深圳京基宸悦府(京基宸悦府)首页网站|楼盘详情_房价_户型_配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
京基宸悦府售楼处24小时热线 400-861-9050
京基宸悦府售楼处电话：400-861-9050【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和优惠
温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作
京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，
住宅总户数为1011户，其中，回迁住宅户数为609户，面积共61507㎡，可售住宅总户数为402套，面积38783㎡。商业9000㎡，商务公寓1470户，规划2000㎡6班制幼儿园。
整个项目包含五栋超高层，一栋幼儿园，其中四栋住宅分别为1栋三梯五户，2栋1、2单元以及3栋三梯六户，48F高度150米。4栋商务公寓，48F高度150米。5栋幼儿园。
预计本次推售157套，85㎡的2房2厅1卫，共有8套，110-114㎡的3房2厅2卫，共有141套，130㎡的4房2厅2卫，共有5套，140㎡的4房2厅3卫，共有3套。
基础数据
【项目名称】京基宸悦府
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】项目位于福田上梅林，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧。
【占地面积】约1.98万㎡
【建筑面积】约22.9万㎡
【建筑类型】住宅与商务公寓、商业
【物业公司】深圳市京基物业管理有限公司
【物业费】5.5元/㎡
【楼栋数】4栋住宅，1栋公寓
【总户数】住宅1011户，商务公寓1470户，可售402套房源，预计推157套，
【产品面积段】约85-110-114-133-140㎡
【梯户比】3梯5户/3梯6户
【容积率】约8.63
【绿化率】约30%
【车位数】 1265个
【总层高】48层
【层高】3米
【交付时间】预计2025-12-31
【交付标准】毛坯备案送精装修
【产权年限】70年
京基宸悦府售楼处电话：400-861-9050【营销中心】→📞【24小时接听】
京基宸悦府售楼部电话：400-861-9050【预约中心】→📞【24小时接听】
京基宸悦府营销中心电话：400-861-9050【售楼处】→📞【24小时接听】
京基宸悦府销售中心电话：400-861-9050【售楼中心】→📞【24小时接听】
边配套
交通：
地铁：
4号线【上梅林站】、9号线【上梅林站】、22号线【（在建）凯丰站】
陆路：距离项目300米的【北环大道】，东西贯穿前海-罗湖，南北联通福田口岸-福田中心区。
区块价值：
梅林片区位于福田区北部，紧邻【福田中心区】，整体是以居住为主导片区，交通比龙华片区方便！
商业：
【卓悦汇】、【深业上城】、【卓悦中心】
生态人文：
【梅林公园】、【莲花山公园】享受福田顶配的市政人文配套，【深圳书城】、【深圳博物馆】、【市民广场】等。
教育：
【梅丽小学】、【福田实验翰林学校】
医疗：
【福田区第二人民医院】、【北大深圳医院】
户型介绍
蝴蝶型塔楼形式，1栋、2栋1单元楼体朝向东南或者西南，2栋2单元以及3栋楼体会偏正南及正东，视野一般，高区远眺【塘朗山】、【笔架山】以及【莲花山公园】。
110㎡3房2厅2卫：
1条腿，位于1栋，东南朝向；竖厅设计，双阳台，低区有遮挡高区看学校。
114㎡3房2厅2卫：
6条腿，可售主力户型，东南或者西南朝向；竖厅设计，双阳台，东向景观无遮挡优于西向。
133㎡4房2厅2卫：
1条腿，位于1栋西南朝向看花园；竖厅设计，双阳台，四房主卧独立衣帽间。
140㎡4房2厅3卫：
京基宸悦府售楼处电话：400-861-9050【营销中心】
1条腿，位于1栋西南朝向看花园；双龙抱珠户型，双套房。
优劣势分析
优点：
1、地段优势，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD，非常适合在福田工作的人群！
2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；
3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；
4、生活幸福指数高，房价不贵，物价不高，美食众多！
不足：
1、使用率一般，110㎡只能做三房，算是很多新盘通病
2、周边面貌老旧，项目附近全部是老小区，短期内片区面貌不会有什么变化；
3、回迁房占比多，回迁房约占6成且都是85平两房产品，后期对整个社区的居住舒适度会有影响；
4、停车位不足，停车位按住宅计算能达到1:1.2，但加上商务公寓1470户后，停车位将变得紧张。
京基宸悦府售楼处电话是多少？答：400-861-9050【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
京基宸悦府售楼处电话：400-861-9050【营销中心】电话楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询
免责声明：
本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名本资料仅作为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
