·世纪工程筑造者

中国铁道建筑集团有限公司的前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，发展至今，中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。

全球250家最大承包商排名第3名

2022年中国企业500强排名第11位

2022年世界500强企业排名第39位

·中国铁建华南公司·为美好生活先行

中国铁建房地产集团有限公司隶属于中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，致力于做“中国最具价值的美好生活服务商”。

中国铁建·西派粤府 —— 西派系TOP级住宅项目的典范

中国铁建地产创造的西派系，以其卓越的品质和独特的风格，成为了中国房地产市场上的佼佼者。连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号的西派系，不仅代表了中国铁建地产在住宅开发领域的领先地位，更体现了其对于高品质住宅产品的执着追求和不断创新的精神。

项目基础信息概览

占地面积：约1.75万平方米，为项目提供了宽敞的规划空间。

建筑面积：约5.88万平方米，通过合理的建筑设计，实现了高效的空间利用。

建筑密度：3.0，保证了项目的低密度和高舒适度。

规划楼栋：4栋，每栋楼都经过精心设计，确保居住环境的优雅和舒适。

层数：16-25层，合理的楼层高度既保证了视野的开阔，又便于居住者的日常出行。

物业：中铁建物业，以其专业的服务和管理，为居住者提供高品质的物业服务。

户型面积：建面约120-140平方米的四房设计，满足了改善型住宅客户的需求。

西派系特色亮点

西派金铜打造立面：项目外立面采用金铜材质，不仅具有极高的美观度，更体现了项目的奢华感和品质感。

藻金线条装饰：立面装饰以藻金线条，细节之处彰显精致与典雅，与珠江的波澜壮阔相得益彰，致意珠江精神。

江景天幕展厅

江景天幕展厅位于广州·海珠·广州之窗B区西塔12F，是项目的重要展示空间。展厅内以天幕设计为背景，将珠江美景尽收眼底，为来访者提供了一个绝佳的观赏和体验平台。在这里，您可以深入了解项目的详细信息，感受西派系的卓越品质和独特魅力。

·围合式布局 一线临江的主城3.0低密住区

创领珠江感官交互式花园 构建四季五感社区

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