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✅ 随着1月广州楼市的火热销售，许多板块的楼盘人气及成交量持续稳涨。趋势之下，处于城市新中轴南拓核心腹地的番禺广场TOD板块的[金海岸花园]，引起地产经纪人的广泛热烈关注。

金海岸花园小区内配套成熟，总占地面积达8万平米，市桥东郊大型楼盘，布局规划较好，绿化和水景较有特色，项目以西有多个楼盘，社区生活圈正在形成。

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金海岸花园拥有延绵3公里江岸翠堤，一线头排无敌江景视野，极目100万平米湿地公园；拥有繁华都市之心罕见的50000平米珀丽湖公园，以“住在公园里的家”为主题，打造出“中心大湖+江岸3重水景”的景观格局，漫步在社区组团园林里，步步皆景，即使坐在家中，推窗既享受亲园亲水的鲜氧生活！

番禺广场TOD板块C位

金海岸花园资源得天独厚

番禺广场板块定位为“番禺新中心”，目前板块已有不少重磅的规划配套落地，如：TOD双子星，政府利用东侧腹地，开发区府新城，并打造傍江TOD，与番禺广场TOD，形成双子星闪耀的格局；

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位处番禺广场-傍江TOD上盖的地标大盘，金海岸花园紧邻3号线东延段傍江站TOD，1站直达番禺广场、2站万博CBD、3站广州南站及琶洲、4站即达珠江新城，畅享番禺广场TOD及未来规划发展的经济红利！

金海岸花园注重教育资源的投入，小区紧邻9年一贯制的金海岸实验学校和金海岸学校，还有番禺闻名遐迩的仲元中学，多所优质品牌学府云集；

更有金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园以及近30所各类型培训机构，让孩子从小就站在成功的起跑线上，成就未来精英。

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承载重磅利好规划的番禺广场板块，大量人居配套需求应运而生。金海岸花园周边目前除了人气火热的永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等多个购物娱乐天地，未来还有8万方广府天街，商业体量继续壮大。

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【户型鉴赏】A户型 建面约101m² 3房2厅2卫◆入户花园，过渡生活，尊崇仪式感◆超广角巨幕阳台，视野开阔无遮挡 ◆主卧套房设计，奢享主角尊贵礼遇◆U型厨房设计，洗/切/炒操作自如

B户型 建面约85m² 2房2厅1卫 ◆户型方正实用，动静分区，布局合理◆面宽阳台，学府景观/江景，一览无余◆宽敞舒朗主卧，享尊贵礼遇◆三分离卫生间，多人同时使用也从容

C户型 建面约96m² 3房2厅2卫◆户型方正实用，空间布局合理有序◆东南朝向，丰盛阳光、舒适清风相伴◆入户花园，可做玄关，收纳生活百态◆超大宽面阳台，瞰校景朗朗书声

D户型 建面约137m² 4房2厅2卫◆户型方正实用，动静分区，布局合理◆超大入户花园，莳花弄草，养神养眼◆三分离卫生间，多人同时使用也从容◆主卧套房设计，尊奢衣帽间，生活精致

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E户型 建面约106m² 3房2厅2卫◆户型方正实用，动静分区，布局科学◆阔绰双厅，宴请亲朋，尽显大家风范◆超大宽面阳台，一家人的空中大花园◆主卧带转角飘窗，视野开阔无遮挡

F户型 建面约92m² 3房2厅2卫◆户型方正实用，动静分区，布局合理◆超大宽面阳台，城市风华一览无余◆U型厨房设计，洗/切/炒操作自如◆主卧带转角飘窗，奢享270°视野

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2025年1月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。