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✅华侨城天鹅堡

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【央企匠筑】顺德华侨城十年磨一剑，再造城市人居新标杆；

【臻选土地】占位东部新城核芯，最后南向景区景观地，打造无界视野人居；

【繁华配套】落位东部新城大欢乐海岸商圈，国际城市界面，湾区量级塔尖醇熟配套；

【臻享自然】大公园体系园林社区，设计约9.6万㎡超大景观园林，打造园中园中园结构布局；

【多维交通】地铁、城轨、高速、港口、干道，超便捷立体交通畅行湾区；

【低密私境】超百米楼距低密社区，舒适采光通风；

【顶奢空间】建面约109-178㎡顶奢景观洋房，超越品质的奢适尺度；

【塔尖圈层】入主侨城业主圈，尊享塔尖圈层权益；

Part 1 项目简介

基础信息：华侨城·天鹅堡二期

用地面积：约83754㎡

总建筑面积：约350520㎡

容积率：约3.30

总户数：约1544户

奢宅梯户比：4-6#三梯三户 7-8#三梯四户

主力户型：建筑面积约109-178㎡超高层中轴景观洋房

项目位置：顺德-东部新城轴心-欢乐海岸PLUS旁

Part 2 十年造城 深耕顺德华侨城位列全球主题公园大型集团亚洲第一、全球第三！属国资委管理的大型国有央企。深耕顺德多年，更懂顺德人居，缔造天鹅湖、云邸、碧云1号等多个地标作品，持续领跑顺德美好生活。

【迭新顺德人居标准 传奇归来】延续“天鹅堡”超现代豪宅基因，注入先进产品理念，力求打造顺德地标级天际豪宅生活。约150米天鹅堡二期，对望顺峰山双古塔，以高度换取豪宅松弛感，引领着顺德人居审美的传承革新与房价涨幅。

【粤港澳大湾区腹地 顺德大良城芯】“9+2”粤港澳大湾区城市群中心腹地——顺德大良，临港澳近广州，常年是佛山第一大经济支柱，已连续11年位居全国综合实力百强区榜首，随着佛山地铁的落地，承接城市发展利好，与世界接驳！

【海陆空交通引擎 纵横湾区生活圈】3号线地铁上盖：距离佛山地铁3号线欢乐海岸站仅约百余米（首发段顺德学院站-镇安站已正式 通车），广佛同城，便捷出行，湾区1H生活圈：广州轻轨顺德站：快速畅达广州、中山、珠海、江门，广州地铁17号线（规划中）或将与城轨相接，广珠西线高速：快速连接广明高速，直达粤西的高明、肇庆、云浮；接驳化·龙立交畅达深莞穗海路交通：项目附近顺德港，坐船2小时直达香港，主干道：碧桂路畅达全城

【大公园体系加速成型 通达无阻】桂畔海河水上立交工程项目将于2023年底前启动建设，届时将串联顺峰山公园和欢乐海岸PLUS两大景区，实现“城市双核”梦幻联动。天鹅堡二期作为连接欢乐海岸PLUS与顺峰山公园的高端社区，将打造景观廊桥，通过廊桥步行即可直达顺德两大超级景区，形成顺德首创大公园体系，水系、陆地一体化，城市的繁华与静谧皆可拥有!

【侨城轴心 首创大公园体系】傲立于华侨城板块，畅享湾区量级欢乐海岸PLUS商圈，约8.8万㎡O’PLAZA购物中心、约3.4万㎡曲水湾风情街，城市繁华触手可及。

【私享约9万㎡园林 安家自然里】社区总建筑面积约35万㎡，规划约百米奢阔楼间距，臻筑约7.2万㎡中庭园林

打造“园中园中园”结构布局，与约1.85万㎡市政外园林互联互通，悠然超逸，享受真正的诗意社区生活。

【时代建筑审美 重塑颜值封面】简约时尚的公建化风格，绿色建筑二星设计，在节能、降噪等皆有提升。定制约46%极高窗墙比，远超市场常规标准，扩大采光面和观景视野，更具现代感和艺术感。

【尊崇归家礼仪 高定奢宅生活】双跑道：外环跑道约1300m，内环跑道600m中央车站：地上地下双入口大堂设计，让业主与访客的出行动线从容不迫，奢宅梯户比：4-6#三梯三户 7-8#三梯四户

【精研舒适空间 诠释新人居标准】社区经过反复推敲，规划超百米奢阔楼间距，80%户型南北对流，实现更佳的居住舒适度。建筑面积约109-178㎡三至四房，通过全屋空调赠送、超大景观阳台、超大飘窗赠送……缔造豪宅松弛感。

A户型

：建筑面积约87平方米、2+1房两厅一卫

户型优势：精研实用之道、清风阳光满屋、格局方正朗阔

B户型：建筑面积约95平方米、2+1房两厅两卫

户型优势：三开间朝南、轩敞一字竖厅、生活动静分区

C户型：建筑面积约128平方米、3+1房两厅两卫

户型优势：极质畅阔、格局空中墅居尺度、270°环幕万象

D户型：建筑面积约119平方米、3+1房两厅两卫

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