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——广州天河-侨鑫·保利·汇景台——

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

舒适 为未来而来｜汇景台价值体系

「极致低密」

1.94容积率，广州城央唯一超低密绿色社区

广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。

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项目不仅共享着汇景新城约5万㎡湖山公园绿地，拥有堪比天河“中央公园”的一山、两湖、两公里中轴景观长廊。

作为汇景最后一个住宅地块的“绝版之作”，汇景台还拥有天河罕见的1.94超低容积率，利用北瞰火炉山优势，项目充分尊重原生地貌，仅规划14栋12层小高层，享有35%高绿化率，仅408户业主，专梯专户大平层，营造低密、与自然为邻的亲和力

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「极致科技」

广州首个恒适系统科技健康豪宅

秉承于世界卫生组织标准，汇景台打造广州首个“恒适科技健康社区”，让科技为生活提高“免疫力”——“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒智、恒静”六大功能，全天候AI智能，冬暖夏凉、恒湿鲜氧，使全屋一年四季温度都保持在20-26℃，室内空气每小时置换一次让全天呼吸新氧，于无声处的静音沉浸体验，守护居者每时每刻，营造家庭的安全港湾。

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「极致空间」

打破户型局限，满足多元化生活场景需求

产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，促进不同家庭成员间的更多交流互动，配合270°观景阳台，令空间的舒适度无限延伸。

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「极致品质」

国际顶级大师加持，演绎极致舒适

新加坡景观设计公司Cicada（代表作：上海新天地等），执笔园林规划。

全球顶尖设计公司Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等）、全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计。

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「不可复制的豪宅社区」

南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。

南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻3号线五山站，5站即达珠江新城，地理位置稀缺优越。

「不可超越的顶级配套」

自然生态资源

23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

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国际生活配套

配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套，打造丰富高端的社区氛围，满足业主的生活社交需求。

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顶级医教配套

社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

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何为「侨鑫现象」？

最典型的莫过于侨鑫独特的“高复购率”，而据透露，本次汇悦台4.61亿元豪宅买家，正是汇景新城的老业主，数据也显示，侨鑫老业主的复购率已突破50%！

老业主频频复购成为了「侨鑫现象」最生动的注脚，他们见过世界，却依旧对侨鑫的房子情有独钟——侨鑫征服的，恰恰是这些对自身产品、服务最熟悉，亦是最挑剔的人群。背后的奥妙何在？

首先，侨鑫成为引领潮向的代名词。拒绝简单复制的侨鑫，总是能因地制宜、推陈出新，不断创造新的需求。

早在20年前，汇景新城就实现了人车分流、观光电梯、专梯专户、步入式衣帽间等超前设计；10年前的汇悦台，则是在珠江新城一线临江景观上，率先采用全玻璃幕墙的超前设计，成为彼时遥遥领先的“现象级”作品。

从都，又另辟蹊径创造了容积率仅0.2的国际庄园式生活，为高净值人群带来前所未见的生活方式。

其次，持续高能、稳定的服务品质，让侨鑫解锁了豪宅常住常新的密码。

时光是最好的见证者，迄今已20余年的汇景新城，每年仍会固定投入一笔经费用于社区翻新与维护。

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作为城中之城，汇景新城拥有大量极耗费维护成本的水景湖泊、山体绿植、商业街区等，当看似微小的局部叠加在一个120万方的大盘之上，其难度无疑是倍增的。

侨鑫20多年如一日的服务品质，造就了汇景历久弥新、富有生命力的私密居住圈层，迄今也吸引了超20个国家，近6000户国际精英定居于此，成为天河梦幻的生态与国际人文高地。

基于新世代精英对美学的洞察，侨鑫力邀“全球高端物业室内设计第一人”Martin Kemp领衔的4位顶豪国际大师，通过更具亲和力的弧线美学，再一次革新空间设计。

例如，弧形的立面、拱形的玄关、拱门、圆角岛台…无不投射优雅、从容的生活态度，LDK空间一体化设计，也打破室内隔阂，为家人创造更多交流的时间空间。

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这种交互艺术，营造出远瞰火炉山，近可欣赏下沉式园林的全画幅式景观面，通透感十足。

用科技实现人与自然的亲密交互，这是侨鑫再一次对人居的引领革新，也为中国未来人居指明了新方向。

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匠心巨献，如约交付，如今准现楼销售的侨鑫·保利·汇景台，品质所见即所享，全新热销建面约190-290㎡现房买少见少，面对用时间酝酿的精品，注定每一席皆是臻藏！

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

广州楼市迎来拐点。2024年，广州楼市迎来了政策宽松的重大变化。作为中国首个全面取消住房限购的一线城市，广州的房地产市场在一系列政策刺激下呈现出复苏的迹象。与此同时，深圳也推出了多项政策，包括取消“豪宅税”等，以促进市场活跃。展望2025年，稳定房地产市场的政策将继续发力，预计市场将迎来更多利好。

2024年，广州的房地产市场迎来了前所未有的政策宽松。在这个“政策大年”中，广州市先后出台了一系列措施，最终在9月底彻底取消了长达14年的住房限购政策。这一举措使广州成为全国首个全面放开限购的一线城市，市场热度迅速回升。数据显示，2024年广州的住宅交易面积同比增长3.8%，市场呈现出逐步复苏的态势。

在深圳，2024年的房地产政策同样出现了重大调整。深圳取消了所谓的“豪宅税”，降低了购房者的税费负担，同时出台了降低首付比例和缩短增值税征免年限等政策。这些措施的出台，不仅减轻了购房者的负担，也为市场注入了新的活力。业内人士表示，在政策利好的背景下，深圳的市场信心显著提升，购房需求有望持续释放。

从整体来看，广深两地的楼市政策调整反映了地方政府在稳定房地产市场方面的积极态度。广州在取消限购政策后，市场反应迅速，这不仅体现出政策对市场信心的直接影响，也反映出购房者长期以来被压抑的需求开始释放。深圳则通过一系列减税措施和政策松绑，进一步降低了购房的门槛。

对于购房者来说，这是一个绝佳的机会。政策的放宽意味着更多的人可以进入市场，无论是首次购房还是改善性需求，都能在这波政策红利中找到自己的位置。然而，购房者也需理性看待市场变化，不应盲目跟风。

展望未来，房地产市场仍需在政策的引导下，沿着止跌回稳的方向发展。预计2025年，政策的持续发力将进一步稳固市场基础，购房者信心也会得到进一步提振。总之，无论是广州市的全面放开限购，还是深圳的税费减免政策，都是政府在促进房地产市场良性发展方面的重要尝试，值得其他城市借鉴。

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