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邵阳楼市发布 2024-08-09 16:05:18

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广州作为粤港澳大湾区的中心城市,近年来不断提升城市品质,大力发展临海地区的居住和商业项目。位于广州番禺的保利领秀海,正是这一城市发展趋势下的代表作之一。凭借着优越的地理位置、完善的配套设施以及舒适的居住环境,这个集住宅、商业、休闲于一体的大型滨海社区,已经成为广州滨海生态社区的标杆。让我们一起探访这片"海天一色"的滨海居所,感受广州城市品质提升的魅力所在。

总占地面积：约14万㎡

总计容建面：约29.3万㎡

容积率：约2.55

项目规划：总共21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

总层高:19-33层

整盘总户数：约3020户

在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房

物管费：2.8元/㎡/月

车位数：约3530个

绿化率：约35％

————✨强规划坐享红利 ✨ ————💎【国之重器番禺莲花湾】🈶️政府背书《十四五发展规划》两次提及🈶️占地260平方公里，42倍珠江新城体量🈶️广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚🈶️“双轴三区‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽🈶️背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP（来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

💎【千亿产业番禺汽车城】👉央企牵头新能源智造超越华为松山湖👉年产值约1700亿，占据番禺半壁江山👉2国家景区+235万方生态走廊，生态宜居👉广汽+中航光电，引入2万高新产业人口

莲花湾板块是番禺最新开发的一个板块，可以说是整个番禺里面，性价比最笋的地方，比亚运城板块还要笋。由于板块是新开发，目前配套暂时都还是0.4，不过，它也不是没有优点，比如价格便宜，生态环境不错，学位可以等等，对于一些囊中羞涩的刚需买家来说，还是相对友好的。

教育配套

项目周边一公里有多所学校，尤其是在建的九年一贯制广东仲元学校，从售楼处展示的教育局红头文件来看，项目业主按照人户一致可入读。教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。

周边学校配套展示图