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【珠实·珠江花城】

执信16年全龄段省一级教育就在家门口

1⃣占地面积：约30万㎡

2⃣计容建面：约85万㎡

3⃣容积率：约3.2

4⃣项目规划：分六期开发，一二期已收楼，收楼时间五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}，六期：34栋{26年底收楼}

5⃣梯户比：2梯4户/6户 26-31层

6⃣整盘户数：约5300户

7⃣项目产品：88/119/140㎡

8⃣社区配套：幼儿园、小学、商业、泳池、泛会所、公交总站

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教育配套

双名校在旁 书香环绕家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）➡1/2价格享受千万豪宅教育配套配建约6200㎡ 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育

珠江花城一直引以为傲的就是它的教育了，社区内有托儿所、天河四季幼儿园、体育东均和小学了，外有执信中学天河小区，且都已经开学了，教育确定性比较强。

体育东路小学，天河最早一批省一级小学，甚至要更早于华阳小学与华景小学。1990年建校，短短十余年就获评省一级，并在天河区内与华阳小学、华景小学并称第一梯队，足见体育东路小学的不俗实力！

集团化办学，优势在于：以总校为核心，把先进办学理念、成熟管理经验，优质课程体系、甚至师资团队共享到集团校。均和小学，作为体育东教育集团核心校之一，由体育东路小学兴国学校原校长担任校长，和体育东路小学共享教育资源和师资力量，站在巨人的肩膀上成长，自2021年交付一期，体育东均和小学也于同年开学，目前体育东均和小学已连续4年仅针对珠江花城招生，不过今年颁布的最新政策，隔壁华润业主也可以读这个小学，生源还是比较纯粹的。

均和小学实景图

中学的话，有机会可入读执信中学天河分校{需要摇号}不过竞争比较大，执信中学天河校区（已开学）也在项目一公里范围内，2021年-2023年均拿出了7个班的招生计划面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生，而均和小学学生第一年摇号命中率就高达近9成，摇不中的话大概率读奥林匹克中学。

建面76平3＋1房，该户型直面自然山体，窗外山景尽收眼底，全明采光设计也保证了室内的通透性，主卧、次卧、卫生间、厨房、客餐厅，每个重要的生活区域都能随时拥抱阳光与清风，总价340-380万左右。

建面约76平3+1房户型图

建面88平3＋1房，竖厅设计，主卧升级为套房，客卫做到三分离，三开间朝南，该户型有南向有北向，两个卧室都是南向，采光实现非常好，南向望中央园林，视野非常开阔，总价360-410万左右。

建面88平横厅3＋1房，四开间朝南，南北对流，约11米的南向采光面，客厅面积达到20平，L型厨房，客餐厅一体化，

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珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区。

规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻珠江花城，坐享双地铁便利，社区2分钟接驳主干线广园快速路，直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区。

整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户，其中“花间”组团今年推出。

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社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设；执信中学坐落项目北侧；实现16年全龄段省一级教育就在家门口。

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2.5万㎡Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区；社区内另涵括三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。

项目生态规划优越，享受5+1公园体系：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园+10万平方米珠江四季花园园林绿地；诠释健康人居、绿色生态的品质生活。

社区内将建4500㎡大型私享公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套，项目产品为约70-140㎡“2+1至5房”夺金户型，超87%实用率，比同面积产品多一个房间。

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项目户型图

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