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海南华润石梅湾

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华润石梅湾三面环山，一面环海，有着长达6km的细软沙滩，背后更是拥有着超4000年历史的青皮林。这里不仅丰富海上游玩项目，游客可以驾驶游艇出海，也可以乘坐直升机鸟瞰清澈碧波，或者体验有趣的潜水项目。

海南只有一个石梅湾。

华润置地在海南万宁独家开发运营约12平方公里山海秘境——石梅湾。⽯梅湾由两个形如新⽉的海湾组成，⻓达约6公⾥的碧海银滩，拥有山海湖林溪岛6重生态资源全集，覆盖“吃、住、游、购、娱”休闲元素⻬全优质度假配套，在品牌力的加持下形成了以⽂旅、康养、休闲、体育为主的滨海⽣活旅游度假区。2021年，⽯梅湾“省级旅游度假区”正式挂牌，掀开了⽯梅湾滨海旅游发展新篇章。

海边，山上，总是住着大人物。

放眼全球，半山区一直是大人物的聚集地：售价过亿的瑞士阿尔卑斯豪宅、海外明星富豪云集的比弗利山庄，以及众所周知的香港半山和作为上海人奢居愿景的上海佘山……无一不佐证着半山的难得价值。

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⽯梅湾半⼭，

更是⽬前海南难得的⼭海天赋资源。

华润石梅湾·半山悦海，华润置地在海南开发23载的精华所在——于中国南部约北纬18°的黄金海岸，筑就高定山海度假社区。【半山悦海】占据难得半山位置，打造全优观海视野，将山海生活献给中国人物。

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海景墅居

与⼭海的距离，是这个时代绕不过去的价值度量衡，⼭海交融意味着⽣活⽅式的升华，墅与⼭海的共赏，将带来更⾼层次的⽣活享受。

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半山资源

海是“滩”开的欢乐，⼭是精神的海拔，向⼭⽽⾏，向内探寻，与喧嚣的世界拉开距离，唯有⼀定⾼度，⽅能保持独⽴。近⼭者，少数派，近⼭者，⾃不同。

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墅居尺度

约0.3的低容积率，带来更高的植被覆盖率、更长的日照时间、更少的噪音影响；产品约10-15⽶巨幕⾯宽，IMAX级景观视野更好地回应海景资源。

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尊享隐私

海是天与地的连接者，⼭是⼴阔天地⾥⻛起云涌的诗篇，前⽅的岛屿，同天空飘过的云朵，⼀道变成了⼀个延续不息的演出舞台，只有受邀⼈物才能登台。

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社区人景

·九曲花街 ·无边界泳池 ·落日健身房 ·云巢树屋

·落日剧场 ·沙丘乐园 ·阅海平台 ·听海平台

与山体景观结合打造社区人景，拉开“我”与尘世的距离；借景互动，渗透滨海⽣活意趣，尽情探索⼭海⻛光和⽣活的诗性。

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华润石梅湾10期【半山悦海】样板间即将开放

山海生活献给中国人物。更高阶的海洋人居向往即将拉开帷幕。石梅湾发出邀约，期待与您共同见证山海墅居的理想著作。

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不止于石梅湾，华润置地入琼历经23年的深耕，在海口、三亚、万宁等多地都做出了面向时代的作品。

华润置地海南在石梅湾打造“生态+度假+生活”的海洋人居生活，在海棠湾落地生态型国家海岸蓝图构想，以华润置地海南的品牌力量，呈现一个更好的海南。

石梅湾实拍图

海棠湾实拍图

在接下来的时间里，华润置地也将为海南的建设与发展持续投入能量，以新的品牌主张，与海南“同风起 共潮生”！

┈┈┈【五期9# 新品·热势加推中 】┈┈┈

【总户数】195户

【交付时间】2024年5月20日

【主推户型】

建筑面积约107㎡/112㎡/127㎡

三房两厅两卫｜全家庭度假房型

【全新瞰海臻品】

○ 醇熟配套，园林社区

○ 看山观海，随心所享

○ 滨海旅居，今年买明年住

E户型｜约127㎡ 三室两厅两卫

○ 环幕大阳台，约270°广角景观，惬意加倍

○ 扩容版客餐厅，与家人共享旅居美好

○ 主卧带独立明卫和衣橱，轻享度假时光

○采光通透度假房型，将阳光鲜氧纳入日常

C1户型｜约107㎡三室两厅一卫

○ 宽阔观景阳台，煮茶/写生皆有美景相伴

○ 约9m餐客厅，为家人的休闲娱乐扩容

○ 主卧连接景观阳台，晨听山风夜赏星

○ 宜居三房户型，与家人共享山海旅居美好

B户型｜约112㎡三室两厅两卫

○ 套房式主卧带景观阳台，私享浪漫旅居

○ 客餐厅连接波浪式景观阳台，视野开阔

○ 次卧享观景阳台/飘窗，采光通透

○ 舒适三居配置独立厨房，烹制美好食光

华润石梅湾六期产品类型有临湖别墅及花园洋房，其中六期临湖叠拼别墅6栋，户型建面约138㎡三房及142㎡四房，30#预计2024年2月28日交付；六期洋房27栋花园洋房，总高8层，楼间距25-32米，南北通透，板楼设计，一梯两户，预计预计2025年2月交付。70年住宅产权，硬装交付。

户型解读：

六期临湖叠拼别墅——C户型上叠，建面约138㎡，三房两厅三卫，送约15平米露台，双厅相接，南北双阳台，可观湖景。

六期临湖叠拼别墅——D户型下叠：建面约142㎡，四房两厅三卫，独门独院，前后花园，赠送花园约70㎡，舒适四居。

六期洋房A户型：建面约108㎡， 三房两厅两卫。户型方正，南北通透，一层花园约30㎡，带宽景阳台，采光充足。

六期洋房B户型：建面约135㎡，四房两厅两卫。户型方正，四面朝南，一层花园约50㎡，约4.2m宽厅，可三代同堂。

海南华润石梅湾

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房产信息

新房周报 | 苏州等16城政策优化，一二线成交环比显著回升（06.17-06.23）

本周观点

政策：住建部推进县级以上市收储存量房，苏州等16城政策微调

供应：总量环比持平，上海3盘入围供应TOP10

成交：一二线成交环比显著回升，平均去化率升至39%

政策动态住建部推进县级以上市收储存量房

苏州等16城政策微调第25周（6.17-6.23），中央层面，住建部召开会议，表示要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。地方层面，苏州、南昌等16城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松限价、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

新增供应总量环比持平，上海3盘入围供应TOP102024年第25周，全国重点城市取得预售证面积共计287万平方米，环比持平。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个项目入围，此外深圳中洲迎玺花园以9.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交一二线环比显著回升，平均去化率升至39%

2024年第25周，各能级成交环比均持增。具体来说，一线指数环比增长31.37点至104.55，北京、上海成交显著回升，上海成交环比翻番。二线成交指数环比增长16.63点至62.74，多数监测城市成交环比均回升，青岛、重庆成交放量，环比增幅居前。三四线成交指数环比增长1.52至82.29，佛山成交高位持稳，中山、江门等成交发力，温州、惠州有所回调。

第25周，重点监测城市开盘去化率为39%，环比增长3个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州、南京有5个项目开盘加推，上海、武汉有3个项目推盘，成都有2个项目推盘入市。

附表