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广州越秀珑悦西关是越秀地产在广州市荔湾区开发的一个住宅项目，该项目位于西关主城核心地带，周边配套设施完善，交通便利，且社区内配建有24班小学，旨在提供温馨舒适的居住环境。以下是关于广州越秀珑悦西关的详细信息：

户型是68-80-98平，这也意味着上车市区的门槛会更低，即便是68㎡户型，也是南向户型

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项目简介

开发商：越秀地产

项目位置：广州市荔湾区河柳街AL0111032地块

占地面积：约6350平方米

建筑面积：约22000平方米

容积率：3.2

绿化率：25%

规划户数：272户

车位数：227个

车位比：1:0.8

特色：全南向布局，超高使用率，传承广府文化

交通配套

地铁站：距离5号线西场站步行约700米，距离5号线+11号线中山八站约1公里

公交线路：周边有多条公交线路，方便居民出行

教育资源

配建学校：社区内配建有24班小学，办学主体为华侨小学

周边学校：广雅实验学校、西关外国语学校、华侨小学（西校区）、广雅小学等

生活配套

购物：周边有圣地新天地广场、扬韬广场等购物中心

休闲娱乐：靠近永庆坊、荔枝湾涌等文化旅游景点

餐饮：周边有多家餐馆，如创发餐馆、同乐居餐馆等

医疗：附近有广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广州天使儿童医院等医疗机构2

户型信息

户型面积：约68-98平方米

户型特点：全南向布局，部分户型可以看到珠江，大阳台、大飘窗是标配

使用率：部分户型使用率或能达到130%

占地面积：约6350㎡

建筑面积：约22227㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

规划户数：272户

车位数：227个

车位比：1：0.8

开发商：越秀地产

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荔湾河柳街地块,属老西关板块，生活氛围，日常配套方面，俩字足矣：成熟。

其与5号线中山八路站直线距离约700米，还有在建中的11号线，快速通达市区核心位置。

学校、医院、商业...是核心城区居民的专属浪漫,家门口即享的那种，所以其最大的优势，就是老西关现有的学铁商配套，能坐享其成，这非常适合“既要又要还要”的刚需买家。

优点

1、全盘面积100m²以下，还是全南向，均为新规产品，使用率或超130%，无论一手还是二手，荔湾哪个楼盘能有这么恐怖的使用率？

2，教育资源不错，自身配建华侨小学，对口摇号的中学也很不错

3，老西关的烟火气，生活配套成熟，所见所得，走在项目周边，能感受到实实在在的居民，带来的人气。

4，楼下就是河涌，环境舒适项目旁边就是河涌，还是那种干净、流水的河涌，由于自身小区比较小，下楼city walk会比较舒服。

5，这边根本没有合适的新盘可以选，只能去到芳村的花地湾、广钢，项目大概两栋楼，不到300套房子，还是比较稀缺。

6，近地铁，5号线+11号线双地铁，含金量极高，直达区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔。

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