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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

新城市领院位于黄埔大道的北侧，靠近鱼珠，南向望江，和金融城东区直线距离约300米左右，跟兰亭盛荟只有一路之隔。

项目简介

【基础信息】新城市领院

【项目地址】广州·金融城CBD

【开发商品牌】新城市集团

【总用地面积】13093㎡

【计容建筑面积】12160㎡

【建筑密度】21.21%

【绿地面积】9223.8㎡

【绿化率】70.45%

【总户数】68席（高层30席；叠院38席）

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新城市集团，始创于1994年，主城打造多个豪宅精品

以房地产为本，严守6G开发标准，积极推动行业规范化改革（倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就放在新城市玥秀轩项目）

交通配套

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米左右，不远不近，门口就有公交站，往东10公里就是珠江新城。

如果是自驾的话，从桃园西路右转就是黄埔大道，可以直接上环城高速，到广州各区都算比较方便。

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教育配套

目前该地段派位学区的学校几乎是村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学。

和天河黄埔新盘遍地名校相比，这配套实在拿不出手，如果你是对于追求优质教育的买家，我建议可以直接忽视。

生活配套

小区自身没有带商业，日常所需可以来兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺，主要是依靠鱼珠CBD大配套来反哺，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布

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项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。

加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。

整个项目，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。

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医疗方面，旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体也还算可以

在售楼栋+户型

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全盘就一栋小高层（16楼）+28栋叠院（分上，下叠两户）

其中，小高层2梯2户板式设计，3.3米层高。值得一提的是，小高层8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。

户型最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共2种户型。

整个楼盘一共只有68套！

目前所有建筑都已经封顶，属于准现楼，能满足部分现楼买家的需求。

在户型的打造上，我们就能看到这个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。

例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。

飘窗的尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台

项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。

要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。

3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。

在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；用上了定制的装甲门和第三代指纹锁，省下一笔换门锁的开销，在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。

全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。

每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

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最新房产信息

2024年房地产政策760次高频“出牌” 明年城改、收储或担任关键角色|推动楼市止跌回稳

①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。

②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。

财联社12月26日讯（记者 李洁）2024年的房地产市场仍处于深度调整过程中，在强力政策支持下，止跌回稳成为当下及未来一段时间市场的关键词。

分析师表示，从松绑限制性政策到出台刺激性政策，2024房地产政策措施基本应出尽出：从房贷利率到交易税费，从首付比例到供需两端都迎来政策调整，每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。

据中指院监测数据，截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。政策环境已达历史最宽松水平

2024年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。

“年初小阳春之后，市场急速下滑，特别是二手房市场大幅降价售房，市场量价循环阶段性下跌，在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回购闲置用地。

碧桂园作价20亿卖掉长鑫科技1.56%股权

①长鑫科技为一家于2016年6月在中国成立的股份有限公司，主要从事集成电路的设计及制造。碧桂园2021年作为B轮战略投资者参与投资于长鑫科技。

②根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。

碧桂园以20亿元的价格，转让了其所持一家科技公司股权。

碧桂园12月27日下午披露，公司一家间接非全资有限合伙企业与作为买方的合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）），以及长鑫科技（目标公司）订立股份转让协议。

根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。

于股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为57,770,942,240元，而卖方持有约1.56%的股本权益。由于碧桂园于股份转让协议日期仅持有长鑫科技约1.56%的股本权益，长鑫科技并非公司的附属公司或联系人。

出售事项完成后，碧桂园将不再拥有长鑫科技任何权益。