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汇金国际金融中心➢汇金国际金融中心

汇金国际金融中心售楼处电话：400-832-8782

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项目概况

汇金国际金融中心是合景泰富、华润集团和世贸集团三大巨匠联合打造的。是一个集住宅、办公、商业于一体的综合性建筑群体，目前已入住了多个知名品牌头部。项目位于广州国际金融城CBD起步区核心中轴，交通便利、景观无敌、现楼发售.

南向一线江景超甲级写字楼，约90-2900㎡，面积灵活，可自由组合；金融城唯一私人可购资产，投资首选。

品牌价值 三巨匠联袂

合景泰富|中国房地产开发企业综合发展10强

合景泰富集团成立于1995年，于2007年在香港联交所主板上市(代码：HK1813) 成立26年来，合景泰富 集团始终坚持“以心筑家创建未来”的核心理念以及“根植广州，辐射全国”的发展战略，目前已进驻广 州、上海、北京、香港等45城，全面覆盖粤港澳大湾区、长三角城市群、环渤海区域及中西部重要城市经 济圈，并在2020年获得“中国房地产开发企业综合发展Top10”荣誉。合景泰富在北京、广州、上海、成都、苏州、南宁等一二线城市核心区域运营多个高端写字楼中心，提供成熟的商业运营管理服务。

华润集团|国资委直管世界500强企业

国务院国资委直接管理的国有重点骨干企业 中国内地与香港最具实力的多元化控股企业集团 全国在营及在建103个商业项目，截止2020年，已在全中国拥有25座万象城物业，商业体量超过1000万m

世茂集团I 国际化大型投资集团

世茂集团：国内第一家双股(H+A 股)上市的国际化大型投资集团，布局全国130多个城市，打造超400个臻品项目；在地产开发方面， 销售业绩实现第三年高增长，跻身行业前十。 商业运营：入驻全国28座城市、54个商业项目、经营面积逾700万方。

区位价值

01 发展史

2008年 广州市委、市政府提出“金融强市”战略

2013年 广州国际金融城建设动员大会及奠基仪式启动，继北京、上海之后，第三个国家级金融中心——广州国际金融城应运而生；

2015年，广州市提出规划建设代表广州未来十年东进的城市中轴线；

2016年，广州市正式提出建设广州国际金融城、琶洲以及鱼珠临港商务 CBD；

2017年 “一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）金融监管机构，60+金融巨头确认进驻金融城；

2020年 金融城与琶洲、鱼珠片区同构“一江两岸三片区”空间格局

金融城作为广州中心东进的桥头堡，未来将打造成为珠江新城的2.0升级版本

02

投资超1800亿 助力金融城版块规划落地

“十四五”会议明确“两区一中心”的发展定位，将着力以金融业为发展核心，以新一代信息技术为推动产业数字化发展内芯，突出金融业实体经济同时重点发展人工智能、云计算等领域，涉及总投资超1800亿元

03

约700亿！金融城经济腾飞在即

金融城将着力突出金融服务实体经济能力建设，金融业增加值约250亿元，占GDP比重约1/3；

到2025年，金融城新增四上企业约300家、税收超亿元楼宇8-10栋

04

比肩“陆家嘴”价值高地加速崛起

陆家嘴CBD是上海地标建筑和金融机构集中的区域，一流的金融经济高地。

而广州金融城CBD起步区规划为数字金融总部核心区，已引进中国人民银行广州分行、广东省证监局、广东省银监局、广东省保监局一行三局以及12家金融机构的全国总部或区域总部，包括广州银行、农业银行、中国人保等。

项目信息

项目位置：广州国际金融城黄埔大道中 660 号

收楼时间：2022年6月

总占地：约2.76万㎡；

总建面：约41万平㎡

办公面积：11.5万㎡

楼高：220m

楼层：50层，办公为4-50层，商业为1-3层

大堂标准：实用面积520㎡，层高约10m

层高：4.1m，净高2.8m

电梯：迅达，塔楼20台，配自动派梯系统

空调：中央空调

车位：规划2004个

在售产品：约90-2900㎡高区瞰江写字楼（精装），臻品地下停车位及地下黄金铺

物业管理费：写字楼33元/㎡（含正常办公时间的空调及公共水电）、商铺52元/㎡

创意样板房

大堂电梯间

外景图

平面图

汇金国际金融中心售楼处电话：400-832-8782【预约热线】【售楼中心】

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。