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🏡宏发悦见公园里🏡

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光明大仟里旁宏发悦见公园里推出几套工抵房，单价3.5万起，总价300万起买三房，公园里地处核心区，公园，学校，商业，地铁近在咫尺，片区最高品质楼盘，是您居住最好的住处

— 悦见公园里 【住宅】—

85-88平：310-360万 货量充足

91平:360-380万

94平:充足，348-380万 50套左右

97平:360-390万

91-95-97还有3-6套左右

项目基础信息

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【总建面】约33.8万㎡

【绿化率】约40%

【推售套数】803套住宅

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

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无论是品质交标还是配置，该项目都展现出了极高的水准。

踏入悦见公园里的大门，仿佛进入了一个五星级的酒店大堂。迎面而来的是两颗苍翠挺拔的迎客松。

四大主题园境，专属儿童游乐区，私语廊架 、子母双泳池、森影剧场和森氧环道，让邻里在这里增加相聚、碰撞的机会，家的生活半径被延长，促进人与人之间的情感互动。

更值得一提的是，这里的电梯设计也充满了科技感与高级感。不再是传统的按钮式操作，而是采用了触摸屏按楼层。这种设计不仅让操作变得更加简便直观，更为整个大堂增添了一份现代与时尚的气息。

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而项目，除了品质开发商的口碑外，主要还是因为“够稀缺、够成熟、够稳健”。

1、无需等待，学校、公园、图书馆一站式配齐。

事实上，比起待兑现的宏大规划，人们更在意当下即享的生活。项目所在的公明中心，沉淀了丰盛的生活配套。

项目约1公里生活半径，公园、地铁、体育馆、学校、商场、文化艺术中心、图书馆等应有尽有，犹如众星拱月。

学校、图书馆、体育馆环伺，人文气息浓郁

项目约1.6公里，就集齐了4所中学、6所小学。

其中不乏公明中学、光明高级中学、深圳市光明区第二中学（省一级）、教科院实验小学(光明校区）等学校，稍远些还有深外高中园等优质资源。（注：具体学区以教育当年公布为准）

此外，还有光明区图书馆红花山分馆、红花山体育中心可供学习、锻炼、休闲，目前这两个场馆都在升级改建中。

据悉，光明区图书馆红花山分馆将升级为光明区少年儿童图书馆，届时将汇集少儿图书馆、儿童文学馆、馆校图书共享中心等功能。

红花山体育中心升级后，还将新增副馆、篮球训练馆，升级田径场、新建看台及功能配套，成为光明新地标。

住在公园里，饱览自然风光

项目紧靠约27.3万㎡的红花山公园，视野开阔，部分户型可将一年四季的公园景观尽收眼底。

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2、双地铁+双高速，出门就逛大仟里

项目临近地铁6/13号线（在建）交汇的公明广场站。

日常出行，可搭乘地铁6号线直达深圳北、福田，也可1站换乘11号线前往宝安、南山，待13号线（在建）通车后，可直达南山科技园、深圳湾等地。

驾车出行可走南光高速、龙大高速两条免费高速路，快抵达深圳各区。

至于购物，项目直线距离700米就是总建面超15万㎡的光明大仟里（来源：百度地图测距），不远处还有百佳华广场、天虹商场等，逛街很方便。

2019年光明大仟里开业时，开业率达100%；

2020年实现销售额10.2亿元，客流量1650万人次；今年五一假期，客流达45万，较去年同期上涨60%，真正的高人气潮流打卡地！

宏发悦见公园里目前推售的建面约85-120㎡3-4房，这是如今深圳市场的主流面积段，三口之家、二孩家庭、三代同堂，都有相应的户型可以满足。

在目前的设计新规下，市场上同面积段使用率差不离，但要说空间感和舒适度，则非常考验房企对产品的用心程度。

从宏发悦见公园里流出的户型图来看，更看出宏发对生活的洞察能力。

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户型图鉴赏:

深圳近几个月的房价走势出现了微妙的转折。深圳新建商品房的平均价格在连续数月的小幅下跌后，最近已经开始企稳，并且部分区域出现了微弱的上涨态势。二手房市场同样如此，二手房挂牌价格中，相当一部分房源的价格不再继续下探，反而有不少卖家开始上调报价，虽然上调幅度不大，但这一趋势的转变犹如平静湖面上泛起的涟漪，不容忽视。

土地市场的火热信号

土地市场往往是楼市的先行指标。深圳近期的土地竞拍异常激烈，前几天185亿元的地王更是吸引了众多房地产开发商的目光。高地价意味着开发商对未来楼市的预期看好，他们愿意投入更高的成本获取土地资源，这无疑是深圳楼市止跌转涨的一个强烈信号。毕竟，开发商的决策是基于深入的市场调研和对未来需求的预判。

由数据可以看出，深圳楼市现在已经止跌转涨了！

开启大涨之势？深圳官方发布截止到10月29日，深圳10月份二手住宅的累计过户量为5,627套。较9月同期上涨了76%。截止到10月28日，深圳二手网签录得量7,172套，较9月份上涨了88%。截止到10月29日，全市新建住宅认购量达到了11,911套。是近年来首次破万！

热度在国庆之后丝毫不减，大有持续爆发的姿态。

刚需的释放

随着深圳城市建设的不断发展，大量的年轻人涌入这座城市寻求发展机会。长期以来，刚需购房需求在深圳一直是一股强大的潜在力量。近期，由于信贷政策的微调，这使得刚需购房者的购房门槛有所降低。许多年轻人抓住这个机会，纷纷入市。他们不再观望，而是积极寻找适合自己的房源，为楼市注入了新的活力。

深圳核心区的存量房价格上涨，福田的老破小3周涨了20%，宝中法拍房价格跳涨40%，二手盘含量还在原地，但是业主砍价空间几乎为负。

改善性需求的觉醒

深圳的早期购房者，经过多年的财富积累，他们对居住品质有了更高的要求。现在，随着一些高端楼盘的推出，这些改善性需求者开始蠢蠢欲动。这些楼盘在户型设计、小区配套、周边环境等方面都有很大的提升。他们愿意卖掉现有的房产，升级居住环境，这也推动了二手房市场的活跃，进而带动房价止跌转涨。

整体信贷环境的适度宽松也对深圳楼市产生了积极影响。银行对于房地产相关贷款的投放量有所增加，这使得房地产市场的资金链更加稳定。开发企业有更多的资金用于项目建设，购房者也更容易获得购房资金，从而促进了楼市的活跃，是止跌转涨的重要助力。

最后，深圳的基本面较强，北上广的政策不松，深圳就是第一。现在也许就是深圳房价的低点，未来可能不会有这么便宜和宽松的购入机会了。深圳楼市止跌转涨的迹象已经初现，这是市场多种因素共同作用的结果。然而，在这个过程中，我们也应该看到，“房住不炒”仍然是楼市发展的主基调，市场的健康稳定发展才是最终的目标。无论是购房者还是投资者，都应该在这个充满机遇和挑战的市场环境中，谨慎做出决策。

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