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🆗广州-中建海丝城❗
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【区域规划】海丝城占据东进城市战略的C位
城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。
广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里。倚山望江，建设“世界一流滨水城区”，打造人文之城、创新之城、宜居之城。（信息来源：广州黄埔发布）
中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。
（一）全面贯彻“四大城市”理念
项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。
①人文城市
双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。
双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。
双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区。
②公园城市
“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”
将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园
结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。
打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。
③低碳城市
绿色出行：交通网络组织优化，细化海丝城通江廊道，构建慢行空间系统、通山达海漫游路径；构造海绵城市和韧性城市；努力建设打造绿色低碳超低能耗建筑项目。
同时，项目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：
2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米（数据来源：百度地图实测）；
2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；
2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。
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④智慧城市
以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。
依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力。
（二）九个一流价值致献广州
①一流的实力品牌——中建集团的排头兵企业
中建八局华南投资公司携知识城集团，打造广州“海丝城”建设标志性项目。
中建八局，《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；
知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。
②一流的智慧运营——华南地区智慧城市典范
依托中建八局室内新风系统、微气候调节喷淋系统、智能电网等卓越建设技术，采用数字化交通监控管理、城市灾害预警、中央安防及AI识别等智慧管理系统，数字化赋能智慧社区的建设。
③一流的规划设计——世界大师匠心之作
与世界级大师团队AECOM及华阳国际联袂共创，综合构建以下四大策略：
“优布局·塑形态、织绿网·提生态”
“联廊道·通山海、优交通·强复合”
④一流的商业品牌——启幕缤纷生活
规划地标式综合体商业：规划打造建面约 31 万方旗舰商业综合体，引入国内一流商业品牌，打造片区内商业地标，将辐射约60 万人生活消费所需；
周边多维商圈：鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。
⑤一流的医疗服务——为健康保驾护航
毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 26万㎡，总投资额约 23 亿元，设病床 1000 张，按照三级综合性医院标准选址建设。计划2027 年投入使用。（信息来源：黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院)项目可行性研究报告，编制单位：广州市国际工程咨询有限公司）
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⑥一流的生态环境——畅享公园诗意人居
项目背靠龙头山，南望珠江水，山水相依；所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园；加上片区“公园城市”规划，一流生态环境实现出门即入园。
⑦一流的教育资源——筑梦精英未来
项目内部规划15所教育配套，分别是 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，我们将引入国内一流教育资源，解决片区教育资源痛点。
⑧一流的服务管理——科技赋能服务
项目引进客户满意度稳定在90分以上，常年位列行业满意度前列的物业公司。以先进科技，全面赋能物业管理及商业运营，开展规范化物业服务，为业主打造一个舒适安心的家。
⑨一流的产品标杆——关注客户体验
项目产品为新规后的户型，使用率超100%，得房率高。
项目采用铝板外墙面，更美观、大气，生活历久弥新。
全线户型分布合理，通风采光俱佳，为每一户带来舒适体验。
中建海丝城【阅山组团篇】
海丝城芯| 4站直达金融城 | 距地铁站约50米
邻5000亩森林公园 | 户型使用率超100%
【阅山】七大核心优势 定义广州人居典范
交通便利：距5号线双沙地铁站约 50米（百度地图实测）；一线直达珠江新城；
环境优美：出门即5000亩龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园；
园林景观：中央花园最大化，超长纵深中央花园，打造岭南式特色园林景观；
尊崇体验：归家动线打造五重归家体系及风雨连廊，营造尊贵的归家体验；
全明采光：楼栋排列采用围合式布局，栋栋观景，最大化每栋楼的采光时间；且外墙面采用铝板设计，美观大气，历久弥新。
大面宽设计：产品设计上，打造大面宽、长阳台、短进深，采光通风极佳；
超100%使用率：优化阳台、飘窗、花池空间，户型使用率超100%；
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【户型】5#7#全南向阳光舒居
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最新房产信息
财联社3月9日讯（记者 李洁）“坚决稳住楼市”在两会上再次被提及。
3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”
“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，已经成为一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已经非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会越来越趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。
事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。
多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。
对于如何稳住楼市，倪虹表示，将从四方面来发力。
巩固政策“组合拳”效果
“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。
倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。
据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。
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