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深圳鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-166-9557售楼中心【已认证】
宝安鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-166-9557销售中心【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
深圳鸿荣源珈誉府——城市中心的品质之选
深圳鸿荣源珈誉府，作为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司的又一力作，自项目启动以来便备受瞩目。鸿荣源集团，深耕深圳32载，以其卓越的品质和不断创新的精神，成功打造了多个城市中心的标杆项目。珈誉府，作为鸿荣源在沙井的又一杰作，将延续集团的品质传统，为购房者带来全新的居住体验。
【超能城宇宙鸿荣源珈誉府全新2区来袭】
约248万㎡超能城宇宙正心，进阶C位人生
出则繁华：地铁、商业、名校咫尺距离，优享大城全能配套
入则宁静：大城正心，约2.8万㎡围合式花园，舒享宅家宁静时光
全新升级约65-120㎡3-4房 全新2区 载誉启新
鸿荣源是深圳本土头部房企，深耕湾区已有33年个年头，已累计综合开发房地产建面超千万平，曾打造了鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、禧园等多个极具影响力的项目。
🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
🏵汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
【项目基础指标】
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站
【占地面积】约4.31万㎡
【总建筑面积】约35.45万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】9栋
【总房源】2280
【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房
【梯户比】3T4、3T6、3T7
【容积率】5.22
【绿化率】35%
【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概88%
【车位比】1:1.13
【楼层高】44-48层
【层高】3米
【交楼时间】预计2025年9月30日
【交付标准】送简装
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【开发商电话】400 166 9557
【卖点】湾区壹方商业、深外宝学位、低价优势
项目配套
交通：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站车公庙，11站后海，便捷通达南山、福田核心片区。
小区环境
约2.8万㎡舒居艺术大园林
地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林
源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中
配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
珈誉府2区各户型折后总价及单价分布：
76㎡（02/03）：折后总价365~384万（4.82-5.08万/㎡）
85㎡竖厅（07/08）：总价393～413万（4.63-4.86万/㎡）
85-86㎡横厅（01/07）：总价397～440万（4.65-5.17万/㎡）
86㎡竖厅（02/06）：总价431～448万（5.01-5.21万/㎡）
87㎡横厅（01）：总价440～457万（5.03-5.23万/㎡）
94㎡竖厅：总价443～505万（4.7-5.36万/㎡）
105㎡竖厅：总价567～599万（5.39-5.7万/㎡）
120㎡竖厅：总价666～691万（5.56-5.77万/㎡）
约94㎡( 横厅)三房两厅两卫 园芯楼王 折后总价约502-522万
灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型
稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间
双面通厅延展空间尺度，主卧双面采光，四空间坐拥园林主轴景观
| 约65㎡两室两厅一卫 折后总价约306-322万
限量88席，最低门槛入住珈誉府
S型收纳墙，实用率约87%，极致性价比空间
多功能室270°L型采光，坐拥极幕视野
| 约96㎡(横厅)三房两厅两卫 折后总价约483-505万
PLUS版“3+1”全周期户型，阔绰卧室，尽享美好
绝版超宽南向横厅大三房设计，独门独户，景观视野更开阔
主卧南向采光，270°L型设计，享极致园林视野
| 约87㎡(横厅)三房两厅两卫 折后总价约445-458万
悦享“100㎡”空间体验，创意3+1全生命周期户型，绝版设计
稀缺约6.2米超宽采光面横厅设计，户型通透，预留超多收纳空间
双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔
| 约85㎡(竖厅)三房两厅两卫 折后总价约388-418万
享超越面积的宽敞空间，功能改善一步到位
主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野
超高实用率，双卫生间设计让生活更高效
| 约76㎡三房两厅一卫 折后总价约365-384万
南向精致三房，市场罕见
全明方正布局，动静分区，采光通风俱佳
低总价高性价比三房，低门槛高享受
| 约105㎡四房两厅两卫 折后总价约567-599万
稀缺全南向舒适四房，市场高性价比改善之选
四开间全景园林视野，俯瞰全景舒阔园林下楼即享学校：清北保送名校 享优质目送教育
楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%
【深圳最新贷款利率】
住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%
公积金首套：2.85%
公积金二套：3.325%
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：
◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）
◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%
◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%
降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。
按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。
楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！
当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；
二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。
不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。
深圳宝安【鸿荣源珈誉府】售楼处：400-166-9557售楼中心。
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