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项目基本信息
开发商：广州地铁，越秀集团
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：142~325㎡
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
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在售楼栋+户型
目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。
产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%
下面是19栋的详细信息：
总层高只有15层，做了板式结构
无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼
230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。
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9大顶尖设计团队联手
构建新派生活美学格调
科技新贵们有着接轨国际的美学理解，自然也秉承着全新的居住价值体系。
为此，项目请来全球9大顶尖设计公司和团队，将国际先锋美学理念融入其中。
项目的TOD规划，请来全球在TOD建筑设计领域最富盛名的日建设计大师团队操刀，将TOD的多元配套与豪宅的舒适私密进行结合。比如三条独立的归家动线、部分住宅的抬高等等。
面对琶洲南TOD黄埔涌与赤沙涌双水岸环抱的自然禀赋，项目特地邀请全球最顶级的景观设计公司——美国SWA，以“隐秘的繁盛”为主题，打造了滨河公园。
项目的外立面，则由XAA建筑事务所的冼剑雄先生亲自操刀。为了最大程度与周边景观形成联动，建筑拉大了开间面，带来轻薄灵动的美感。
项目的艺术私人会所内，不仅有能眺望琶洲、俯瞰滨水公园的健身房、桑拿室和无边际泳池等等，考虑到待客需求，还打造了私享宴会厅，为科技新贵们提供圈层社交的延伸。
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全屋装置华为“黑科技”
承载新派生活的无限想象
硬件配备到位，软件自然也要升级更新。而最契合琶洲科技新贵们生活态度的，当属项目的“黑科技”配置——华为鸿蒙生态家居系统。
今年7月，华为刚刚发布其鸿蒙系统在智能家居的应用，而琶洲南TOD正是国内首个落地华为鸿蒙系统的房地产项目！
在琶洲南TOD的华为全屋智能中，不同空间有不同的“情绪”，在业主回家后，会将灯光、音乐、新风系统等自动调试至业主最舒服的阈值。
而华为作为民族科技的中坚力量，走在科技发展的最前端，以它来承载科技新贵对居住“黑科技”的想象，最合适不过。
随着广州进入“琶洲时刻”，科技新贵拥有更多的话语权，而用互联网共创思维打造的新派豪宅琶洲南TOD，自然能赢得科技新贵的心。
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