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项目基本信息

【项目名称】美盛岭尚苑

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】10.4万㎡

【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年5月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】712户

【车位比】727个

【容积率】4.5

【绿化率】35%

【开发商】美盛地产

【物业公司】美盛物业

【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁

开发商背景

大牌担当河南本土房企销售金额TOP1

诚信绿档房企

实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念，以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势，集19载大成，以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。

“美+”服务自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。

交通方面，美盛岭尚苑毗邻盐龙大道，全程没有红绿灯，可快速接驳水官、外环等高速，大约30分钟到罗湖、35分钟到福田。（高德地图测距）

轨道交通方面，毗邻地铁3号线东延线（在建，预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇站新生站，其中3号线可直达罗湖、福田中心区，也可沿途换乘地铁14、16、21号线和深大城际；规划中的21号线，届时更是可快速直通南山、前海。

还有深惠城际快线，目前前海至龙岗段已动工，预计2026年通车。不仅与地铁无缝换乘，未来21号线2站到达龙城站快速换乘深惠城际，可1站大运北、5站深圳北枢纽、6站西丽枢纽、9站速达前海，也可快速串联深圳各城市中心。

商业方面，2公里范围内已经形成超26万㎡社区商业集群，包括体量约3.2万㎡水岸新都商业、约10万㎡的今日百盛国际广场以及体量约10万㎡的万达广场（在建）等等。

值得注意的是，这是深圳首个万达自行开发建设的万达广场，也是片区首个航母级商业，成为深圳万达广场项目中建设标准最高、业态定位最合理、服务商圈最成熟的商业综合体，以第四代全新标准擎动龙岗商业。

教育方面，已经形成了12年教育精英学习圈。

片区内有72班九年一贯制学校仙田外国语、东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校、30班制德邦高级学校以及规划中的27班九年一贯制新校。

其中，仙田外国语学校距离美盛岭尚苑约480米，2019年正式办学，虽然年轻，但师资不容小觑。

校长吴红剑先后担任龙城初中副校长、区教育局资助中心主任、规划办主任。

超50名老师是来自985、211及诺丁汉⼤学、香港⼤学、墨尔本大学等世界名校。

值得一说的是，这里的小语种贵族式教学，放在南山福田也十分稀缺。

另一方面，学校建设标准也很高，不仅有恒温游泳馆、近2000㎡天然草坪足球场，还有标准网球场及多功能体育馆等高标准硬件，足见政府的重视。

▲深圳市仙田外国语学校实景图

片区拥据超3000万㎡的城市绿肺，体量超过15个莲花山公园。

约30公顷清林径水库碧波荡漾，约154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷龙岗湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等八大公园环伺周边，宜居感拉满。

△红花岭公园

还有在建的综合文体中心，总建面约 7.1万㎡，是投资6.95亿打造的一座集文化活动、图书阅览、文艺演出、体育比赛、全民健身等为一体的综合市民活动中心，距离美盛岭尚苑更是只有500米（高德测距）。

▲坪地街道综合文体中心规划设计图

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