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项目具体信息

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开发商：珠海华郡房产开发有限公司

占地面积：117万

绿化率（%）：35%

容积率（%）：1.9

使用年限：70年

管理费（元）：住宅2.9元

车位：1:1

物管公司：华发物业

管理资质：国家一级物业

热销的8大理由

1、双湖桥桥头堡香洲后花园✅珠海华发又一城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

华发又一城，位于西城核心区域，临近双湖桥。衔接金湾华发商都仅需10分钟行程；20分钟直达香洲，四分之一差价笋到爆。通过洪鹤大桥可40分钟内到达横琴或拱北口岸。

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2、无敌占位：坐迎政策红利风口✅珠海华发又一城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

政府战略核心区域，航空新城价值爆发。航空新城已规划公共文化中心、市民艺术中心、国际商务中心、产业服务中心，肩负着打造西部核心城市和珠海城市副中心的使命。

双湖桥6车道快速通道，过桥省下200万。双湖桥是双湖路北段的重要组成部分，整条双湖路串联起西部生态新区斗门、金湾两大核心区域，将斗门最成熟的精华区“一河两岸”与金湾航空新城核心区彻底打通，形成“10分钟生活半径”。

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3、无敌学区：1公里内5名校林立

12年一站式精英教育，学位不用愁：

容闳国际幼稚园(私立幼儿园 3-6岁)

斗门第二幼儿园(公立幼儿园，3-6岁)

斗门容闳学校(私立小学 6-12岁)

斗门实验二小(公立小学 6-12岁)

珠峰实验学校(公立初中 12-15岁)

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4、千亿配套：万达对面，3大商超CBD

家门口珠海首个万达广场，2024年规划建设

10分钟直达西区以后最火金湾华发商都CBD

4大中心办事便捷，百亿配套价值腾飞

楼下2.5万㎡华发新天地商街，满足日常所需

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5、山水相伴：有山有河亦有公园

北面尖峰南市民公园，楼下千亩湿地公园

斗门母亲河黄杨河环绕，3.3公里河岸线跑道

6、龙头品牌：10个珠海人，3个住华发✅珠海华发又一城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

珠海占有率第一，销售额年年第一

华发新城，华发世纪城，众所周知一战成名

7、口碑大盘：珠海最大体量，最多业主选择

157万㎡华发旗舰大盘，全珠海最大体量

已入住8000+业主，口碑冠绝珠海

连续2年荣登珠海网签销量冠军

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8、贴心服务：华发物业保驾护航✅珠海华发又一城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

华发坚持南北通透的设计，使居住更为舒适的同时，还能享受更加广阔视野的美景。37#央景王座傲立小区中轴线上，一线园景+湖景的绝佳位置，居住舒适度高，是区域内不可多得的人居精品。

【约98-141㎡三房 -四房白鹭洲爆款新品】

【金牌户型鉴赏】

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一、限购区域有变化

限购区域调整为香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）、横琴粤澳深度合作区。

本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买商品住房（含新建和二手商品住房）。

唐家高新区，鹤洲新区(保税区十字门) ，南屏，湾仔，金湾，斗门等地，放开限购，不限购买套数。

二、【非限购区域】144平方以下房产首付有变化

无房无贷客户，首付两成，利率4.25%。

2.二套（已有珠海一套房无贷款，或者有贷款记录已还清），首付三成，利率4.25%。

三、公积金审批额度有变化

1、5月30号（含）以后申请额度审批的件，以系统最新提交时间为准。

2、5月30号以前已审批额度的贷款件，不予重新进行审批（已通过银行方确认，且跟公积金中心12345核实）。

3.单缴职工申请额度最高由30万提升到50万，双缴职工申请额度最高由50万提升到80万，具体额度由公积金中心审批为准。

通过以上信息可以看出，珠海开始逐步放开限购。

非限购区域，除了首付可以最低做到两成，还不限购。有钱从第三套起全款的话，你可以把整个斗门或者高新区买下来。

限购区域，政策大概率照旧，比如大家关心的新香洲板块，首付也不会变成2成。但也不能说没有利好，毕竟利率已经下调到4.25%，还能申请更多的公积金贷款。

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