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鸿荣源博誉府位于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等。.
基础资料
开发商：鸿荣源地产
占地面积：3.6万㎡
总建面：35万㎡
产权：70年(20-90年)
总户数：一期772+986户
面积85-87㎡3房1.5卫101㎡3房 2卫115-125㎡4房2卫140-143㎡4房2卫
车位比：1962个1:1.16
梯户比：3梯4户/3梯6户
价格：6.8-7.7万
交楼标准：精装
物业公司：鸿荣源物业
物业管理费：6.55元/㎡
容积率：5.87
绿化：40%
交楼时间：24年12月，25年5月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77-78%
楼层高：43-44-46层
栋数：1栋1/2/3/4单元46层3栋1/2/单元40层3/5单元41层4单元44层
水电：民水民电
学校：教科院附实验学校
地址：深圳市龙华区龙华大道与民旺路交汇处
✅鸿荣源博誉府☎：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅鸿荣源博誉府售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
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————— 七大核心价值点 —————
标杆品牌：鸿荣源——深耕深圳市场，布局多个核心区域，“所到之处，必树标杆”
圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”
红山住区：龙华中心品质住区——龙华版“市民中心”+百万商圈
城央枢纽：北站枢纽+四地铁+五横六纵立体路网，畅达全城
封面大城：建面约35万㎡大城综合体，围合宽境美宅
艺术景观园林：打造三重归家礼序，六大园林景观空间，采用五重立体景观，360度景观定位，打造错落有致的艺术景观园林，尊享品质生活
精工匠筑：“誉”系产品，甄选优质精装品牌，现代人居标杆
标杆品牌:中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”
l 鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业
l 布局多个核心区域，著有胤璞、壹方玖誉、熙园等标杆项目
l 博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆
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速达城心，帷幄高效人生
l 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活
城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城
l 深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6号线已开通，22/27号线规划中，已进入招标阶段，五轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华
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圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”
l 深圳龙华——傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”
l 北站商务片区——华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”
l 红山商业文化片区——缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源
旗舰配套:汇聚红山人文四馆，北站公园绿谷，优质全龄教育配套
l 人文生态全优生活——市民中心级人文四馆（第二图书馆、市美术馆、演艺馆、展览馆）、简上体育综合体、北站公园绿谷环绕
l 百万商圈畅享繁华——红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco（建设中）、壹方天地、龙华壹方城等
封面大城:龙华大道头排，建面约35万㎡大城综合体
l 都荟大城，围合宽境美宅：建面约35万㎡综合体大城，涵围合园林住宅社区、风情商业街、12班优教幼儿园等多业态一体，构筑自成一城全优生活圈。
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艺术景观园林：三重归家礼序，六大园林景观空间，尊享品质归家动线
打造三重归家礼序，六大园林空间，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观，给予业主尊崇的归家礼序和仪式感，邂逅现代人居生活。
三重归家礼序
>>奢阔入口广场——近1000㎡入口广场，约6.5m跌瀑水帘，恢弘大气，尊启归家仪式
>>双联合大堂——约13.5米高双层主联合大堂，恢弘归家仪式感
>>独立大堂入户——多大堂设置，独立的地面大堂，奢华入户体验
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|六大园林空间
>>一园藏境——以“无感化”理念，打造多层次立体艺术景观园林，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观；园内植物大多采用“全冠移植”，打造成品园林。
>>五大意境花园——项目有五大主题花园：邻里花园、四季花园、秘境花园、休闲花园、交流花园，各大主题花园都是互通共享的，给予业主多样户外享受
>>休闲户外会客厅——由特色水景墙、点景树、休闲廊亭和阳光草坪组成社区休闲会客厅。户外会客厅与花园景观相结合，并设计以约10米高凤凰木透过玻璃顶，向上生长，使得建筑与自然和谐统一。
>>复合型儿童趣味活动场地——专门设计特色树屋活动空间、儿童迷宫、以及综合活动区域，串联室内外活动空间
>>健康漫步道——整个社区打造约370m长健康漫步道，串联架空层及室外空间，实现全天侯健康、惬意的运动感受
匠筑品质:“誉”系产品，精工品质，邂逅优居生活
l 精工品质——传承鸿荣源精工品质，匠造“誉”系产品，甄选优质品牌，百余项精装细节的研磨，重塑人居生活全新高度
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平面•户型图
【85-87㎡户型3房1卫】小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳
【96-97㎡3房2卫户型】三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰。
【104㎡3房2卫户型】双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观
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【103-105㎡3房2卫户型】舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观
【3栋4栋03户型107㎡3房2卫】客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北
【115-118㎡4房2卫户型】双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型
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区域•地段
圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”l 深圳龙华——傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁l 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活
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过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
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深圳龙华鸿荣源博誉府售楼处电话📞：400-8791-931✅开发商☎：400-8791-931【24小时接听】-售楼处-营销中心、楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、折扣、首页网站、楼盘地址、户型图、车位比、最新优惠、得房率、配套等详情咨询
鸿荣源博誉府开发商售楼处咨询电话：400-8791-931【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
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房产信息：
靴子正式落地，降契税了！
刚刚（11月13日），财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
1、降契税：140平以内住房，契税税率降至1%
个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，契税按1%的税率缴纳；
建筑面积在140平以上的，首套契税按1.5%税率征收，二套契税按2%税率征收。
此前，东莞建筑面积90平以上的住宅，首套契税为1.5%，二套为2%；新政后均可降至1%。
2、增值税：满二免征
在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
3、土地增值税：降低0.5个百分点
将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。
以下是政策原文：
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
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