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——【满京华·金硕华府】——

立序光明中芯总建面近百万级核城市

8月13日展示空间绽放，敬请期待！

满京华金硕华府建面约98-141平的3-4房，备案均价4.6万送简装。去年九月首批704套建面约88-139㎡3-4房入市，均价4.68万。开盘88折，折后均价4.1万，目前还在售中。

项目基础信息：

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期容积率】：6.0

【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房

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满京华金硕华府利益统筹项目位于光明科学城核心区块，地块原为狮山工业园区，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。

满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。总用地面积约10.9万㎡，7个地块已同时动工，是个超大体量的改造项目，非常让人期待。

金硕华府作为首期，由6座建筑合围组成，其中1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋这五座是46-48层的商品住宅楼，梯户比3T6/3T4，车位比1:1.14。4栋为3层的12班幼儿园，整体来说是一个纯粹的商品住宅小区。

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教育扩容提质“加速度”，家门口好学校百花齐放。

4月28日，根据光明教育发布的官方消息显示，深圳外国语学校光明学校（集团）成员校正式进驻光明区科韵社区，落址满京华·金硕华府西侧！这是光明教育推动教育高质量发展的又一举措，也为打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”贡献了不可忽略的教育力量。

未来学校相继落成后，不仅将提供更多优质学位，还能满足光明区家长与学生对优势教育资源的需求。满京华·金硕华府也将形成“出家门，入校门”的教育体系，形成完整全龄段教育资源格局，铺就菁英圈层，赋能美好未来。

满京华·金硕华府占位光明中心区高地，拥有优质的生源，将形成高知圈层教育区，营造人文宜居的纯粹住区，助力孩子成长，焕新光明未来！

项目位于光明中心区中部，与科学公园隔路相望，视线开阔景色怡人，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。

交通：周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线。

商业：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

休闲：周边五大公园环绕，对面享有208万㎡的科学公园，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。

高颜值城市封面科学公园旁封面天际地标

科学环廊示范段

项目街区作为科学环廊示范段，以线性绿地有机串联，打造城市形象展示窗口、生活主场和艺术街区，同时布局多个idea空间，增强空间的个性与人文活力。

现代艺术园林借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间

全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA

社区会客厅：在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈

高品质公区高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

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