中粮悦章凤凰里(售楼处)首页网站-中粮悦章凤凰里营销中心-中粮悦章凤凰里欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

——央企红盘 丨中粮悦章凤凰里——

单价4.1万起 置业湖景3-4房

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

宝安福永，中粮悦章凤凰里面积有84-98㎡的3房2厅2卫，114-128㎡的4房2厅2卫户型，备案均价5.05万/㎡，备案单价4.33-5.9万/㎡，总价364-760万/套，计划在2025年3月份带精装交房。

中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

【项目基础信息】

项目总占地：约3.3万㎡

项目总建面：约21.2万㎡

容积率：4.62

社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计758套

住宅户型：建面约84-128㎡三至四房，住宅使用率约78%

产权年限：70年

项目地址：宝安·福永·11号线桥头站旁

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

“悦美好，悦未来”：

2022年大悦城控股推出全新产品系，“悦系”聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体“主力军”量身打造的更适合他们的理想家。

中粮悦章·凤凰里项目作为“悦系”产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

花园主题园林

打造充满度假感的花园主题园林；规划642㎡花园式中心泳池、多主题架空层泛会所、24小时健身房、约600m环形活力慢跑道，搭配自然友好型儿童天地，满足老青幼每一种美好生活意趣。

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。

三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

交通：快线提速，全维交通

距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。

“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

商业：商核环绕，举步即达

一站抵达30万㎡奥特莱斯、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。

自带约1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。

教育：3-15岁目送式教育

项目配建12班幼儿园、九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。

塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

景观：与山为伴，与湖为邻

距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。

3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇。

推售户型

🏠84㎡ 三房两厅二卫 总价370万-390万

🏠98㎡ 三房二厅两卫 总价400万-480万

🏠114㎡ 四房两厅二卫 总价480万-560万

🏠128㎡ 四房二厅两卫 总价520万-650万

楼盘价格

4.1万/平米起，精装准现房！

💳付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

💥中粮悦章凤凰里开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

💥中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

💥中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

💥中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

2024年11月，深圳新房网签9755套，二手房网签7356套，住宅总网签量17111套。

2024年12月，深圳新房网签8716套，二手房网签8516套，住宅总网签量17232套。

从数据来看，这个月新房网签环比11月份下浮了10.66%，二手房网签上浮了11.57%，整体来看总网签量环比增加了121套，深圳已经连续3个月网签销量破1.7万套。

截止2024年12月31日，深圳目前在售的新盘总入市超15.5万套，截止目前为止去化高达10.66万套，整体去化率达到了68.38%，预售+现售房源还有约4.8万套房源在售。

核心观点：

一、12月市场数据

1、一手住宅：12月一手住宅预售网签量6769套，环比下降16.2%，但仍处相对高位

2、二手住宅：三连涨，12月二手房录得量9115套，环比上涨3.9%，创年内新高，且连续3个月超8000套

3、看房量：12月一二手看房量环比下降9%，但仍维持在高位

4、看房成交率：12月一二手看房成交率均小幅下滑，但仍高于新政前，12月一手看房成交率为6.15%，相较11月下滑0.25个百分点，二手看房成交率为4.9%，相较11月下滑0.6个百分点

5、成交价：12月由于刚需成交占比提升带动成交均价小幅下滑，12月二手住宅成交均价为6.33万元/㎡，环比下降3%，但仍高于新政前

6、客户需求：年底刚需置业加速，300万以下房源成交占比提升明显，上涨3.1个百分点

7、业主心态：年底挂牌放缓，12月底在售二手挂牌房源量为6.73万套，相较11月底减少1283套；急卖业主增多，议价空间有所提升，最新议价空间为9.08%，相较11月提升0.93个百分点，对购房者是捡漏抄底好时机

二、2024年度核心数据

1、2024年政策回顾：频率高、力度大，止跌回稳方向明确

2、近五年深圳一手住宅成交走势：2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%

3、近五年深圳一手住宅库存变化：2024年底深圳一手住宅库存量为398.9万㎡，相较2023年大幅减少119万方，去化周期缩短至9.3个月

4、近五年深圳二手住宅成交走势：2024年深圳二手房录得量66880套，同比上涨57%；二手住宅网签备案量54487套，同比上涨66%，止跌回稳态势明显

5、近五年一二手住宅成交占比：2024年深圳一手住宅成交占比41%，二手成交占比59%，二手成交占比进一步提升

三、总结建议

1、2024年是政策大年，政策带动下，2024年深圳一手住宅预售网签量+二手住宅网签量合计92459套，同比大涨44%，止跌回稳态势明显。

2、2025年方向已经明确，止跌回稳是必然趋势，中央经济工作会议14年来首提货币宽松政策，后续还会降准降息，中央财办提到有直接带动作用的政策要尽快落地，进一步稳股市、稳楼市。

3、深圳经济、人口基本面好，购房需求和购买力长期存在，随着市场回暖，需求也将逐步释放，对于有购房需求的，可以去焦虑买幸福，早买早享受！

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。