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花都——保利国际金融中心

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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今年一开篇，楼市利好信息频出，市场热度上升，吸引客户将注意力不断集中在高投资回报和作为产业发展载体的商办市场。

图片来源：中国人民银行网站

一、【项目基本信息】

⭕ 项目名称：保利国际金融中心

⭕ 项目位置：广州市花都区三东大道以北，天贵路以西（花都中轴CBD核心区域）

⭕ 产权年限：40年（自2017年9月18日计算）

⭕ 建筑规划：北地块分为A/C两个地块开发，由两栋30层、两栋22层办公楼和11栋4层的独栋总部组成。

⭕ 项目总占地：149354 ㎡

⭕ 总建筑面积：518387 ㎡

⭕ 容积率：5.5

⭕ 车位数：A/C地块约AC：约2541个（其中地面车位31个）

⭕项目配套：南地块配建中轴线广场、图书馆、剧院、青少年宫、综合政务服务中心等城市级公建配套

⭕ 装修方式：T1-T4,4栋塔楼精装修，V1-V11独栋总部毛坯交付

⭕ 附近地铁站：9号线花都广场站距离项目约1000米

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市场巨浪淘金，优质商办亮身份

回首近三年，自2019年广州市办公库存及去化周期至今呈连年上升趋势并在2021年全市办公供应面积达到近三年峰值。

即使整体成交同比有所下滑，但优质地标的购买者却趁机成功抄底，大宗成交从未停滞。

数据来源戴德梁行广州研究部

另一方面，广州商办租赁需求不减反增。2021年广州写字楼净吸纳量达42.6万平方米，同比增长约47%，创2017年以来的历史新高，而且空置率仅7.6%。而广州这一数据也是中国内地城市中空置率最低，资本浪潮翻涌褪去，扎扎实实的自用办公需求体量就是支撑广州商办置业不断走高的底气。

而今，楼市多维度向暖之际，保利国际金融中心在第一季度就迎来市场热潮，以王者之姿登顶2022年广州北三区第一季度商办成交面积、成交金额双第一，以数据见证其红盘强大实力！

风口主角 揭秘中轴红盘基因

保利国际金融中心的“王冠”与强大的产品“基因”脱不了关系，“五边形战士”锻造装备的历程中，我们就可以窥探一二。

央企保利 首进花都

世界500强央企保利，“三道红线”下的绿档企业，稳健房企实力保障。保利国际金融中心，是保利首进花都创新打造的金融总部综合体，位居广州北中轴中央商务区，定位为大湾区北部核心CBD，毗邻花都区政府。

中轴兑现 醇熟商务主场

作为花都首个金融总部综合体，其体量达约52万㎡，北区为商务办公区，涵盖4栋甲级写字楼及11栋独栋总部，由美国GP设计团队执笔设计，匠造CBD旗舰标杆。南区则积极为城市配套“筑巢-引凤”，政务中心、图书馆、青少年宫、大剧院等重量级地标陆续兑现，未来将成为花都城市功能配套形态最好、水平最高的城市级中心。

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绿金总部 头部企业聚集区

同时，保利国际金融中心，还是国家级绿色金融试验区首个获得绿色金融专项政策的商办项目，作为区域对外招商引资窗口，享受绿色金融专项政策，现已吸引广州碳排放权交易所、工商银行、稠州银行、交通银行、建设银行等龙头企业进驻。

地铁上盖 铁路空联运枢纽

如今，保利国际金融中心坐拥地铁9号线花城广场上盖，且距离广州东环城际+地铁18号线北延线（规划）交汇的花城街站仅约1公里，便捷连接广州各地；紧靠三东大道、平步大道，轻松接驳大广高速、广清高速，10分钟到达机场，30分钟抵达广州中心，畅达大湾区核心城市；另外，周边还有白云国际机场、广州北站左右逢源，无缝接驳APM线，实现6分钟直达白云机场，构筑超强铁路空联运。

湾区恒产 花都商办标杆

保利国际金融中心主推的T3栋建面约300-2600m²甲级写字楼现已交付，空中大堂可做独立企业门户，单层面积约2500㎡，使用率可达71%，且采用了双层LOW-E玻璃落地窗，可纵览360°中轴景观。

T1栋建面约160m²起甲级写字楼，13m气派挑高大堂彰显企业门面，小面积商办使用灵活，满足中小型企业办公需求，自用、投资都是上乘之选。

建面约3000㎡独栋小总部，花园式办公纵享森呼吸；退台设计赠送超值空间；5m灵动层高打造多功能复式办公场景，独栋标配企业冠名权，独立LOGO尽显昭示性。

冠领中轴 实力鉴证口碑

实力筑就口碑，销绩鉴证品质。

事实证明，火爆并不是一蹴而就的，而是循序渐进、有序可循的。择址保利国际金融中心的企业，正是以卓然的眼光看到了花都中央商务区的发展前景。在广州北，这样的实力商办项目才能穿越市场周期，被疯抢！

广州北中轴实力红盘，在市场浪潮中率先“出圈”，红盘属性已经得到市场的验证，CBD优质恒产珍席递减，错过不再，下手要快！

T3栋建面约300-2600m²甲级写字楼

约3000㎡独栋小总部 正在热售

T1栋 建面约160m²起甲级写字楼现正热售

广州✅保利国际金融中心开发商售楼处预约电话400-836-8707

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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2025房产最新信息：

全国省级国土空间规划已全部批准实施

①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。

自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。

自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。

此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。