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【鼎峰国汇山】 • 府前1号

🤩江北市政中心 唯一纯双拼别墅

在千亿市政配套的稀缺资源之上，鼎峰继续为稀缺加码。“府前1号”作为江北别墅孤品

基本信息

占地面积：270000㎡

建筑面积：800000㎡

在售户型：78㎡/88㎡/116

车位比例：1:1.4

物业类别：住宅

绿 化 率：35%

在售区域：29#30#31#

容 积 率：2.2

交楼时间：2023年6月

产权描述：70年

物 业 费：2.2元/㎡

物业公司：东莞鸿泰物业

小区地址：江北CBD三环北路（中信大桥旁）

开 发 商：东莞鼎峰集团

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项目配套

【教育资源】艾立森国际双语幼儿园、南坛小学鼎峰分校、惠台中学、光正小学

【大型商业】鼎峰商业中心、华贸中心、佳兆业中心、嘉荣超市

【医疗设施】惠州市中医医院、水口人民医院、第三人民医院、第四人民医院

【享受生活】市政配套、惠州西湖风景区、红花湖风景区、高榜山风景区

【自身配套】占地4万平方米大型商业综合体，空中花园，小花园，紧贴南坛小学

鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。由香港贝尔高林设计规划，第一太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】

用独有的街府设计【“三重门庭、一街九府”】，缔造东方世家名门。

遵循中国古代王府大院的多进制门庭礼序，“府前1号”三重造景，以豪情手法打造非比寻常的门第规制，把归家仪式做到极致。

“三重门庭”从“泛自然、轻时尚、慢生活”三个现代生活节奏着手，用中式园林造园手法分设“街、巷、院”三重门庭，迎合现代都市塔尖人士对轻奢典雅的时尚生活的追求的同时，不忘保留对东方情怀的致敬。层层讲究的生活态度，尽显豪门尊贵。营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】

鼎峰国汇山“府前1号”这样占据市府旁绝佳地段的，坐拥政府千亿级别打造的CBD奢华资源，其抢手程度不言而喻。而房价君了解到的是，在城市最中央的地方，这个城央纯双拼绝版新作，仅筑【88席】，后不复制。

鼎峰国汇山 项目基本信息

在售产品：八期双拼别墅（88套）

面积段：195-252-280㎡

首付比例：五成起

•价格范围：（预计均价45000元/㎡）看样板房：验资300万• 锁房登记：交五成首付

户型图

1️⃣195㎡

2️⃣252㎡

3️⃣280㎡

每一户都是独立门院设计，双拼别墅打造出【类独栋】的居住效果，每户皆采用双首层入户大堂设计，配饰铜制院门，以庄重气派归家礼仪展示，初见就倍感尊崇。约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。

庭院巧用L型设计、超宽门廊、大开间短进深，把握交往空间的奢适尺度的同时，更保障日常起居的私密度，深谙东方宅居智慧。

项目自带约6.5万㎡鼎峰花漫里商业中心，集市政、文化、商务办公、商业、教育等配套于一体，掌舵万千繁华。

风光如画 诗意栖居

图源网络

悠享城市中心稀缺的自然生态资源，鼎峰·【府前一号】与约7.5万㎡望江公园连为一体，沿湖设有环湖跑道，同时公园还设有两个标准灯光篮球场及网球场、儿童乐园、老人休闲广场、休闲凉亭等。

一户院落 生活静美

项目实景图

修花品茗，看日起日落，一处落院，包容百态; 南北双向花园，罕见的奢阔私家双庭院，一花一木间，倾心演绎院落情怀。

项目实景图

赏心悦目的超大庭院，新颖别致的私属花园奢阔空间，凸显“天地人和、天人合一”的东方气度与情怀。

奢雅尺度 自在悠然

约6.9米奢阔空间层高、错层设计的下沉式会客厅极具层次感，使得客厅视觉上更为宽敞明亮。

两侧花园环绕，偌大的空间更显明媚静雅，犹如自身在花园景中，舒适自在。

项目实景图

超400㎡的地下室拓展生活无限想象。多功能分区畅意改造，私人酒窖、珍藏展馆、古玩书吧……一切爱好，都可以在这尽情释放。营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】

在喧闹的城市中央，寻一方闲静院落

出则繁华，入则自然如诗

惠州江北CBD 东方传世院墅

有天有地有生活

惠州购房最新政策主要包括以下几个方面：

公积金贷款利率降低：自2024年5月18日起，无论是五年内的还是五年以上的公积金贷款，利率都有所减少。以72万元贷款20年为例，月供将减少90元，总利息支出减少约2.15万元。这一政策预计将降低购房者的还款压力，并激发楼市活力。

购房赠送消费券：对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券。

取消限售政策：全面取消惠州商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定，这意味着惠州此前执行超过8年时间的商品房限售政策正式终止。

加大公积金贷款优惠力度：对于生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在普通职工基础上上浮20%。同时，对于高层次人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度也有相应提高。

容积率计算规则优化：惠州市自然资源局印发的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中，明确了建筑物屋顶的辅助用房、规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施、住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积、主景观阳台以及住宅建筑飘窗等不计入容积率建筑面积的具体情况。这一政策鼓励企业建设高品质住宅社区，优化市民居住生活环境品质。

这些政策的出台旨在满足市民的刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场的平稳健康发展。请注意，政策的具体实施可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议购房者及时关注官方发布的信息。

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