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项目位置：海南·东方·解放东路九号，邻近东方高铁站
项目规模：347亩城央乐活城邦，总建筑面积约50万方
绿化率：42%
容积率：1.86
梯户比：2梯8户
开发周期：一、二、三期已交付，四期火热销售，五期商业即将入市
总户数：6133户
产品业态：城央住宅（26层）
户型区间：69-84㎡（两房两厅一卫）
装修标准：品牌精装交付(1200元/㎡)
总价区间：83万-100万元
车位配比：1:1
物业服务模式：管家式服务
物业服务公司：北京鸿坤瑞邦物业
物业费：2.16元/㎡
施工状态：在建中
是否限购：限购
是否可网签：有购房资格即可网签
产权证办理周期：网签交付后720日内
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项目区位图：东方市——海南第三大滨海城市
文化广场：总投资7.17亿，集博物馆、图书馆、文化馆、室内灯光球馆、室外游泳馆和歌舞剧院于一体。
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东方医院：东方市首个三甲医院，总投资9.9亿，辐射西南四县约150万人，东方市人民医院和铁路医院及中医院为二甲医院。
万达广场：总投资68亿，已开业。
西南大学东方实验中学：总投资3.45亿，2019年9月已开学，第一批初高中学生1000名，是一所东方人民政府与西南大学联合开办的完全公立中学。
东方通用机场：总投资1.7亿，2020年5月一期已投入使用，将开展海上搜救、医疗救护、执法飞行等业务。
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旅游休闲：八所中心渔港休闲中心，牧歌高尔夫球场，海滨浴场，俄贤岭，大广坝，鱼鳞洲，大田坡鹿等。
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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。
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