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海南中粮大悦城

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大悦城售楼中心电话400-9958-197（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。大悦城位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中），项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约73万㎡。此次推出三期新品，品质依旧在线，包含中粮·铂悦建面约106-132㎡商品住宅、建面约39-93㎡商务公寓，以及中粮·大悦中心甲级商务写字楼可供选择。

项目基础信息

项目名称：中粮大悦城三期

占地面积：12321㎡

建筑面积：130000㎡

住宅户型：106-127-131㎡（92套）

公寓户型：39-93㎡（153套）

写字楼商业：55-1300㎡（111套）

容 积 率：7.32

绿 化 率：30.00%

开 发 商：中粮地产发展（深圳）有限公司

物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司

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户型图

05户型约106平户型图

02户型约127平户型图

03户型约127平户型图

01户型约131平户型图

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项目配套

交通地铁：项目最近地铁为5号线灵芝站，在建的12号线也会在灵芝站设立站点，此外，项目南侧为创业二路，可自驾前往深圳各区，相对便利。

教育资源：根据学区划分，项目小学位于建安小学的招生范围内，初中位于新安中学的招生范围内，项目直线距离两所学校均为500米左右。

商业配套：项目自带15万㎡大悦城集中式商业，此外，项目周边还有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等多个商业配套。

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周边配套：项目周边配套有宝安公园、新安广场，两者直线距离约在500米左右，相对较近。

大悦铂悦苑从区位、配套、规划、产品、价格这几个大的方面来说是一个非常有优势的项目，但居住属性比较欠缺，尤其是在这么高总价、高成本投入的情况下，这种小体量商住混合性质的住宅楼，缺点会被放大。如果买来把它当作为保值、增值的理财产品倒是可以考虑的，随着宝中及前海合作区进一步价值兑现，再结合区域自身城市更新推进，实现突破现状瓶颈问题不大。

时隔三年，深圳二手月成交终于再次突破了5000套！

在2月新政以及房贷利率大幅下调的共同因素影响下，深圳成交量终于迎来了久违的回涨。

总体看，2024年1季度二手房成交11742套，较2023年1季度的10313套增长13.9%，3月市场活跃度明显提升。

与此同时，国家层面密集发声及不同城市也在积极出台楼市优化政策，当前消费者对楼市的信心已有所修复。

我们再看3月新房市场。

从环比来看，虽然新房市场有所增幅，但是同比表现还有不少差距。

2024年3月全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%。

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成交回暖的同时，二手房源挂盘量也有所回升。

截至2024年4月1日，全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套。

环比增长8.1%。春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势。

刚需买家占比明显回升

3月市场成交主要还是以小于90平方米的房源为主，占总量63.2%，较2月提升2个百分点。

在市场热度逐渐提升的情况下，小户型的入市比例同时有所提升。

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海南三亚中粮大悦城

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