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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

马鞍岛，坐落于广东省中山市东部的翠亨新区，地理位置极为优越，正处于粤港澳大湾区的核心地带。这里不仅是南沙、前海、横琴三个国家新区以及广深港澳四大城市的交汇点，更成为了这两个“同心圆”的圆心。其辖区涵盖了南朗镇全境和火炬开发区临海工业园，集中建设区面积约80平方公里，起步区则占据了约35平方公里的土地。

根据湾区和中山市的战略规划，马鞍岛被赋予了中山市新城市中心的使命，并作为粤澳合作的实践平台。作为深中通道在珠江西岸的重要落脚点，马鞍岛致力于成为国际化、现代化、创新型的城市新中心。从交通、产业到城市建设，马鞍岛都将以前海为标杆，积极承接深圳的高端产业转移和资源外溢，以推动自身的快速发展。

交通上，除了深中通道这个核心工程以外，再加上今年年底或明年动工的广州地铁18号线南延段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路），一纵一横，让中山马鞍岛成为了湾区十字路口。

『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。

『教育配套』：

项目周边2公里范围内有幼儿园1所，如：中兴智慧园；其中最近的中兴智慧园距离楼盘仅1481米。

项目直径2公里范围内有小学1所，如：中山纪念小学；其中最近的中山纪念小学距离楼盘仅1978米。项目周边3公里有中学1所。

『文体配套』：周边公共设施优越，3公里内有1个公园，如：翠湖公园，有：清水湖、翠湖公园、横门海上捕鱼游、横门保卫战遗址、中山市南朗镇明洁沙场。日常休闲生活使用方便。

『医疗配套』：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有1个一级医院，其中中山裕永门诊部(翠亨新区)距离楼盘仅104米，2公里范围内有1个诊所，其中中山裕永门诊部(翠亨新区)离楼盘最近，仅104米。

『生活配套』：

1公里范围内有超市2个，最近超市为大家福批发超市(临海店)，距离楼盘仅93米，

【造城专家 雅居乐】为马鞍岛再造前海

为马鞍岛建造六大配套：

①〖北塔综合地标〗自建460m地标商业综合体，入驻中国超高层TOP30！合作世界顶流建筑事务所KPF，承接香港深圳总部经济。

②〖20万㎡商业综合体〗打造未来“马鞍岛CBD”

5.03万㎡零售商业，超市/餐饮/健身/酒吧/商业街一应俱全；

2.05万㎡医美机构，保障您的健康生活！

③〖10万㎡主题乐园〗合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”。对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。

④〖3大五星级酒店〗虹吸湾区客流红利！对标悦榕庄、万豪、安麓、希尔顿格芮等五星级酒店打造，虹吸商务客流。

⑤〖5万㎡体育公园〗便享1.6万㎡游泳馆+配建1.6万方体育馆，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆，打造真正的健康乐活社区。

⑥〖4所学校优质教育资源〗自带1所36班小学，3所共18班幼儿园。教育配套总建面约4万㎡ 下楼即享优质教育配套。

4.【双地标中轴天际线——半壁雅居乐】

中轴全业态超级综合体 雅居乐·湾际壹号占据半壁中轴。

①配套最全：居住、商业、娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，家门口满足一切置业需求

②规划人口最多：远超14万+人口密度全岛之最

③政府最重视：官方规划，政府深度参与

④地标商业集群最多：双地标集群形成商业中心包揽中轴

全岛唯一！户型大揭秘！

119-142㎡三/四室大户型！

2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！

【户型鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。