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江门鸿升春江明月

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鴻升春江明月

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基本資訊

項目名稱：鴻升·春江明月

建築類別：洋房、別墅

裝修狀況：毛坯

面積戶型：

洋房83㎡2+1房兩廳兩廁

洋房90㎡2+1房兩廳兩廁

洋房105㎡3+1房兩廳兩廁

別墅G戶型175-186㎡四房三廳五廁

別墅A戶型202-204㎡六房三廳四廁

別墅J'戶型221-223㎡六房三廳四廁

別墅K戶型232-256㎡六房三廳四廁

別墅J戶型236-239㎡六房三廳四廁

交樓日期：

①洋房：2023年6月30日

②別墅：2022年12月30日

發展商：鴻升新置業集團

樓盤地址：廣東省江門鶴山市沙坪街道東坡公園旁

七大高速

沈海高速直達千燈湖、廣州；廣州繞城高速直通順德、番禺、南沙，廣中江高速直通南沙，廣澳高速，珠三角環線高速對接深中通道1小時到深圳，南新高速20分鐘到南海，廣深沿江高速；

三站五軌道

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鶴山東站接駁廣佛江珠城軌，1站佛山5站廣州；鶴山西站接駁珠江肇高鐵、深南高鐵，直達東莞深圳珠海；江門北站接駁南沙港鐵路、廣珠鐵路，直達廣州、珠海，貨運班列直達歐洲！

主城中心·繁華配套

【主城中心】東部新城鶴山公園（約1.3km），鶴山廣場（約1.8km）

【休閒購物】大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市（約1.8km）

【餐飲娛樂】稻香酒家、星巴克、麥當勞、大家樂、江漁兒、真功夫（約1.8km）

【文化配套】文化館、博物館、圖書館、美術館、青少年活動中心、婦女活動中心、工人文化宮（約2.8km）

【教育配套】享沙坪核心城區優質教育。

【醫療配套】24分鐘即到人民醫院。

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戶型鑒賞

洋房產品

A戶型83㎡2+1房兩廳兩廁

C戶型90㎡2+1房兩廳兩廁

D戶型105㎡3+1房兩廳兩廁

別墅產品

A戶型202-204㎡六房三廳四廁

G戶型175-186㎡四房三廳五廁

K戶型232-256㎡六房三廳四廁

【豪宅血统 桃源系同源作品】

春江明月纯正中式合院，源自顶级“桃源系”产品精湛造艺，以比肩一线顶级豪宅上海桃花源、苏州桃花源等项目产品，为大湾区塔尖阶层，贡献核心资产

【纯粹居住别墅区 谈笑有鸿儒】

纯粹居住别墅区，隔绝嘈杂与喧嚣，没有大社区的鱼龙混杂。出门邻里和乐，闭户自成天地

【园林大师非遗工艺 匠造国粹藏品】

江门鸿升春江明月

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房产信息：

2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10

2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：

更多济南房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。

其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。

项目排行榜

2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。

2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。

2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。

▍房地产市场解读

图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。

从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。

图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。

从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。

▍土地市场解读

图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。