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距离拿地仅俩个月，越秀广纸314地块就要入市，速度实在是快的离谱。而且更劲爆的消息是，越秀这次在海珠主打的产品非常卷，主打80-120m²的刚改户型，因为面积段亲民，使用率创新高，所以也成为了最近媒体的话题热。

据说项目所有户型的使用率，大概率将高达120%。这将是海珠西户型使用率最高的项目。正式版的容积率新规，限制了花池，也限制了飘窗的使用。如果真能将使用率做到120%，那在当下还真的是海珠西的NO.1。

基本信息

【开发商】越秀地产

【产权年限】70年

【占地面积】约14810m²

【总建筑面积】约104692.5m²

【容积率】7.5

【总栋数】4栋

【总户数】预计1000户

【在售面积】80~120㎡

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小区配套：越秀将打造成全新的广府系产品。有1000方的商业+城市会客厅+榕树林一起打造的空间，以后会是业主休闲聚会的一个好去处。

打造街角公园和临街商铺，看起来很有格调。

交通方面

旁边就有即将开通的地铁11号线棣园站直线约250米，广佛线燕岗站约400米，可搭乘广佛线、11号线，畅达海珠、天河、越秀、荔湾，未来预期很高。

教育方面

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周边有宝玉直实验小学、四十一中、五中附属初中等等。而且，地块前身为星汇海珠湾的售楼部——在很大程度上，广纸地块项目可以看成星汇海珠湾的新组团，两者配套基本通用。

商业方面

商业除了可以蹭星汇海珠湾打造的广纸艺术商业街之外，还有开业多年的广纸天地荟，周边还有一堆街铺和小型商超，各类型的配套都是现成的，生活便利度很高。

医疗配套

项目周边医疗配套齐全，珠江医院、广医二院、海珠区妇幼医院等五大医院分布左右，为您和家人，提供优质的医疗服务。

景观资源

虽然项目占地面积约1.48万平，但能享受海珠湾大城配套，才是赋予地块的最大优势。把公园搬到门口的梦想，在此得以实现。楼上，推窗即可拥有郁郁葱葱的自然绿意；楼下，步行即能拥有一场都市里的公园住假时光。

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