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广州珠江花城

珠江花城售楼处电话：400-150-5057

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珠江花城是天河东区域内的一座知名住宅项目，凭借其优质的学位资源和较高的性价比，成为了当地刚需家庭的首选。项目位于天河东吉山板块，总占地面积约29.5万平方米，建筑面积达到85万平方米，规划有45栋住宅楼，提供5300户住宅。珠江花城目前正在加推六期34栋，预计26层高的小高层，户型以88㎡3+1房为主，首次推出南向望花园的房源，市场反响热烈。

珠江花城作为天河东的“初代刚需网红盘”，拥有多年的市场积淀。该项目最大的特点是以其卓越的学区房优势，吸引了大量有学位需求的家庭。其小户型产品成交火爆，尤其是88㎡的三房+1设计，因其高实用性和价格相对适中的优势，成为市场上的抢手货。此外，项目的南向花园房源更是稀缺，极大提高了居住舒适度，成为买家的首选。

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珠江花城位于天河东吉山板块，周边配套设施逐渐完善，交通便利。尽管目前19号线地铁尚未开通，但项目所在区域的自驾出行条件良好。从珠江花城出发，经过岐山路和茅岗路，可轻松到达鱼珠、珠江新城等地，通勤时间通常在30分钟以内。附近的广园快速路、天河东路等干道，让居民出行变得更加方便。

卓越的地理位置与交通配套

珠江花城坐落于天河国际宜居社区——奥体新城。这里不仅具备极高的生活舒适度，还享有便利的交通网络。项目内规划有地铁19号线茅岗站，能够直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，让居民的出行更加高效、便捷。同时，地铁7号线二期（建设中）姬堂站紧邻项目，为居民提供了双地铁的交通便利。

此外，珠江花城还接驳了广园快速路，2分钟即可直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区，极大地提高了居民的通勤效率。不论是上班族还是家庭，珠江花城都能满足不同人群的出行需求，成为人们理想的居住地。

卓越的教育配套：全龄段省一级教育就在家门口

珠江花城最大的亮点之一就是其丰富的教育资源。项目内拥有天河区最大的小学，占地面积达2万㎡，并配套超级普惠幼儿园及双托儿所，所有教育设施均按照超省一级标准建设。最为引人注目的是，执信中学位于项目的北侧，形成了一个完整的教育体系，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

在这个项目中，家长们不必担心孩子的教育问题，16年的省一级教育直接就在家门口，方便孩子从小到大的学习需求。这个强大的教育配套体系，为家庭提供了更为便利和高质量的成长环境，也为购房者提供了更多的选择价值。

完善的生活配套：多维度满足居民需求

珠江花城的社区内设施配套非常齐全，旨在为居民打造高品质的生活体验。项目内部设有2.5万㎡的Block独立商业中心，满足居民日常购物与休闲需求；1公里二层绿色商业连廊系统连接全社区，为居民提供了更便捷的生活方式。

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珠江花城周边环绕着丰富的自然景观资源，如天河儿童公园和奥林匹克体育公园等，构成了一个生态宜居的生活圈。此外，项目内规划有约10万平方米的绿色园林，包括近600平方米的泳池和2500平方米的全龄游乐园，为居民提供了理想的休闲娱乐空间。

此外，社区内还有三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心等丰富的生活配套，确保居民的健康与生活需求得到充分满足。为了进一步提升社区的安全性与便捷性，项目内还配备了社区居委会、邮政所以及派出所等便民设施。

绿色生态规划：享受多重公园与花园绿地

珠江花城不仅重视硬件设施的建设，更注重居住环境的生态与品质。项目拥有5+1公园体系，包括奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园等多个休闲娱乐公园，以及10万平方米的珠江四季花园园林绿地，让居民能够在繁忙都市中享受到清新自然的生态环境。

社区内优越的生态环境，不仅为居民提供了宁静的生活空间，也进一步提升了居住品质。无论是散步、跑步，还是与家人朋友一同休闲，珠江花城的自然景观将为居民的日常生活增添更多乐趣。

户型鉴定

珠江花城此次加推的88㎡3+1房户型，分为横厅和竖厅设计，适合不同的居住需求。这是四年来首次推出的南向望花园单位，相比以往的南向马路房源，拥有更加宜人的景观和更好的采光条件。此外，项目还提供其他不同面积的户型，包括建面76㎡的三房、建面119㎡的四房及建面140㎡的五房户型，满足不同家庭的需求。每个户型都注重空间的合理利用，居住体验极佳。🧧珠江花城售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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76平是小区最低的门槛，做到了3+1房设计，即使三代同堂也勉强住得下，朝向北面可能不太理想，但是景观望山还不错。🧧珠江花城售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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88平横厅布局是我最喜欢的一个户型，麻雀虽小五脏俱全，南北对流，布局合理。

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大面积的119平能做到4+1房，四舍五入就是个五房单位了，缺点是阳台有点小，少了点豪宅感。

140平5房2卫设计是很多大家庭的首选，遗憾的是没做3卫。

优点

学区优势突出

：项目自带2所幼儿园，且周边有天河区顶尖的体育东路小学和执信中学，教育资源十分丰富。

交通便利

：尽管地铁建设相对滞后，但项目周边的自驾出行非常方便，通勤到珠江新城、琶洲等商务区控制在30分钟以内。

小户型产品受欢迎

：88㎡3+1房产品的推出，不仅解决了刚需购房者的需求，也提升了项目的竞争力。

高实用性户型设计

：珠江花城的户型设计注重空间的利用率，特别是横厅和竖厅两种布局，满足不同居住需求。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。