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🥇广州新鸿基峻銮🥇

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新鸿基ICC·峻銮是一个集商业、办公、居住等多功能于一体的高端综合体项目，以下是对该项目的详细介绍：

位置

：位于广州南站的核心区域，是粤港澳大湾区的核心地带。

规模

：总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约为86万平方米，总投资超过200亿元。

布局

：采取“东商务、西交通”的总体布局，涵盖顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施。

项目介绍

总用地面积

：约25.1万㎡

总建筑面积

：约86万㎡

总投资

：超过200亿元

规划理念

全球地位

：广州南站ICC是全球第五座ICC项目，对标香港环球贸易广场（香港ICC）。

总体布局

：采取“东商务、西交通”的总体布局，实现业态的均衡分布和高效互动。

业态组合

：集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，打造全业态综合体。

项目运营及落成时间

运营策略

：采用灵活租售并举的策略，确保项目的长期稳定和可持续发展。

可出售面积

：约49万㎡，为投资者和购房者提供了丰富的选择。

自持面积

：其余部分由新鸿基进行自持，以确保项目的品质和运营水平。

落成时间

：预计从2025年起分阶段落成，届时将为广州南站及周边区域带来全新的面貌和活力。

其他亮点

交通优势

：广州南站ICC依托广州南站这一交通枢纽，拥有便捷的交通网络，可快速连接大湾区各大城市。

设计团队

：项目由国际一流的设计团队打造，确保建筑设计和景观设计的品质和独特性。

绿色生态

：融入绿色生态、智慧出行、可持续发展等理念，创造丰富连贯的城市公共空间和全天候的商业走廊。

高端住宅

：峻銮作为项目的住宅部分，提供了高品质的居住环境和丰富的配套设施，如双会所、室外泳池等。

【战略法则-湾区黄金C位：新鸿基广州南站ICC的崛起】

在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，广州南站ICC以其独特的战略位置和卓越的发展规划，正逐步成为全球国际化高端商务区的典范。该项目不仅坐拥“交通+产业+配套”的全方位优势，更被定位为“粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，旨在通过一系列创新举措，将南站从一个单纯的中转站转变为一个集枢纽服务、国际消费、商贸会展于一体的目的地，成为湾区C位和广州的城市会客厅。

1. 战略位置与交通优势

广州南站ICC位于粤港澳大湾区的核心地带，享有得天独厚的交通优势。通过12条轨道交通线路的无缝连接，包括4条高铁、4条城际铁路和4条地铁线路，南站ICC能够迅速联通大湾区各大城市，形成1小时生活圈。这一便捷的交通网络不仅为商务人士提供了高效的出行选择，也为项目的国际化发展奠定了坚实的基础。

2. 产业定位与发展方向

南站ICC以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，致力于吸引全球高端商务资源。通过带动总部经济、港澳专业服务、科技服务、文旅消费等多元化产业的发展，南站ICC正在逐步构建一个全业态、高品质的产业生态圈。这些产业的协同发展将为项目注入源源不断的活力，推动其成为湾区经济的新引擎。

3. 优质配套与商业发展

新鸿基地产作为亚洲顶级开发商，凭借其丰富的TOD项目开发经验，致力于在广州南站ICC打造优质的商场、甲级写字楼、五星级酒店等配套设施。这些设施不仅将提升南站的整体品质，还将为南站的人流提供丰富的消费和休闲选择，使其从单纯的中转站转变为一个充满魅力的目的地。

4. 打造湾区C位与城市会客厅

通过一系列创新举措和优质配套的建设，南站ICC正逐步成为湾区C位和广州的城市会客厅。这里不仅是商务人士交流合作的平台，也是全球游客领略大湾区风采的窗口。南站ICC的崛起不仅提升了广州的国际影响力，也为大湾区的发展注入了新的动力。

【产业高地，高净值客群迎来爆发式增长：广州南站商务区强势崛起】

在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，广州南站商务区以其独特的地理位置和卓越的规划，正逐步成为产业高地和高净值客群的聚集地。随着一系列重磅项目的强势进驻，南站商务区正迎来前所未有的发展机遇。

产业高地，重磅项目纷纷签约

南站商务区已经吸引了超过30家重量级企业签约进驻，这些企业涵盖了多个领域，包括中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部等知名企业。此外，佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业也相继签约入驻，为南站商务区注入了强大的产业动力。

这些企业的进驻不仅提升了南站商务区的整体实力，更带动了周边产业的协同发展。随着产业的不断聚集和升级，南站商务区正逐步形成一个以高端商务、现代服务业为主导的产业生态圈。

高净值客群迎来爆发式增长

随着南站商务区的快速发展，高净值客群也迎来了爆发式增长。这些高净值人群不仅拥有强大的消费能力和投资潜力，更具备国际化的视野和思维方式。他们的到来为南站商务区带来了更多的商业机会和活力，推动了区域经济的持续繁荣。

南站商务区凭借其独特的地理位置和便捷的交通网络，吸引了大量国内外高端人才和企业的关注。这些人才和企业的聚集进一步提升了南站商务区的知名度和影响力，使其成为粤港澳大湾区的重要经济节点。

未来发展前景广阔

展望未来，南站商务区的发展前景广阔。随着更多重磅项目的进驻和区域基础设施的不断完善，南站商务区将进一步提升其产业竞争力和吸引力。同时，政府也将加大对南站商务区的支持力度，推动其向更高水平的发展迈进。

【交通法则-辐射全国世界级TOD：广州南站打造无缝链接的交通网络】

广州南站，作为华南地区最大的交通枢纽之一，连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，年发客量高达1.88亿人次，充分展现了其在全国乃至全球交通网络中的重要地位。广州南站不仅是一个交通枢纽，更是一个世界级TOD（Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式）的典范。

12条轨道交通，无缝链接大湾区及全国

广州南站拥有12条轨道交通线路，包括4条高铁、4条城际铁路和4条地铁线路，形成了一个四通八达的交通网络。这些轨道交通线路不仅覆盖了整个大湾区，还连接了国内9个省份，甚至通过中转接驳可以直达东南亚10个国家。这样的交通优势使得广州南站成为了连接大湾区与全国乃至全球的重要节点。

4高铁+4城际+4地铁，打造世界级TOD

广州南站的轨道交通网络不仅数量众多，而且种类丰富。4条高铁线路包括广深港高铁、南广高铁、贵广高铁等，它们将广州南站与香港、广西、贵州等地紧密相连。4条城际铁路则覆盖了珠三角地区的主要城市，如广佛肇城际、莞惠城际等，为珠三角居民提供了便捷的出行选择。4条地铁线路则进一步提升了广州南站与广州市区及周边区域的联系，使得乘客可以方便地通过地铁到达广州市内的各个角落。

广深港高铁47分钟直达香港西九龙ICC

特别值得一提的是，广深港高铁的开通使得广州南站与香港西九龙ICC之间的通行时间缩短至47分钟。这一高铁线路的开通不仅极大地便利了两地之间的商务往来和人员流动，还推动了穗港两地在经济、文化等领域的深度融合。广州南站与香港西九龙ICC之间的互联互通，进一步提升了广州南站作为世界级TOD的地位和影响力。

南站ICC（广州南站ICC）与广州南站实现了无缝连接，出站即达，这一特点为乘客和周边居民提供了极大的便利。以下是对南站ICC与广州南站无缝连接的详细阐述：

地理位置与连接方式

南站ICC位于广州南站的核心区域，与广州南站紧密相连。乘客在到达广州南站后，无需走出站外，即可直接通过内部通道或连廊等路径，轻松到达南站ICC的各个区域。这种无缝连接的方式，不仅节省了乘客的时间，还提高了出行的便捷性。

交通网络优势

广州南站作为华南地区最大的交通枢纽之一，拥有完善的交通网络。南站ICC与广州南站的无缝连接，使得乘客可以充分利用广州南站的交通优势。通过广州南站，乘客可以方便地乘坐高铁、城际铁路、地铁等多种交通工具，快速到达大湾区及国内其他城市。此外，南站ICC还规划有商业、办公、住宅等多种业态，为乘客提供了丰富的消费和休闲选择。

对周边区域的影响

南站ICC与广州南站的无缝连接，不仅提升了南站ICC的自身价值，还对周边区域产生了积极的影响。一方面，这种连接方式吸引了更多的商务人士和游客前来广州南站和南站ICC，带动了周边区域的经济发展。另一方面，南站ICC的丰富业态也为周边居民提供了更多的消费和休闲选择，提升了居民的生活质量。

未来展望

随着南站ICC的逐步落成和周边区域的不断发展，南站ICC与广州南站的无缝连接将发挥更大的作用。未来，南站ICC有望成为广州南站周边地区的标志性建筑之一，为广州南站及周边区域的发展注入新的活力。同时，南站ICC也将继续发挥其交通网络优势，为乘客提供更加便捷、高效的出行体验。

【立体交通网，快速联通广州3大CBD：南站ICC打造高效出行新体验】

南站ICC，作为广州南站商务区的核心项目，凭借其独特的立体交通网络，轻松实现与广州三大CBD（万博CBD、琶洲CBD、珠江新城CBD）的快速联通。这一交通优势不仅为南站ICC的商务人士和居民提供了高效的出行选择，也进一步提升了其在广州乃至大湾区内的地位和影响力。

4地铁换乘站，打造广州首个交通枢纽

南站ICC拥有广州首个四地铁换乘站，这一独特的交通优势使得乘客可以轻松通过地铁线路快速到达广州的各个角落。4条地铁线路不仅覆盖了广州的主要区域，还与周边城市的轨道交通实现了无缝对接，为商务人士和游客提供了便捷的出行选择。

3有轨电车+4快速干路，构建多元化交通体系

除了地铁之外，南站ICC还配备了3条有轨电车线路和4条快速干路，进一步丰富了其交通网络。有轨电车作为城市公共交通的重要组成部分，以其环保、舒适的特点受到了广大市民的喜爱。而快速干路则提供了更加灵活的出行选择，无论是驾车还是乘坐公共交通工具，都能在短时间内到达目的地。

10分钟直达万博CBD，25分钟直达琶洲/珠江新城CBD

南站ICC的立体交通网络不仅覆盖了广州的主要区域，还实现了与广州三大CBD的快速联通。从南站ICC出发，乘客只需10分钟即可到达万博CBD，享受该区域的繁华与便利；而前往琶洲CBD和珠江新城CBD也仅需25分钟，轻松覆盖广州的高净值人群。

一站式覆盖广州高净值人群

南站ICC的立体交通网络不仅为商务人士和游客提供了便捷的出行选择，还一站式覆盖了广州的高净值人群。这些人群通常拥有较高的消费能力和投资潜力，是南站ICC商业、办公、住宅等多种业态的重要目标客户群体。

【品牌法则-最强资产增值专家：环球&亚太最佳发展商，城市名片缔造者】

在房地产领域，有一个名字始终与卓越、创新与价值增长紧密相连，那就是被誉为“环球&亚太最佳发展商”的新鸿基集团。该集团凭借其深厚的行业积淀、前瞻性的战略眼光以及卓越的项目执行能力，成为了业界公认的资产增值专家，同时也是众多城市名片的缔造者。

环球视野，亚太领先

新鸿基集团在全球范围内拥有广泛的业务布局，不仅在亚太地区深耕多年，更在全球范围内积累了丰富的开发经验。集团紧跟国际趋势，引入先进的开发理念和技术，致力于打造符合未来城市发展需求的高品质项目。在亚太地区，新鸿基集团更是凭借其出色的表现，多次荣获“亚太最佳发展商”等殊荣，彰显了其在该区域的领先地位。

城市名片，价值典范

新鸿基集团深知每一个项目都是城市形象的展现，因此始终将项目品质放在首位。从规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，力求打造出既符合市场需求又具有独特魅力的城市地标。南站ICC正是新鸿基集团这一理念的完美体现，它不仅成为了广州南站商务区的核心项目，更以其卓越的交通优势、丰富的业态布局以及高品质的生活环境，成为了广州乃至大湾区的一张亮丽名片。

资产增值，专家之选

作为资产增值专家，新鸿基集团深知房地产项目的价值不仅在于其当前的市场表现，更在于其未来的增值潜力。因此，集团在项目选址、产品定位以及营销策略等方面都进行了深入的市场调研和精准的定位，以确保每一个项目都能实现最大化的价值增长。多年来，新鸿基集团的项目在市场上的表现一直稳健且强劲，为投资者和业主带来了丰厚的回报。

【广州城市名片&中轴地标缔造者：新鸿基地产】

新鸿基地产，作为香港及全球知名的房地产发展商，其在广州的足迹不仅深刻烙印于城市的繁华之中，更以其卓越的匠心之作，成为了广州城市名片与中轴地标的缔造者。在广州这座充满活力的城市里，新鸿基地产以其前瞻性的视野和精湛的工艺，匠作了三大顶级城市名片——峻林、天环广场、天汇广场IGC，每一处都彰显了新鸿基地产对品质与创新的不懈追求。

峻林：城市绿洲，尊贵府邸

峻林，作为新鸿基地产在广州的匠心之作，以其独特的地理位置和卓越的建筑品质，成为了城市中的一片绿洲。项目位于广州天河区核心地段，周边交通便利，生活配套完善。峻林不仅拥有宽敞的居住空间，更以其精致的园林景观和先进的社区设施，为业主提供了尊贵而舒适的生活环境。这里，是城市精英的理想居所，也是广州城市名片中不可或缺的一部分。

天环广场：潮流汇聚，时尚地标

天环广场，位于广州天河路商圈的核心位置，是新鸿基地产打造的又一城市地标。这里汇聚了众多国际知名品牌和潮流店铺，是广州乃至华南地区最具影响力的时尚购物中心之一。天环广场以其独特的建筑设计、丰富的业态布局以及卓越的购物体验，吸引了无数时尚达人和潮流爱好者前来打卡。它不仅成为了广州城市的新名片，更推动了天河路商圈的繁荣发展。

天汇广场IGC：商务旗舰，国际平台

天汇广场IGC，是新鸿基地产在广州打造的又一顶级商务地标。项目集甲级写字楼、高端购物中心、豪华公寓等多种业态于一体，为广州的商务人士和消费者提供了全方位的服务和体验。天汇广场IGC以其卓越的地理位置、先进的硬件设施以及国际化的服务理念，成为了广州乃至大湾区内的商务旗舰和国际交流平台。这里，是企业展示实力、拓展业务的理想之地，也是广州城市形象的重要展示窗口。

落子所在，城市发展所在

新鸿基地产在广州的每一步都精准地踏在了城市发展的脉搏上。从峻林到天环广场，再到天汇广场IGC，每一处作品都不仅是对城市空间的重新定义，更是对城市文化与精神的深刻诠释。新鸿基地产以其卓越的品牌实力和匠心精神，与广州这座城市共鸣共生，共同书写着属于这座城市的辉煌篇章。

【世界级TOD开发专家：新鸿基地产】

新鸿基地产，作为世界级TOD（Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式）开发专家，凭借超过20年的丰富经验，已经在全球范围内成功打造了多个大型世界级TOD综合体项目。这些项目不仅彰显了新鸿基地产在TOD领域的卓越实力，更为所在城市的经济发展、交通优化和品质生活提升做出了重要贡献。

香港沙田新城市广场：TOD开发的先驱

香港沙田新城市广场是新鸿基地产早期的TOD代表作之一。该项目集购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态于一体，与沙田站紧密相连，为市民提供了便捷、舒适的购物和出行体验。新城市广场的成功开发，不仅推动了沙田地区的经济发展，更成为了香港乃至全球TOD开发的典范。

香港西九龙地高铁上盖项目（ICC）：在建中的地标

香港西九龙地高铁上盖项目（ICC），作为新鸿基地产在TOD领域的又一力作，目前正处于在建中。该项目将地标性写字楼、大型商场、公共运输系统等融为一体，旨在打造一个一站式高品质商业空间。未来，ICC将成为香港又一标志性建筑，与现有的国际金融中心（IFC）共同构成香港“维港门廊”，进一步巩固香港作为国际金融和商业中心的地位。

上海天荟TODTOWN与陆家嘴国金中心：TOD的上海实践

在上海，新鸿基地产同样展现了其在TOD领域的深厚底蕴。天荟TODTOWN作为上海首个TOD项目，以其独特的建筑设计和丰富的业态布局，为市民提供了全新的生活方式。而陆家嘴国金中心，则是新鸿基地产在上海的又一标志性建筑，集高端购物、商务办公和休闲娱乐于一体，成为了上海乃至全国的商业核心。

广州天环广场：南中国TOD的璀璨明珠

在广州，新鸿基地产打造的天环广场同样令人瞩目。该项目作为广州天河区的重要商业地标，集甲级写字楼、高端购物中心和豪华公寓等多种业态于一体，为广州的商务人士和消费者提供了全方位的服务和体验。天汇广场的成功开发，不仅推动了广州天河区的经济发展，更提升了广州作为南中国商业中心的地位。

【广深港高铁上的新鸿基三大TOD地标巨作】

在广深港高铁这条连接广州、深圳与香港的高速通道上，新鸿基地产以其卓越的TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的发展模式）开发实力，精心布局了三大地标性TOD项目——南站ICC、庆盛枢纽TOD以及西九龙高铁站上盖发展项目。这三大项目不仅各自闪耀，更通过广深港高铁这一纽带紧密相连，实现了港穗两地的深度互联与双核驱动赋能发展。

南站ICC：广州南站商务区的璀璨明珠

南站ICC，位于广州南站商务区的核心位置，是新鸿基地产在广州的又一力作。该项目集甲级写字楼、高端购物中心、豪华公寓及五星级酒店等多种业态于一体，致力于打造成为广州南站商务区的标志性建筑。南站ICC凭借其便捷的交通优势、先进的硬件设施以及国际化的服务理念，吸引了众多国内外知名企业及高端人才入驻，为广州南站商务区的繁荣发展注入了新的活力。

庆盛枢纽TOD：大湾区的新引擎

庆盛枢纽TOD，位于广州南沙区庆盛高铁站周边，是新鸿基地产在大湾区的重要布局。该项目通过高效整合交通、商业、办公、居住等多种功能，旨在打造成为大湾区内的综合性交通枢纽和城市发展新引擎。庆盛枢纽TOD不仅将极大提升周边区域的交通便捷性和城市功能完善度，还将为南沙区乃至整个大湾区的经济社会发展提供强有力的支撑。

西九龙高铁站上盖发展项目：香港的新地标

西九龙高铁站上盖发展项目，作为新鸿基地产在香港的又一标志性作品，目前正处于紧锣密鼓的建设中。该项目将地标性写字楼、大型商场、酒店及公寓等多种业态融为一体，旨在打造成为香港西九龙地区的新地标。西九龙高铁站上盖发展项目不仅将进一步提升香港作为国际金融和商业中心的地位，还将为市民提供更加便捷、舒适的出行和购物体验。

一轨之上，港穗互联

广深港高铁作为连接广州、深圳与香港的高速通道，不仅极大地缩短了三地之间的时空距离，更为区域间的经济交流、文化交融和人才流动提供了便利。新鸿基地产在广深港高铁上布局的三大TOD项目，正是基于这一战略考量，旨在通过高效的交通连接和多元化的业态布局，实现港穗两地的深度互联与双核驱动赋能发展。

【世界级TOD开发专家：新鸿基地产】

新鸿基地产，享誉全球的TOD（Transit-Oriented Development，即公共交通导向型发展）领域的领航者，凭借超过20载的深厚积淀，在全球多个城市成功塑造了一系列世界级TOD综合体典范。这些项目不仅映射出新鸿基地产在TOD开发上的卓越才华，更为推动所在城市的经济发展、交通体系优化及居民生活品质提升作出了不可磨灭的贡献。

香港沙田新城市广场：TOD开发的璀璨先声

香港沙田新城市广场，作为新鸿基地产早期的TOD标杆之作，将购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态巧妙融合，并与沙田站无缝对接，为市民和游客提供了一个集便捷与舒适于一体的消费与出行新天地。该项目不仅促进了沙田地区的经济繁荣，更以其前瞻性的设计理念和卓越的开发成果，为全球TOD开发树立了标杆。

香港西九龙高铁上盖项目（ICC）：未来地标，重塑维港天际线

香港西九龙高铁上盖项目（ICC），新鸿基地产在TOD领域的又一鸿篇巨制，目前正稳步建设中。该项目旨在打造一个集地标性写字楼、大型商场、公共交通系统等于一体的综合性交通枢纽，成为香港未来的又一标志性建筑。ICC将与现有的国际金融中心（IFC）交相辉映，共同构成香港“维港门廊”的壮丽景象，进一步巩固香港在全球金融和商业版图中的核心地位。

上海天荟TODTOWN与陆家嘴国金中心：TOD理念在东方明珠的璀璨绽放

在上海，新鸿基地产将TOD理念与中国传统文化和现代都市风情完美融合。天荟TODTOWN作为上海首个TOD项目，以其独特的建筑设计理念和丰富的业态布局，引领了上海乃至全国全新的生活方式潮流。而陆家嘴国金中心，更是新鸿基地产在上海的又一商业巅峰之作，集高端购物、商务办公、休闲娱乐等功能于一体，成为上海乃至全国商业版图中的璀璨明珠。

广州天环广场：南中国TOD开发的新典范

在广州，新鸿基地产打造的天环广场，以卓越的地理位置和先进的业态规划，成为广州天河区的重要商业地标。该项目集甲级写字楼、高端购物中心和豪华公寓等多种业态于一体，为广州的商务精英和消费者提供了高品质的服务和卓越的生活体验。天环广场的成功开发，不仅推动了广州天河区的经济蓬勃发展，更彰显了广州作为南中国商业中心的非凡魅力。

【亚洲豪宅教父：新鸿基地产】

新鸿基地产，被誉为亚洲豪宅教父，以其独特的市场定位和对高端资产保值的深刻理解，成为了全球房地产市场中的佼佼者。公司专注于打造豪宅和地标性建筑两种产品，凭借其卓越的品质和精湛的工艺，赢得了广泛的赞誉和认可。

豪宅领域的领航者

新鸿基地产在豪宅领域有着深厚的积淀和卓越的成就。公司旗下的豪宅项目不仅在设计上追求极致，更在地理位置、配套设施和物业服务等方面做到了极致。这些项目不仅满足了高端客户对居住品质的需求，更成为了他们身份和地位的象征。

在香港，新鸿基地产的天玺项目以其卓越的品质和超高的均价（100万/㎡）成为了市场中的佼佼者。该项目不仅拥有极致的居住体验，更以其独特的地理位置和优美的环境，吸引了众多高端客户的青睐。

在上海，新鸿基地产的凯旋门项目同样以其卓越的品质和高端的均价（25万/m²）成为了市场中的热门选择。该项目不仅拥有完善的配套设施和优质的物业服务，更以其独特的建筑设计和优越的地理位置，成为了上海豪宅市场中的一颗璀璨明珠。

在广州，新鸿基地产的天河峻林项目同样以其卓越的品质和高端的均价（超16万/m²）赢得了市场的广泛赞誉。该项目不仅拥有高品质的居住环境和优质的物业服务，更以其独特的地理位置和优越的交通条件，成为了广州豪宅市场中的佼佼者。

地标性建筑的打造者

除了豪宅项目外，新鸿基地产还致力于打造地标性建筑。这些建筑不仅具有极高的艺术价值和观赏价值，更成为了所在城市的标志性建筑和名片。

在香港，新鸿基地产开发的国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）等项目已经成为了香港的天际线代表，为城市增添了独特的魅力。

在上海，新鸿基地产的陆家嘴国金中心和天荟TODTOWN等项目同样以其独特的建筑设计和卓越的品质，成为了上海城市发展的重要标志。

坐享升值最强保证

新鸿基地产旗下的物业不仅品质卓越，更以其超高的涨幅成为了市场中的佼佼者。多个项目创下了全球或当地的最高价记录，为投资者带来了丰厚的回报。这些项目的成功不仅得益于新鸿基地产对市场的深刻洞察和精准定位，更得益于公司对品质的执着追求和对创新的不断探索。

【地标法则：新鸿基ICC系列，最强价值加持】

新鸿基地产，作为世界级地标和TOD站城一体化开发的领航者，其ICC系列作品在全球范围内享有盛誉。从香港ICC到上海ICC，再到正在建设中的成都ICC和苏州ICC，每一座ICC都以其独特的魅力和卓越的品质，成为了所在城市的标志性建筑。

广州南站ICC：世界级综合地标，续写ICC传奇

在广州，新鸿基地产再次挥毫泼墨，以TOD模式打造了一座世界级综合地标——南站ICC。作为全球第五座、大湾区第二座ICC，南站ICC耗资超100亿，规划发展直接对标香港ICC的“维港门廊”，旨在成为广州乃至大湾区的新地标。

南站ICC不仅地理位置优越，紧邻广州南站这一重要的交通枢纽，更在业态布局上实现了极致的丰富和多元化。项目将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）等顶级配套汇集于一体，形成了一个集萃最顶级配套的地标综合体。

顶级配套，卓越品质，超越而来

天环广场作为顶级商圈配套，将为南站ICC带来丰富的购物、餐饮和娱乐体验；天汇广场则以其地标级的商务写字楼，吸引了众多国内外知名企业入驻，为南站ICC注入了强大的商务活力；天銮作为酒店式星级公寓，提供了高品质的居住环境和优质的服务；而峻林作为顶级豪宅，更是将南站ICC的居住品质提升到了一个新的高度。

地标法则，最强价值加持

新鸿基地产的ICC系列作品，每一座都以其独特的魅力和卓越的品质，成为了所在城市的名片和骄傲。南站ICC作为新鸿基地产在广州的又一力作，不仅延续了ICC系列的传奇，更以其世界级综合地标的身份，为广州乃至大湾区的发展注入了新的活力和动力。

南站ICC的建成，不仅将极大提升广州南站片区的整体形象和品质，更将为广州的经济发展、交通优化和品质生活提升做出重要贡献。未来，南站ICC将成为广州乃至大湾区的新地标，引领城市发展的新潮流。

【人气法则：新鸿基自持运营，信心保证】

新鸿基地产，作为世界级的房地产开发企业，始终秉持着对品质和创新的不懈追求。在南站ICC项目中，新鸿基地产更是将自持运营的理念发挥到了极致，为项目的未来发展提供了坚实的信心保证。

世界500强与顶级品牌加持，发展可期

南站ICC公寓及部分写字楼、商场、酒店实现了100%自持，这不仅是新鸿基地产对项目信心的体现，更是对项目未来发展潜力的充分认可。新鸿基地产凭借其在全球房地产市场的卓越地位和丰富经验，成功吸引了众多世界500强企业和顶级品牌的加盟。

在南站ICC的商场中，国际一线和顶级旗舰店如LV、PRADA、劳力士等纷纷入驻，为项目带来了极高的品牌价值和消费吸引力。这些品牌的加盟不仅提升了商场的整体品质，更为消费者提供了丰富的购物选择和卓越的购物体验。

同时，南站ICC的商务大楼也吸引了众多跨国企业、金融机构和其他大型企业的入驻承租。如香港ICC就汇聚了摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业，这些企业的入驻不仅为项目带来了稳定的租金收入和持续的客流，更为项目的未来发展注入了强大的动力。

自持运营，品质保证

新鸿基地产对南站ICC的自持运营，不仅体现了公司对项目的信心，更保证了项目的品质和服务的持续提升。自持运营意味着新鸿基地产将直接负责项目的运营和管理，从而确保项目的各项设施和服务始终保持在行业领先水平。

此外，自持运营还有助于新鸿基地产根据市场需求和消费者偏好，及时调整和优化项目的业态布局和经营策略，从而保持项目的竞争力和吸引力。

【品质法则：国际顶级团队，打造新地标/新枢纽/新引擎】

广州南站ICC，作为新鸿基地产在广州的又一重量级作品，自规划之初便秉持着打造世界级物业的雄心壮志。为了实现这一目标，项目特别邀请了来自美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问团队联袂操刀，共同为南站ICC的规划设计、建筑设计、室内设计、景观设计等各个环节注入国际领先的理念和技术。

顶级团队赋能，品质卓越

这些参与南站ICC的建筑设计和顾问团队，均拥有在国际地标项目中积累的丰富经验。他们的代表作品包括但不限于迪拜塔（哈利法塔）、东京晴空塔、北京鸟巢（国家体育场）和水立方（国家游泳中心）等世界级的建筑杰作。这些顶级团队的加入，不仅为南站ICC带来了国际一流的设计水准，更确保了项目在品质上的卓越和领先。

打造新地标，引领城市发展

南站ICC作为广州南站片区的核心项目，其建设不仅将极大提升该片区的整体形象和品质，更将成为广州乃至大湾区的新地标。项目在设计和建设过程中，充分融入了国际先进的设计理念和技术手段，力求在视觉效果、功能布局、节能环保等方面均达到国际领先水平。

构建新枢纽，促进区域融合

南站ICC凭借其独特的地理位置和便捷的交通条件，将成为广州南站片区的新枢纽。项目将实现与广州南站的无缝对接，为乘客提供便捷的出行和换乘体验。同时，南站ICC还将通过其丰富的业态布局和完善的配套设施，吸引更多的人流、物流和信息流在此汇聚，进一步促进区域经济的融合和发展。

激发新引擎，推动产业升级

南站ICC的建设不仅将提升广州南站片区的整体形象和品质，更将成为推动区域产业升级的新引擎。项目将引入更多的高端产业和优质企业入驻，为区域经济发展注入新的活力和动力。同时，南站ICC还将通过其国际化的商业氛围和优质的服务环境，吸引更多的国际企业和人才在此聚集，进一步推动区域的产业升级和国际化进程。

【稀缺法则：南站唯一低密豪宅，峻銮必抢】

在广州南站这一繁华的交通枢纽核心圈内，峻銮如同一颗璀璨的明珠，以其稀缺性和高品质成为了市场中的焦点。作为南站ICC项目中的高端豪宅典范，峻銮不仅占据了得天独厚的地理位置，更在规划设计和居住体验上达到了新的高度。

稀缺住宅用地，低密豪宅社区

在广州南站4平方公里的核心区内，住宅建筑指标规划仅约39万㎡，而峻銮便占据了其中的46%，这无疑是南站区域内的一块稀缺宝地。项目沿原生态自然河畔而建，计划打造20+层的低密豪宅社区，S型布局确保了楼距的舒适性，让每一位业主都能享受到宽敞明亮的居住空间。

全南向户型设计，尊享顶级配套

峻銮的户型设计更是匠心独运，全南向的户型让业主能够充分享受阳光的沐浴和清风的拂面。此外，项目还配备了逾万㎡的顶级双会所及共享空间，以及奢华9米挑高入户大堂等高端配套，让业主在享受优质人居生活的同时，也能感受到尊贵与舒适。

命名寓意深远，延续豪宅辉煌

峻銮的命名也寓意深远，它来源于新鸿基地产旗下的两个标杆豪宅项目——峻林和天銮。峻林作为天河北的豪宅典范，其辉煌成就无需多言；而天銮则是天河高端豪宅的代表之作。将“峻”和“銮”两字合二为一，不仅体现了项目的高端定位，也延续了新鸿基地产在豪宅领域的辉煌传统。

分南北组团开发，首推北组团B1#、B2#

峻銮住宅项目分南北组团开发，整体预计约1300套单元。其中，北组团B1#和B2#楼栋作为首推产品，均为两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。这两栋楼栋不仅位置优越，更在户型设计和居住体验上达到了新的高度，是市场中的稀缺之选。

距离南站仅400米，尽享便捷交通

峻銮距离广州南站仅约400米，步行仅需约5分钟即可到达，这不仅让业主能够轻松享受高铁、城际铁路等便捷交通资源，也有效减少了轨道列车及周边车辆对居住环境的干扰，让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静与舒适。

【峻銮：以心建家，艺术品味见证未来品质生活】

峻銮，作为广州南站ICC项目中的高端豪宅典范，不仅以其稀缺的地理位置和优质的居住体验吸引了众多购房者的目光，更以其卓越的建筑设计和人文温度成为了市场中的佼佼者。

以心建家，赋予住宅人文温度

峻銮不仅仅是一个住宅项目，它更是一个充满人文关怀和温度的家。从项目规划到设计实施，每一个环节都融入了开发者的用心和关怀。在这里，每一位业主都能感受到家的温暖和舒适，享受到高品质的生活体验。

建筑设计国际化，打造豪宅典范

峻銮的整体建筑设计由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所担任。这一国际化的设计团队不仅为峻銮带来了前沿的设计理念和技术手段，更在细节上精雕细琢，确保项目的每一处都尽显奢华与品味。

外立面设计上，峻銮采用了大面积玻璃配以铝板线条装饰点缀，既展现了现代建筑的简约与大气，又兼顾了采光和视觉效果。裙楼部分则采用了铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，既丰富了建筑的层次感，又确保了耐用性和保养维护的便捷性。

9米高贵入户大堂，尊享酒店式归家体验

峻銮的9米高贵入户大堂更是项目的一大亮点。这一豪华接待大堂不仅为住户提供了第一道安防保障，还设有迎宾式服务管家，让每一位来访的亲朋好友都能享受到贴心的服务。在这里，每一位业主都能感受到尊贵与舒适，仿佛置身于五星级酒店的归家体验之中。

户型鉴赏

建筑标准层高为3.15米

赠送全屋日立中央空调

全屋双层中空LOW- E玻璃窗

地面密缝拼接工艺

B1# 01户型 建筑面积约96㎡

B1# 04户型 建筑面积约124㎡

🥇广州新鸿基ICC·峻銮🥇

🥇广州新鸿基ICC·峻銮售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

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